74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
**Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!**
PERFECTE WONING VOOR JONGE GEZINNEN IN DONGEWIJK! ? Ben je op zoek naar een écht ruime gezinswoning met moderne faciliteiten, een grote tuin én een perfecte locatie? Dan wil je deze woning in de geliefde wijk Dongewijk niet missen! Met een grote woonkamer, een moderne hoekkeuken en een royale serre die naadloos overgaat in de diepe achtertuin, is dit huis gewoonweg ideaal voor jonge gezinnen. Daarnaast zijn er 4 ruime slaapkamers en een luxe badkamer aanwezig op de verdiepingen. Hier geniet je van ruimte, comfort en een centrale ligging met vrij uitzicht aan de voorzijde én alle voorzieningen binnen handbereik. Klaar om te verhuizen naar je droomhuis? Lees snel verder! HIGHLIGHTS VAN DEZE WONING: ? - Sfeervolle leefruimte: ruime woonkamer met vloerverwarming en vrij uitzicht aan de voorzijde. ? - Moderne keuken: praktische hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. ? - Royale serre: veel lichtinval door het glazen dak, brede schuifpui naar de tuin en inbouwverlichting voor gezellige avonden. ? - Diepe en onderhoudsarme tuin: privacybiedende achtertuin met een ruime berging en achterom. ? - Vier slaapkamers: drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping én een riante master bedroom met dakopbouw op de tweede verdieping. ? - Luxe badkamer: moderne badkamer met ligbad, tweede toilet en stijlvol badmeubel, vernieuwd in 2011. ? - Centrale ligging: vrij uitzicht aan de voorzijde, vlak bij NS-Station Reeshof, winkels, scholen en de uitvalswegen. DE VOLLEDIGE WONINGOMSCHRIJVING ? Aan een rustig straat met groenstrook en waterpartij (met vrij uitzicht), ligt deze ideale gezinswoning met energielabel A. De woning, gebouwd in 1995, straalt comfort, moderniteit en zorgeloos wonen uit. Met onder andere een heerlijke serre, royale dakopbouw, een strak aangelegde tuin en vier ruime slaapkamers, kan jouw zoektocht naar een perfecte gezinswoning hier eindigen. Bij aankomst trekt de hoge voorgevel direct de aandacht. Eenmaal binnen word je hartelijk verwelkomd in de lichte hal, waar een nette toiletruimte met closet en fonteintje zich bevindt. Via de hal bereik je de ruime en gezellige woonkamer. De grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor voldoende natuurlijk licht (én mooi uitzicht), terwijl de vloerverwarming een aangenaam leefklimaat creëert – ideaal voor kleine voetjes op koude ochtenden. Hier vind je ruim voldoende plek voor het zitgedeelte en de eettafel waar je samen met het gezin eindeloos kunt genieten.? Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken. De modernee hoekopstelling is van alle gemakken voorzien: een ingebouwde oven, een energiezuinige vaatwasser en een royale koelkast zijn slechts enkele van de aanwezige faciliteiten. Kookliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen dankzij de strakke afwerking en praktische indeling. ? Een van de absolute blikvangers van deze woning is de aangebouwde serre, gerealiseerd in 2001. Met het glazen dak, de inbouwverlichting en de brede schuifpui die toegang biedt tot de tuin, is dit dé plek waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overgaan. In de zomer geniet je hier volop van het zonlicht, terwijl je tijdens koudere maanden in een warme, lichte ruimte kunt ontspannen. Voeg een comfortabele loungeset of eethoek toe, en deze serre wordt dé plek om te genieten met familie of vrienden. ? De tuin, gelegen op het noorden, is breed en onderhoudsarm aangelegd. Dankzij de diepte geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon (of schaduw). De tuin beschikt daarnaast over een ruime berging en een handige achterom – perfect voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinbenodigdheden. ? ? De eerste verdieping biedt een comfortabele nachtrust voor het hele gezin. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren. De luxe badkamer, eveneens vernieuwd in 2011, straalt een hotelwaardig gevoel uit met een fijn ligbad, een modern wandcloset en een stijlvol badkamermeubel.? Hier is tevens de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Op de tweede verdieping brengt de riante zolderslaapkamer, met grote dakopbouw en grote inloopkast/bergruimte (achter drie afsluitbare deuren), het woonplezier naar een hoger niveau. Deze kamer biedt tal van mogelijkheden: een master bedroom, een lichte thuiswerkplek of een speelse slaapkamer voor de kinderen – de keuze is aan jou! ? Naast al dit wooncomfort beschikt de woning over een energielabel A en is deze volledig geïsoleerd. Met een woonoppervlakte van 116 m² en een perceelgrootte van 161 m², biedt deze woning voldoende ruimte én energiezuinig woonplezier. Bovendien is de woning ideaal gelegen met verschillende voorzieningen zoals het NS-Station Reeshof, supermarkten, basisscholen en sportclubs binnen handbereik. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je binnen no-time in het centrum van Tilburg of zelfs op de snelweg richting Breda of Eindhoven. ? Deze woning, met alle moderne gemakken en een perfecte gezinsindeling, vraagt erom ontdekt te worden! SAMENVATTING: ? - Lichte en sfeervolle woonkamer met grote raampartij en vloerverwarming. ? - Stijlvolle hoekkeuken met inbouwapparatuur, vernieuwd in 2011. ? - Royale serre met glazen dak, brede schuifpui en toegang tot de tuin. ? - Brede, onderhoudsarme tuin met ruime berging en achterom. ? - Luxe badkamer (2011) met ligbad, tweede toilet en badmeubel. ? - Dakopbouw t.h.v. de 2e verdieping voor extra veel ruimte. - Vier ruime slaapkamers en veel opslagruimte. ? - Centrale ligging nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 379.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Oldenzaalsingel 11
De WOZ-waarde van Oldenzaalsingel 11 is 379.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 37.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oldenzaalsingel en 12.6% lager dan de realistische woningwaarde van Oldenzaalsingel 11.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Oldenzaalsingel 11 in Tilburg ligt tussen de 408.000 en 460.000 euro. Deze waarde is 27.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Oldenzaalsingel. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oldenzaalsingel 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
