Langendijk 87 5045 AX Tilburg

320 m²
wonen
2.790 m²
perceel
7
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 1.443.000 – 1.677.000 Let op, groot perceel
Volle eigendom
Eigendomssituatie
1978
Bouwjaar
€ 1.443.000 – 1.677.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

Gelegen aan de Langendijk in Tilburg ligt deze unieke en riante bungalow. Langendijk 87 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 320 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.790 m2. De woning is gebouwd in 1978, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 40.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 262.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Langendijk 87 is gelegen in de leuke buurt Leeuwerik. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park, aan water, aan rustige weg, in een woonwijk, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, met vrij uitzicht, skyline en open gelegen.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Tilburg, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel A
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
  • Verwarming openhaard, vloerverwarming, warmtepomp
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 320 m2
  • Overige inpandige ruimte 10 m2
  • Externe bergruimte 50 m2
  • Perceeloppervlakte 2790 m2
  • Inhoud 1050 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, dubbele wastafel
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, openhaard, veranda, jacuzzi, zonnepanelen, airconditioning, laadpaal
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, magnetron, heteluchtoven, espressomachine, gaskookplaat, plafond afzuigkap, graniet werkblad, amerikaanse koelkast, stoomoven, bijkeuken
Buitenruimte
  • Ligging woning aan park, aan water, aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht, skyline, open ligging
Bergruimte
  • Bergruimte Tuinhuis (50m2) , Zolder (10m2)
Garage
  • Soort garage Aangebouwd steen
  • Capaciteit 2 auto's
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats op mandelig terrein
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2018
Kadastrale gegevens
  • TILBURG AG 7624
  • Oppervlakte 2790m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Langendijk 87 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 2.790 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.443.000 – 1.677.000
Woningwaarde
+8.44%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
35450
Hypotheeksom € 1560000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Tilburg

OZB € 872,- / jaar
Afvalheffing € 261,- / jaar
Rioolheffing € 108,- / jaar
Totaal per jaar € 1241,-
Geschatte belasting € 103 /mnd
WOZ Langendijk 87

De WOZ-waarde van Langendijk 87 is 1.027.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 62.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Langendijk en 34.2% lager dan de realistische woningwaarde van Langendijk 87.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

4 Overboden
5 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 459.918
  • Woningwaarde jaartrend +2.97%
  • Gezinnen met kinderen 49%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Tilburg Reeshof 2.79km - Treinstation
Gilze-Rijen 6.15km - Treinstation
Tilburg Universiteit 8.72km - Treinstation
Scholen
De Boemerang 0.54km - School
RK Basisschool Meander 0.72km - School
Rooms Katholieke Basisschool de Sporckt 2km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Langendijk 87 in Tilburg ligt tussen de 1.443.000 en 1.677.000 euro. Deze waarde is 87.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Langendijk. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Langendijk 87? Bekijk het complete waarderapport.