Veenendaalstraat 66, Tilburg
145 m²
177 m² perceel
5 kamers
€ 550.000
Hoog in de markt
Verkocht
Oudenboschstraat 30 5045 SZ Tilburg
€ 485.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 466.000 -
537.000
Wonen
167 m2
Perceel
279 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op een centrale, prominente en gunstige locatie gelegen uitgebouwde hoekwoning (verspringende drie-onder-één kapwoning) met uitgebouwde woonkamer, 5 (slaap)kamers waarvan één opgebouwde kamer (2015), luxe keuken (2018), moderne badkamer, voortuin, 19 meter diepe achtertuin alsmede een uitzonderlijk grote garage van 27 m2. De ligging ten opzichte van scholen, station, winkelcentrum Heyhoef, sportvoorzieningen en uitvalswegen is zonder meer een voordeel te noemen.
Bouwjaar: 1995, uitgebouwd in 1999 (woonkamer) en 2015 (opbouw slaapkamer)
Woonoppervlakte: 167 m2
Perceeloppervlakte: 279 m2
Inhoud: 561 m3
Indeling:
Gang/entree met groepenkast, toiletruimte voorzien van hangcloset en fontein, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De speels ingedeelde en uitgebouwde woonkamer beschikt over veel licht, een mooie tuin oriëntatie, schuifpui en loopdeur naar de tuin. De moderne (woon)keuken - aan de voorzijde van de woning - is vernieuwd in 2018 en voorzien van de navolgende inrichting: koelkast, oven, vaatwasser, afzuigkap, inductie kookplaat en Quooker kraan. Tevens een royale bergkast. De gehele begane grond is afgewerkt met een grijze tegelvloer (leisteen look) met vloerverwarming.
1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers van 8,6, 11,6 en 12,6 m2 en de vergrote en gemoderniseerde badkamer welke is ingericht met douche, ligbad, wastafel en hangcloset. De gehele verdieping is afgewerkt met een linoleum vloer. Eén van de slaapkamers heeft bovendien een berging met de aansluitingen ten behoeve van de was- en droogapparatuur.
2e Verdieping:
Vaste trap. Enorme, multifunctionele ruimte / kamer van 24 m2 voor berging c.q. werk c.q ontspanning. De in 2015 opgebouwde verdieping heeft een extra slaapkamer van 22 m2 gecreëerd met tevens een "dakterras" op het westen. Deze etage is geheel voorzien van een laminaat vloer.
Tuin:
Flinke voor- en zij tuin met toegang tot de woning. De maar liefst 19 meter diepe achtertuin - op het westen - is voorzien van zonneterrassen, borders, zij-ingang en toegang tot de garage.
Garage:
Supergrote garage van 27 m2 (ca. 3x9m) met elektra en kanteldeur. De bereikbaarheid vanaf de achterzijde is uitstekend.
Algemeen:
* uitgebouwde en speelse driekapper met garage
* fraai gelegen in de kindvriendelijke straat
* begane grond voorzien vloerverwarming
* voorzien van energielabel A
* keuken vernieuwd in 2018, badkamer in 2006
* geheel uitgevoerd met dubbele beglazing
* kruipruimte aanwezig
* twee zonneluifels op de begane grond
* v.v. hardhouten kozijnen met draai- en kiepramen
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 466.000 - 537.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1995
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 167 m2
- Perceeloppervlakte 279 m2
- Inhoud 561 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 95m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Oudenboschstraat 30 in Tilburg
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 466.000 -
537.000
+3.17%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 485.000
€ 2.904/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Oudenboschstraat 30 in Tilburg ligt tussen de 466.000 en 537.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 485.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Oudenboschstraat 30.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Oudenboschstraat 30 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
04-03-2024
Verkocht
€ 485.000
Door makelaar
01-12-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,400
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Tilburg
Geschatte belasting
€ 49,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Tilburg. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Oudenboschstraat 30 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Tilburg.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Oudenboschstraat 30 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,60 km |
| Bushalte | 0,29 km |
| Centrum | 4,28 km |
| Snelweg afrit | 4,95 km |
| Supermarkt | 1,00 km |
| Kinderopvang | 0,33 km |
| Basisonderwijs | 0,33 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,45 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
49%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 384.957
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.51%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Oudenboschstraat 30.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oudenboschstraat 30 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oudenboschstraat 30 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Oudenboschstraat 30 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus