Oegstgeeststraat 139, Tilburg
112 m²
155 m² perceel
4 kamers
€ 325.000
Laag in de markt
Overlangelstraat 57 5045 ST Tilburg
€ 395.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 332.000 -
363.000
Wonen
109 m2
Perceel
140 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Aan de rand van de mooie en kindvriendelijke wijk Dongewijk Noord bieden wij een instapklare woning aan. Tevens is de woning gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen, NS-station Reeshof en van het winkelcentrum de Heyhoef. De woning is in 2021 gemoderniseerd met onder andere een nieuwe badkamer, nieuwe toiletruimte, moderne tegelvloer met vloerverwarming, overkapping en een groot dakkapel op zolder geplaatst.
Via uw eigen oprit betreedt u de woning in de hal met de vernieuwde toiletruimte. Op de begane grond bevindt zich de doorzon woonkamer met aangrenzend de half open en complete keuken. Via de deur bereikt u de geheel bestrate achtertuin, gelegen op het zonnige westen met overkapping, stenen berging en de brede doorgang naar de achterom.
Via de geweldige imposante trap, hoogte tot aan de zolder, bereikt u de eerste verdieping bestaande uit 3 slaapkamers en de vernieuwde badkamer. Door de grote dakkapel is de zolderverdieping een immense ruimte geworden.
Kortom, een woning die u gezien moet hebben.
Woning met een mooie ligging:
- op loopafstand van het winkelcentrum en NS-station Reeshof
- om de hoek van de Dongevallei
- in 2021 grotendeels gemoderniseerd
- eigen oprit
- A-label
Begane grond:
Deze royale tussenwoning ligt gunstig gelegen in de straat. U kijkt namelijk over groen aan de voorzijde.
Via uw eigen oprit bereikt u de hal van de woning. Hal met garderobemogelijkheid, de meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaar en een hoofdschakelaar) en de modern afgewerkte toiletruimte. Geheel betegelde ruimte met wandcloset en fonteintje. Via de doorgang bereikt u de doorzon woonkamer. Door de grote raampartijen voor en achter ontvangt de woonkamer veel licht.
Aan de achterzijde is de open half keuken gesitueerd. De keuken beschikt over een vaatwasser, inductiekookplaat, RVS afzuigkap, combi magnetron, inbouw koel- vriescombinatie en diverse onder- en bovenkasten. Via de loopdeur bereikt u de geheel bestrate achtertuin.
De gehele begane grondvloer is voorzien van grote tegels (120 x 120 cm) met vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn voorzien van modern stukadoorswerk. De kozijnen zijn van hout met dubbele beglazing. Aan de achterzijde is een rolluik.
Eerste verdieping:
Via de imposante trapopgang bereikt u de 1e verdieping. Onder de trap is een bergruimte met de situering van de vloerverwarmingsunit.
De verdieping bestaat uit een ruime overloop, de 3 slaapkamers en de badkamer. De voorgelegen slaapkamer van 9 m² is ruim en heeft een vaste trapkast. De twee achter gelegen slaapkamers zijn eveneens van een goed formaat namelijk van 11 m² en 6 m².
Op de overloop en in de slaapkamers ligt een hoogwaardige vloerbedekking, zijn de wanden en plafonds van modern stukadoorswerk. Kozijnen zijn van hout met dubbele beglazing en alle ramen zijn voorzien van rolluiken.
Tussen de voor- en achtergelegen slaapkamer is de badkamer gelegen.
Geheel betegelde badkamer van bijna 6 m² is voorzien van ligbad, aparte inloopdouche, tweede wandcloset en dubbele waskommen op een houten blad.
Zolderverdieping:
Middels vaste trap naar de zolderverdieping bestaande uit een voorzolder en een zolderkamer. Door de geplaatste dakkapel zijn beide ruimtes zeer royaal geworden. Op de voorzolder zijn de aansluiting ten behoeve van de wasapparaten en de unit van de mechanische ventilatie gesitueerd.
Ook hier ligt de hoogwaardige vloerbedekking en zijn de wanden voorzien van modern stukadoorswerk.
Achtertuin:
De achtertuin is via de keuken te bereiken uitkomend onder de overkapping. De tuin is geheel bestraat en ligt op het westen. Achter in de tuin is de stenen berging van ca. 7 m² en de brede doorgang naar de brandgang te vinden.
Buurtgegevens:
De woning is gelegen in een ruim opgezet deel van de Reeshof. Door de centrale ligging van de woning bent u via de hoofdwegen zo richting het centrum of richting Breda of Eindhoven.
Tevens is het winkelcentrum de Heyhoef op loopafstand te bereiken evenals het NS-station Reeshof en het Reeshofpark. Ook zijn er diverse parkjes met speelruimtes voor de kinderen aanwezig.
Basis- en voortgezet onderwijs scholen zijn allen met de fiets te bereiken.
Om de hoek ligt de Dongevallei. Dit natuurgebied is ca. 40 ha groot. In het vallei-gebied is een afwisseling van poelen, graslanden, wilgen-, elzen- en berkenbosjes. Diverse vogelsoorten verblijven hier evenals de welbekende Schotse Hooglanders.
De Reeshof is een gewilde wijk om te wonen en worden tal aan evenementen gehouden. In het Reeshofpark wordt het Park Festival en muzenconcerten gehouden. Ook jaarlijks terugkerende kermis en de Mei-markt zijn een leuke attractie van de wijk. Deze worden weer gehouden in het winkelcentrum. Rondom het winkelcentrum zijn de bibliotheek, sporthal, wijkcentrum, zwembad enz. enz. te vinden. Kortom er is altijd wel iets te doen en te beleven in de Reeshof!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 395.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.624
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1994
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 109 m2
- Perceeloppervlakte 140 m2
- Inhoud 380 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 49m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Overlangelstraat 57 in Tilburg
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 332.000 -
363.000
+2.98%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 395.000
€ 3.624/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Overlangelstraat 57 in Tilburg ligt tussen de 332.000 en 363.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 395.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Overlangelstraat 57.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Overlangelstraat 57 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
06-04-2024
Te koop
€ 395.000
Door makelaar
18-11-2020
Verkocht
28-08-2020
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Tilburg
Geschatte belasting
€ 45,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Tilburg. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Overlangelstraat 57 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Tilburg.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Overlangelstraat 57 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,46 km |
| Bushalte | 0,24 km |
| Centrum | 4,33 km |
| Snelweg afrit | 4,93 km |
| Supermarkt | 1,11 km |
| Kinderopvang | 0,20 km |
| Basisonderwijs | 0,20 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,38 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
49%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 383.467
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.04%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Overlangelstraat 57.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Overlangelstraat 57 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Overlangelstraat 57 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Overlangelstraat 57 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus