Veenendaalstraat 66, Tilburg
145 m²
177 m² perceel
5 kamers
€ 550.000
Hoog in de markt
Verkocht
Kasterenlaan 33 5045 RA Tilburg
€ 500.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 497.000 -
549.000
Wonen
130 m2
Perceel
321 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Aan de brede laan in de wijk de Reeshof, wijkdeel Campenhoef, bieden wij een ruime- en levensloopbestendige woning aan. Deze geschakelde vrijstaande semi-bungalow is ruim van opzet en heeft een (ook) inpandig te bereiken garage. Daarbij is de woning op loopafstand van het winkelcentrum de Heyhoef gelegen. Om de hoek is het Reeshofbos gelegen waar u heerlijk kunt wandelen om even van de dagelijkse beslommeringen te bekomen.
De woning heeft een keurig onderhouden voortuin en een eigen oprit.
Ruime ontvangsthal als entree.
Op de begane grond bevindt zich de doorzon woonkamer met aangrenzend de open keuken, ideaal is de bijkeuken, daarna portaaltje naar de slaapkamer en de badkamer. Via de bijkeuken is ook de garage te bereiken. Op de verdieping zijn de twee slaapkamers en de tweede badkamer gesitueerd. Onder andere door de
8 geplaatste zonnepanelen heeft de woning een A-label gekregen!
De groene achtertuin ligt op het zonnige westen. Door de diverse zitjes, aangelegde paden, groene borders en de ligging aan de vijver is het hier heerlijk toeven.
Woning op loopafstand van het winkelcentrum:
• Levensbestendige woning;
• Inpandig te bereiken garage;
• Om de hoek het Reeshofbos;
• Ruim van opzet;
• 8 zonnepanelen;
• A-label!
Begane grond:
Deze geschakelde semi bungalow ligt aan een brede laan met een groenstrook in het midden, parkeerplaatsen en een trottoir.
De voortuin is keurig aangelegd met groen, bestrate oprit en een overdekt entree. Naast de woning de garage.
De hal geeft u toegang tot de toiletruimte (staand toilet en fonteintje), de meterkastopstelling (7 groepen, kookgroep, zonnepanelen groep en 2 aardlekschakelaars), trapopgang naar de eerste verdieping, garderobe mogelijkheid en toegang tot de woonkamer.
Ruime doorzon woonkamer van ca. 41 m² met de open keuken. De keuken in U-opstelling is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2023), koelkast, combi-oven en diverse boven- en onderkasten.
De fijne bijkeuken is via de keuken te bereiken. Hier bevindt zich de wasmachine- en drogeraansluiting.
Via de bijkeuken is de garage met vaste kast bereikbaar. Ideale ruimte van
ca. 17 m² voor uw auto en anders wel voor uw spullen. Door middel van een kanteldeur met loopdeur kunt u makkelijk in en uit de garage.
Naast de keuken is de doorgang naar een tussenhal met aansluitend de slaapkamer van ca. 16 m² en de badkamer. Geheel betegelde ruimte met een ligbad, aparte inloopdouche, tweede toilet en een vaste wastafel.
Eerste verdieping:
Via de hal bereikt u de verdieping uitkomend op de overloop met toegang tot de voor- en achtergelegen slaapkamer en de tweede badkamer.
De voorgelegen slaapkamer van 11 m² heeft een frans balkon, knieschotten en een bergkast. De achtergelegen slaapkamer van 13 m² met wederom de handige knieschotten en heeft zicht op de achtertuin.
De tweede volledige betegelde badkamer is uitgerust met een douchecabine, derde toilet en een vaste wastafel.
Buitenruimte:
Keurig aangelegde voortuin en naast gelegen de oprit naar de garage en de entree.
De achtertuin ligt op het westen, achterin gelegen aan een vijver, is eveneens keurig aangelegd.
Aan het huis is er een zitterras gecreëerd en aan het vijvergedeelte een tweede terras. Er is gebruik gemaakt van paden en diverse borders met vaste beplanting.
Zonnescherm en een buitenkraantje aanwezig.
Buurtgegevens:
De woning is gelegen in een brede doorgaande woonstraat in de wijk de Reeshof (Campenhoef), om de hoek van het winkelcentrum de Heyhoef en op korte loopafstand naar het Reeshofbos. Hiervan is een gedeelte een losloopgebied voor de honden. Ook het “ NS station Reeshof” is op loopafstand bereikbaar.
Er zijn diverse basis- en voortgezet onderwijs scholen op fietsafstand te bereiken. Midden in de wijk van de Reeshof ligt de Dongevallei. Dit natuurgebied is ca. 40 ha groot. In het vallei-gebied is een afwisseling van poelen, graslanden, wilgen-, elzen- en berkenbosjes. Diverse vogelsoorten verblijven hier evenals de welbekende Schotse Hooglanders.
De Reeshof is een gewilde wijk om te wonen en worden tal aan evenementen gehouden. In het Reeshofpark wordt het Park Festival en muzenconcerten gehouden Jaarlijks terugkerende kermis en de Mei-markt. Deze worden weer gehouden in het winkelcentrum. Overigens rondom het winkelcentrum is er een bibliotheek, sporthal, wijkcentrum, zwembad enz. enz.. Kortom er is altijd wel iets te doen en te beleven in de Reeshof!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 497.000 - 549.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Bungalow, Tussenwoning
- Bouwjaar 1992
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 130 m2
- Perceeloppervlakte 321 m2
- Inhoud 390 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 120m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kasterenlaan 33 in Tilburg
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 497.000 -
549.000
+3.01%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 500.000
€ 3.846/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kasterenlaan 33 in Tilburg ligt tussen de 497.000 en 549.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 500.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kasterenlaan 33.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
0
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kasterenlaan 33 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
23-01-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
25,650
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Tilburg
Geschatte belasting
€ 50,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Tilburg. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kasterenlaan 33 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Tilburg.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kasterenlaan 33 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,02 km |
| Bushalte | 0,10 km |
| Centrum | 5,42 km |
| Snelweg afrit | 5,77 km |
| Supermarkt | 0,17 km |
| Kinderopvang | 0,95 km |
| Basisonderwijs | 0,75 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,77 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
41%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 407.089
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.79%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kasterenlaan 33.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kasterenlaan 33 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kasterenlaan 33 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kasterenlaan 33 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus