Gelegen aan de Moerstraat in Tilburg ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Moerstraat 42 is een vrijstaande woning met heeft een woonoppervlakte van 240 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 5.837 m2. De woning is gebouwd in 1975, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A+++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 21.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A+++ is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Moerstraat 42 is gelegen in de fijne buurt Rugdijk-Hazennest. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 25 en 44 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen en met vrij uitzicht.
De woning bestaat uit zeven kamers waarvan vier slaapkamers.
39 zonnepanelen
Vloer, dak, en wandisolatie gehele woning. Voorzien van combiketel 2023
Begane grond:
Grote woonkamer met houtkachel, kantoor, slaapkamer met aangrenzende inloopkast en badkamer met dubbele wastafel, toilet, douche, ligbad.
Keuken met vaatwasser, 5 pits inductiekookplaat, combi-oven hetelucht/magnetron, combi-oven hetelucht/stoomoven. 2 ijskasten/2vriezers.
Extra toilet bij achterdeur, aparte was/droogruimte met bergruimte
Vloerverwarming over de gehele benedenverdieping
1e verdieping:
Badkamer met wastafel, toilet, douche, ligbad en vloerverwarming.
3 slaapkamers waarvan 2 met wastafel.
Bijgebouw(vrijstaand)140m2
Vloer, dak en wandisolatie,
Keuken met ijskast, vaatwasser, 4 pits elektrische kookplaat
1 wc
4 kamers waarvan 2 met wastafel
Voorzien van alarminstallatie en airco.
Combiketel 2021
Deze gehele ruimte mag eventueel ook gebruikt worden als BenB, mantelzorgwoning of woonruimte kinderen.
Paardenstallen/schuur 200m2
3 paardenstallen voorzien met automatische drinkbakken.
2 stallen van 4.5/3 mtr
1 stal 4.5/5 mtr
Overige ruimte is nu hooiopslag en magazijn/werkplaats
Buiten
Overkapping 5/10 mtr over de gehele achterzijde woning
Overkapping 8/4 mtr zijkant salon
Weide: 1 x 40/10 mtr met schuilstal
2 x 40/15 mtr
1 x 40/ 30 mtr
Paddocks: 2 x 5/5 mtr
Longeercircel
Verhard terrein achter salon 13/25 meter
Verhard parkeerterrein voorzijde.
Oplader elektrische auto
Alle gebouwen zijn voorzien van krachtstroom en hebben een geheel nieuwe elektrische installatie.
Terrein rondom voorzien van hekwerk
4 camera's aanwezig
+11% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden
Gebaseerd op 8 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Tilburg
De WOZ-waarde van Moerstraat 42 is 784.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 43.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Moerstraat en 39.1% lager dan de realistische woningwaarde van Moerstraat 42.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische vraagprijs van Moerstraat 42 in Tilburg ligt tussen de 1.191.000 en 1.384.000 euro. Deze waarde is 47.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Moerstraat. Met een vraagprijs van € 1.365.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Moerstraat 42? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Moerstraat 42 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Moerstraat 42 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Moerstraat 42 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Moerstraat 42 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
