Ommenstraat 78 5045 TP Tilburg

110 m²
wonen
155 m²
perceel
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 442.000 – 513.000
1995
Bouwjaar
€ 442.000 – 513.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    88% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Ommenstraat in Tilburg ligt deze prachtige woning. Ommenstraat 78 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 110 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 155 m2. De woning is gebouwd in 1995 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 17.3% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Ommenstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 20.1% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Ommenstraat.Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Ommenstraat 78 is gelegen in de gezellige buurt Dongewijk. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Tilburg, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 110 m2
  • Perceeloppervlakte 155 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Ommenstraat 78 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 442.000 – 513.000
Woningwaarde
+10.65%
Afgelopen jaar

+11% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
13810
Hypotheeksom € 478000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Tilburg

OZB € 342,- / jaar
Afvalheffing € 261,- / jaar
Rioolheffing € 108,- / jaar
Totaal per jaar € 711,-
Geschatte belasting € 59 /mnd
WOZ Ommenstraat 78

De WOZ-waarde van Ommenstraat 78 is 403.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 40% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ommenstraat en 15.6% lager dan de realistische woningwaarde van Ommenstraat 78.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

15 Overboden
0 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 479.635
  • Woningwaarde jaartrend +6.33%
  • Gezinnen met kinderen 42%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Tilburg Reeshof 0.7km - Treinstation
Gilze-Rijen 7.17km - Treinstation
Tilburg Universiteit 7.18km - Treinstation
Scholen
Jan Ligthartschool Driecant 0.39km - School
RK Basisschool De Bloemaert 0.41km - School
Montessorischool de Petteflet 0.65km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Ommenstraat 78 in Tilburg ligt tussen de 442.000 en 513.000 euro. Deze waarde is 19.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ommenstraat. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Ommenstraat 78? Bekijk het complete waarderapport.