Beilenstraat 35 5043 AZ Tilburg

Gelegen in de Reeshof in Tilburg ligt deze verrassend ruime hoekwoning in de Beilenstraat. De woning heeft een woonoppervlakte van 126 m² en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 220 m². De woning is gebouwd in 1982, en is in 2013 uitgebouwd aan de achterzijde en nieuwe badkamer. De woning is is voorzien van kunststof kozijnen, goed onderhouden en heeft een energielabel B.   De tuin aan het water is uitgebreid met een stuk grond waardoor er een riante tuin is ontstaan met aparte achterom wat uniek is voor een woning aan het wate.

Indeling: De ruime woonkamer van circa 6 bij 12 is geheel voorzien van een marmerstone vloer. De aanbouw heeft vloerverwarming, een grote lichtkoepel en stijlvolle openslaande tuindeuren. De brede open keuken is voorzien van een inbouw vaatwasser en combi oven. Het koken gebeurt in deze woning elektrisch met plafond afzuigkap. Daarnaast is er een ruime voorraadkast onder de trap en een apart toilet.   De gehele begane grond is in 2013 compleet verbouwd.

Op de eerste verdieping heeft de woning 3 ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is eind 2019 verbouwd met ligbad, wc, wastafel en aparte douche.
Op de tweede verdieping is een voorzolder met aansluiting voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er een tweede ruimte die kan dienen als slaapkamer of kantoor. 

De Beilenstraat 35 is gelegen in de buurt Gesworen Hoek Zuid. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid. De woning is dicht gelegen bij winkelcentrum de Heyhoef en het Buurmalsenplein. Daarnaast is het dicht bij scholen, gezondheidscentra en speeltuinen. De dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving is slechts op 9 minuten rijden.