Veenendaalstraat 66, Tilburg
145 m²
177 m² perceel
5 kamers
€ 550.000
Hoog in de markt
Kasterenlaan 37 5045 RA Tilburg
€ 525.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 509.000 -
563.000
Wonen
140 m2
Perceel
321 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Aan een brede laan in de wijk de Reeshof, wijkdeel Campenhoef, bieden wij een ruime gemoderniseerde en levensloopbestendige woning aan. Aan de voorzijde ziet u niet hoe ruim de woning van binnen is!
Daarbij ligt de woning zeer centraal ten opzichte van het winkelcentrum de Heyhoef, Reeshofbos en het NS station (Reeshof). Allen op loopafstand te bereiken.
De woning heeft een keurig onderhouden voortuin en een eigen oprit waar twee auto’s geplaatst kunnen worden.
Ruime ontvangsthal als entree. Op de begane grond bevindt zich de doorzon woonkamer met aangrenzend de fraaie open en complete keuken, via een portaaltje bereikt u de slaapkamer en de badkamer. Vanuit de keuken zijn de multi functionele bijkeuken en de inpandig berging te bereiken. Op de verdieping zijn de twee slaapkamers en de tweede badkamer gesitueerd.
De veel privacy biedende achtertuin ligt op het zonnige westen. Door de overkapping, de onderhoudsvriendelijkheid en de ligging aan de vijver is het hier heerlijk toeven.
Woning op loopafstand van het winkelcentrum:
• Levensloopbestendige woning;
• Op loopafstand van het winkelcentrum, Reeshof bos en NS station
• Ruim van opzet
• Veel privacy in de zonnige achtertuin met overkapping
• A-Label!
Begane grond:
Deze geschakelde semi bungalow ligt aan een brede laan met een groenstrook in het midden, openbare parkeerplaatsen en een trottoir.
De voortuin is keurig en onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, borders en een eigen oprit waar twee auto’s kunnen staan. Via overdekt entree bereikt u de hal van de woning.
Ruime hal met garderobemogelijkheid onder de trap, trapgang naar de verdieping, de meterkastopstelling (10 groepen, fornuisgroep, 2 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar, nieuwe stijl), toiletruimte (wandcloset en fonteintje) en de doorgang naar de woonkamer.
Ruime doorzon woonkamer van ca. 41 m² met de open en compleet uitgeruste keuken. Middels de openslaande tuindeuren bereikt u de, op het westen gelegen, achtertuin met overkapping van ca. 20 m². Door de openslaande tuindeuren en het nieuw geplaatste raam tot aan de grond, krijgt de woonkamer veel daglicht binnen.
De keuken (2012) is van alle gemakken voorzien zoals een praktisch ingedeelde kookeiland, diverse kastruimtes, een vaatwasser, spoelbak, Quooker, inductie kookplaat, RVS afzuigkap, 2 combi magnetrons/ovens en een inbouw koel-/vriescombinatie.
Via de keuken bereikt u de multifunctionele bijkeuken en de berging. De bijkeuken, van 10 m², is voorzien van een tegelvloer met de wasmachine- en drogeropstelling, uitstortgootsteen en de mechanische ventilatie unit.
De inpandige berging van 8 m² met vaste kast is aan de voorzijde gesitueerd. Middels loopdeur komt u op de oprit uit.
Naast de keuken is er een doorgang naar de slaapkamer van 16 m² en de geheel betegelde badkamer. De badkamer is in 2014 nieuw geplaatst met een ruime inloopdouche, tweede wandcloset en een brede wastafel met twee lades.
In de hal, woonkamer en slaapkamer ligt een massief eiken houten plankenvloer, zijn de wanden en plafonds van spuitwerk. De kozijnen zijn deels van hout en van kunststof met dubbele beglazing.
Eerste verdieping:
Via de trapopgang vanuit de hal bereikt u de verdieping bestaande uit een tweetal slaapkamers en de verruimde badkamer. De voorgelegen slaapkamer van 11 m² heeft een Frans balkon. Onder de schuine kant is voldoende bergruimte.
De achtergelegen slaapkamer van 13 m² is eveneens van een goed formaat. Ook hier weer knieschotten onder de schuine kant. Door de diverse raampartijen hebben beide kamers voldoende daglicht.
Op overloop en de twee slaapkamers ligt laminaat, de wanden en plafonds van spuitwerk. De raamkozijnen zijn van hout met dubbele beglazing en de deur van het Frans balkon is van kunststof.
De tweede geheel betegelde badkamer uit 2020 is vernieuwd en verruimd. De badkamer is voorzien van een ligbad, derde wandcloset en wastafel in meubel.
Achtertuin:
De veel privacy biedende achtertuin, met overkapping, ligt op het westen. Keurig en onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras en bestrating. Achter de hoge haag loopt de tuin door tot aan de vijver.
Buurtgegevens:
De woning is gelegen in een brede doorgaande woonstraat in de wijk de Reeshof (Campenhoef), om de hoek van het winkelcentrum de Heyhoef en op korte loopafstand van het Reeshofbos. Hiervan is een gedeelte een losloopgebied voor de honden. Ook het “ NS station Reeshof” is op loopafstand bereikbaar.
Er zijn diverse basis- en voortgezet onderwijs scholen op fietsafstand te bereiken. Midden in de wijk van de Reeshof ligt de Dongevallei. Dit natuurgebied is ca. 40 ha groot. In het vallei-gebied is een afwisseling van poelen, graslanden, wilgen-, elzen- en berkenbosjes. Diverse vogelsoorten verblijven hier evenals de welbekende Schotse Hooglanders.
De Reeshof is een gewilde wijk om te wonen en worden tal aan evenementen gehouden. In het Reeshofpark wordt het Park Festival en muzenconcerten gehouden Jaarlijks terugkerende kermis en de Mei-markt. Deze worden weer gehouden in het winkelcentrum. Overigens rondom het winkelcentrum is er een bibliotheek, sporthal, wijkcentrum, zwembad enz. enz.. Kortom er is altijd wel iets te doen en te beleven in de Reeshof!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 525.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.750
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Bungalow, Tussenwoning
- Bouwjaar 1992
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 140 m2
- Perceeloppervlakte 321 m2
- Inhoud 390 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 120m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kasterenlaan 37 in Tilburg
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 509.000 -
563.000
+3.14%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 525.000
€ 3.750/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kasterenlaan 37 in Tilburg ligt tussen de 509.000 en 563.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 525.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kasterenlaan 37.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
0
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kasterenlaan 37 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
23-03-2024
Te koop
€ 525.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
26,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Tilburg
Geschatte belasting
€ 50,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Tilburg. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kasterenlaan 37 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Tilburg.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kasterenlaan 37 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,00 km |
| Bushalte | 0,10 km |
| Centrum | 5,41 km |
| Snelweg afrit | 5,76 km |
| Supermarkt | 0,20 km |
| Kinderopvang | 0,94 km |
| Basisonderwijs | 0,77 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,77 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
41%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 407.089
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.79%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kasterenlaan 37.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kasterenlaan 37 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kasterenlaan 37 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kasterenlaan 37 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus