Een vrije uitzicht hoekwoning met moderne afwerking in Tilburg ?
Welkom aan de Bakkumstraat 28 in Tilburg — een verrassend ruime hoekwoning met karakter, licht én comfort. Met een woonoppervlakte van 120 m² en een perceel van 151 m² is dit de ideale plek voor wie houdt van rust, ruimte en een verzorgde woning waar je zó in kunt trekken.
De woning is gebouwd in 1982, maar de afgelopen jaren flink gemoderniseerd. Zo is de zolder omgetoverd tot één royale slaapkamer met aan beide kanten een grote dakkapel. De wanden zijn geïsoleerd, er is airconditioning geplaatst (handig gepositioneerd in de trappengang zodat de hele woning lekker koel blijft in de zomer), en dankzij de maatwerk kastenwand blijft het een heerlijk opgeruimde en rustige ruimte.
Verder is de badkamer en het toilet beneden in 2022 volledig vernieuwd, en is de gehele woning in 2024/2025 opnieuw gestuct en geschilderd. De begane grond heeft bovendien in 2025 nog een frisse, moderne tegelvloer gekregen. Kortom: instapklaar, fris en netjes onderhouden.
De tuin ligt op het zuidoosten, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. Direct grenzend aan een slootje, wat zorgt voor een heerlijk vrij uitzicht en een gevoel van ruimte. Voor de veiligheid is er een rekje geplaatst, zodat kleine kinderen niet bij het water kunnen komen. De tuin is volledig betegeld, voorzien van twee gezellige tuinsets, en heeft een praktische zijdeur die uitkomt op een voetgangerspad — ideaal voor fietsen of gewoon een makkelijke achterom.
De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Gesworen Hoek Oost — een rustige buurt met veel gezinnen, groen en speelruimte. Vanuit de woonkamer kijk je uit op het park en het water, en binnen enkele minuten fiets je naar het centrum van Tilburg of het station. De supermarkt ligt zelfs op loopafstand, en de dichtstbijzijnde uitvalsweg bereik je binnen 9 minuten.
Indeling:
De woning telt in totaal vijf kamers, waarvan vier slaapkamers. De zolder is momenteel ingericht als ruime master bedroom, maar kan uiteraard ook gebruikt worden als kantoor, hobbyruimte of logeerkamer.
Kortom: een sfeervolle, goed onderhouden woning op een fijne plek — ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.
+8% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Tilburg
De WOZ-waarde van Bakkumstraat 28 is 356.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 58.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bakkumstraat en 24.6% lager dan de realistische woningwaarde van Bakkumstraat 28.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
De realistische vraagprijs van Bakkumstraat 28 in Tilburg ligt tussen de 437.000 en 507.000 euro. Deze waarde is 46.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bakkumstraat. Met een vraagprijs van € 490.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bakkumstraat 28? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Bakkumstraat 28 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bakkumstraat 28 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bakkumstraat 28 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Bakkumstraat 28 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
