Buurmalsenlaan 47
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Bouwjaar: 1984
Woonoppervlakte: ca. 107 m²
Perceeloppervlakte: 141 m²
Inhoud: ca. 377 m³
Indeling:
Begane grond:
Hal/entree met meterkast, toiletruimte en trapopgang. De uitgebouwde woonkamer biedt volop leefruimte en geniet van veel lichtinval, met een prettige verbinding middels openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuiden.
De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser 2020, combi-magnetronoven, oven en een keramische kookplaat. Een fijne en complete plek om te koken.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee royale slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. De moderne badkamer is stijlvol ingericht en van alle gemakken voorzien, wat zorgt voor extra comfort.
Tweede verdieping:
Ruime zolderverdieping met 2 dakramen, uitstekend te gebruiken als derde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast bevinden zich hier praktische bergschotten en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Tuin en garage:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin, gunstig gelegen op het zuidwesten en voorzien van een zonneluifel, biedt volop zon en privacy. In de tuin bevindt zich een berging en daarnaast beschikt de woning over een royale garage met elektrische garagedeur, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of extra opslag.
Bijzonderheden:
* Royale uitgebouwde eindwoning,
* Eigen garage en berging,
* Drie slaapkamers met mogelijkheid tot extra kamer,
* Zonnige tuin op het zuidwesten,
* Energielabel A+,
* 7 zonnepanelen,
* Moderne badkamer,
* Voorzien van rolluiken,
* Ideale kindvriendelijke woonwijk in de Reeshof,
* Nabij het winkelcentrum Buurmalsenplein,
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
Verkocht geboden€ 385.000
-
Te koop
-
29-03-2014 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Buurmalsenl. 34 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 400.000Winnend bod
-
Blaricumpar. 45 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
-
Buurmalsenl. 23 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 347.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Buurmalsenlaan 47 is 347.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 44.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Buurmalsenlaan en 17.8% lager dan de realistische woningwaarde van Buurmalsenlaan 47.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 5.54 km · 9 min. rijden
- Supermarkt 0.11 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.14 km · 2 min. lopen
- Tilburg Reeshof 2.8 km · Treinstation
- Tilburg Universiteit 4.24 km · Treinstation
- Tilburg 7.75 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Buurmalsenlaan 47 in Tilburg ligt tussen de 402.000 en 444.000 euro. Deze waarde is 44.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Buurmalsenlaan. Met een vraagprijs van € 385.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Buurmalsenlaan 47? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.