Buurmalsenlaan 23
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Bouwjaar: 1982
Woonoppervlakte: 91m2 + 20m2 oppervlakte zolder welke als gevolg van te weinig daglichttoetreding niet meegerekend wordt aan oppervlakte wonen (conform NEN 2580)
Perceeloppervlakte: 149 m2
Inhoud: 386 m3
OPGELET: DE ART IMPRESSION GEEFT EEN INDRUK VAN DE MOGELIJKHEDEN.
Indeling:
Begane grond:
Hal/entree met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer beschikt over veel lichtinval en is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Tevens is er een praktische bergkast aanwezig. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in hoekopstelling en is voorzien van de navolgende apparatuur; combi-magnetron, 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de achtertuin.
1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, badkamer en toegang tot drie ruime slaapkamers van respectievelijk 9, 11 en 12 m². De nette badkamer is voorzien van een hangcloset, douchecabine, wastafelmeubel en radiator.
2e verdieping:
Royale tweede verdieping met aansluiting voor de wasapparatuur en de unit van de mechanische ventilatie. De ruimte is praktisch ingedeeld en biedt volop bergruimte. Tevens is er de mogelijkheid om hier een vierde slaapkamer te realiseren door middel van een groter dakraam of een dakkapel.
Tuin:
De achtertuin van maar liefst 17 meter diep is gelegen op het zonnige zuidwesten en is aangelegd met sierbestrating en plantborders. Daarnaast beschikt de tuin over een buitenkraan, een vrijstaande stenen berging met elektra en een overdekte achterom. Achter de woning bevindt zich een autoluw achterterrein.
Algemeen:
* Hoekwoning gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving
* Ruime woonkamer met open keuken
* 3 slaapkamers en mogelijkheid voor een 4e slaapkamer
* Zonnige achtertuin op het zuidwesten
* Vrijstaande stenen berging met elektra
* Mechanische ventilatie
* Uitgevoerd met Energielabel B
* Aangesloten op het stadsverwarmingsnet
* Nabij het winkelcentrum Buurmalsenplein
* Aanvaarding op kort termijn mogelijk
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
Verkocht geboden€ 350.000
-
Te koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Batenburgla. 65 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 395.000Winnend bod
-
Buurmalsenl. 47 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 385.000Winnend bod
-
Grathemstra. 20 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 380.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 348.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Buurmalsenlaan 23 is 348.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 45.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Buurmalsenlaan en 9% lager dan de realistische woningwaarde van Buurmalsenlaan 23.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.02 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 5.65 km · 9 min. rijden
- Supermarkt 0.19 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.25 km · 3 min. lopen
- Tilburg Reeshof 2.73 km · Treinstation
- Tilburg Universiteit 4.35 km · Treinstation
- Tilburg 7.85 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Buurmalsenlaan 23 in Tilburg ligt tussen de 363.000 en 403.000 euro. Deze waarde is 31.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Buurmalsenlaan. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Buurmalsenlaan 23? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.