Huispedia
102 m2 wonen
149 m2 perceel
5 kamers
A

Oosterbeekstraat 103

102 m²
149 m²
5 kamers
A
5045 TJ Tilburg
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 360.000
€ 3.529/m²
Vraagprijs per m²
€ 399K – 440K
Huispedia Woningwaarde
64 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Voor wie nét begint – maar alvast vooruit wil denken – is dit zo’n woning waar je blij van wordt. Een fijne basis met verrassend veel ruimte én volop mogelijkheden om door te groeien.
Deze goed onderhouden woning ligt in de geliefde Dongewijk, direct tegen het prachtige natuurgebied de Dongevallei aan. Hier woon je rustig, nabij groen en toch overal dichtbij.
Je vindt hier een tuingerichte woonkamer die heerlijk in verbinding staat met de woonkeuken aan de voorzijde, vier slaapkamers en een nette badkamer. In 2022 is bovendien de dakbedekking vernieuwd, dus ook dat zit goed.
En het mooie?
Net als bij de buren is het mogelijk om een flinke dakopbouw te realiseren. Ook de woonkamer kun je vergroten – een huis dat gewoon met je meebeweegt als jouw woonwensen veranderen.
Begane grond:
Wat je aan de buitenkant misschien niet direct verwacht, ervaar je meteen zodra je binnenstapt: ruimte!
De hal is lekker royaal en geeft je toegang tot de trapopgang, de toiletruimte en de meterkast. Vanuit hier loop je zo door naar zowel de keuken als de woonkamer.
De hal, woonkamer en keuken zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling.
Woonkamer
De woonkamer ligt aan de achterzijde en voelt direct licht en uitnodigend aan dankzij de grote ramen en het zicht op de tuin. Door de ligging op het westen stroomt het middag- en avondzonlicht hier rijkelijk naar binnen – een plek waar je vanzelf wat langer blijft zitten.
Is het je even te zonnig? Dan zorgen het elektrische zonnescherm en het rolluik voor verkoeling en comfort.
De open doorgang naar de keuken maakt het geheel extra ruimtelijk. Hier is ook een ruime handige provisiekast met de opstelling voor de koel-/vriescombinatie.
Woonkeuken
Aan de voorzijde ligt de gezellige woonkeuken, een plek waar koken en tafelen moeiteloos samenkomen.
De hoekopstelling is voorzien van alles wat je nodig hebt: een keramische kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Dankzij de vele kastjes heb je volop opbergruimte en er is eveneens plaats voor een eettafel – ideaal voor even snel ontbijten of gezellig te tafelen.
Eerste verdieping:
Boven valt direct op hoeveel ruimte er is. Niet alleen op de overloop, maar ook in de slaapkamers – hier kun je echt alle kanten op.
Slaapkamers
Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers van circa 12 en 10 m², waaronder de grootste kamer. Deze twee kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen.
Aan de voorzijde vind je nog twee kamers van ongeveer 11 en 5 m².
Die kleinste kamer? Die maak je precies wat jij nodig hebt: een fijne thuiswerkplek, hobbyruimte of misschien wel een praktische waskamer – de aansluiting hiervoor kan hier eenvoudig gerealiseerd worden.
Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van vloerbedekking.
Badkamer
De badkamer is netjes en praktisch ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet en een aansluiting voor de wasmachine. Alles wat je nodig hebt, overzichtelijk bij elkaar.
Tuin:
De achtertuin is zo’n plek waar je veel mogelijkheden mee hebt. Met een diepte van circa 12 meter en ligging op het westen geniet je hier volop van de zon, van de middag tot in de avond.
Zoek je juist wat schaduw? Het grote elektrische zonnescherm biedt uitkomst.
Wil je een overkapping achter in de tuin, een speelveldje voor de kinderen en ook een gezellige tuininrichting? In deze tuin heb je daar de ruimte voor.
Achterin de tuin staat een houten berging en via de achterom ben je zo weer op pad.
Woonomgeving:
Je woont hier op een heerlijke plek in de Dongewijk (Reeshof), met de natuur letterlijk om de hoek. Binnen een paar minuten wandel je de Dongevallei in, waar je zomaar Schotse Hooglanders tegen kunt komen. Steek je het bruggetje over de Donge over, dan kom je uit bij kinderboerderij ’t Valleike en winkelcentrum De Vallei.
Ook het grotere winkelcentrum Heyhoef, het Reeshofpark en het NS-station Reeshof liggen vlakbij. Scholen, een gezondheidscentrum, zwembad en sportfaciliteiten zijn allemaal in de buurt te vinden. En met de auto zit je zo in het centrum van Tilburg of op de A58 richting Breda en Eindhoven.
Algemeen:
• Fijne, goed onderhouden starterswoning met groeipotentie
• Tuingerichte woonkamer en gezellige woonkeuken aan de voorzijde
• Vier slaapkamers (ca. 12, 11, 10 en 5 m²)
• Mogelijkheid tot het realiseren van een 2e verdieping
• Dakbedekking vernieuwd in 2022
• Zonnige achtertuin op het westen van ca. 12 meter diep
• Energielabel A
• Volledig geïsoleerd en voorzien van stadsverwarming
• Ideale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 399.000 - 440.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1995
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
102 m2
Perceeloppervlakte
149 m2
Inhoud
360 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
64 m2
Balkon / terras
2 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 360.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,2%.

€ 399.000 – 440.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.108/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Oldenzaalsi. 15 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Oldenzaalsi. 35 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 389.000
    Winnend bod
  • Oosterbeeks. 83 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 345.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12630
€
Hypotheeksom € 419000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 257,-
Rioolheffing · eigenaar € 98,-
Rioolheffing · bewoners € 42,-
Afvalheffing · bewoners € 354,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 105,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.195,-
Geschatte belasting € 100 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 353.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Oosterbeekstraat 103

De WOZ-waarde van Oosterbeekstraat 103 is 353.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 28.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oosterbeekstraat en 15.8% lager dan de realistische woningwaarde van Oosterbeekstraat 103.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Dongewijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.56 km · 16 min. fietsen
  • Supermarkt 0.71 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.46 km · 6 min. lopen
  • Tilburg Reeshof 0.65 km · Treinstation
  • Tilburg Universiteit 7.11 km · Treinstation
  • Gilze-Rijen 7.23 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
48%
Eenpersoonshuishoudens
22%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
16%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
35%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 320 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 320 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Oosterbeekstraat 103 in Tilburg ligt tussen de 399.000 en 440.000 euro. Deze waarde is 1.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oosterbeekstraat. Met een vraagprijs van € 360.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oosterbeekstraat 103? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.