logo Huispedia

Koolhovenlaan 1

Niet beschikbaar
Niet beschikbaar

Koolhovenlaan 1 5036 TK Tilburg

Realistische vraagprijs € 597.000 - 660.000
Wonen 154 m2
Perceel 280 m2
Kamers 6

Gelegen in Tilburg ligt deze prachtige en ruime eengezinswoning aan de Koolhovenlaan. De woning heeft een woonoppervlakte van 154 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 280 m2. De woning is gebouwd in 2007, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A.

Bijzonder fraai uitgevoerde tweekapper in jaren 30 stijl. Hier is luxe op een perfecte manier gecombineerd met sfeer. Denk aan paneeldeuren, en-suite-deuren inclusief ombouwkast, parketvloer (visgraat met bies), terrazzovloer in hal en keuken. Maar ook 4 ruime slaapkamers, complete badkamer, waskamer, inpandige berging en aparte berging met werkruimte, screens, hoogwaardige veranda. Te veel om op te noemen eigenlijk. Dit moet je ervaren.

Koolhovenlaan 1 is gelegen in de buurt Koolhoven Noord. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De wijk Koolhoven West is rijkelijk voorzien van ingrediënten die het buitenleven zo aantrekkelijk maken. Koolhoven West is royaal van opzet en heeft een luxe uitstraling door haar brede lanen. Koolhoven heeft een perfecte ligging en bereikbaarheid. Aan de oostkant, richting Tilburg-centrum, wordt Koolhoven begrensd door de Reeshofweg. Aan de westkant is dat de nieuwe randweg Burgemeester Brokxweg met aansluitingen op de A58. Het spreekt voor zich dat alle benodigde voorzieningen voor deze wijk in de nabije omgeving gelegen zijn. Met in de wijk zelf een basisschool.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een half open keuken met fraaie terrazzovloer.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 2007
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 154 m2
  • Overige inpandige ruimte 15 m2
  • Externe bergruimte 18 m2
  • Perceeloppervlakte 280 m2
  • Inhoud 615 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche, toilet, ligbad, wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, veranda, zonnepanelen, alarmsysteem
  • Keuken Half open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, vriezer, graniet werkblad, koelkast, dubbele spoelbak, stoomoven
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Bergruimte
  • Bergruimte Tuinhuis (18m2)
Garage
  • Soort garage Inpandig
  • Capaciteit 1 auto
  • Oppervlakte 15 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
  • TILBURG AH 647
  • Oppervlakte 280m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Koolhovenlaan 1 in Tilburg

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 597.000 - 660.000
+3.11% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Koolhovenlaan 1 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Koolhovenlaan 1 in Tilburg ligt tussen de 597.000 en 660.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Koolhovenlaan 1.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Koolhovenlaan 28
Koolhovenla. 28 Tilburg
79%
122 m² -32 m²
157 m² -123 m²
tussenwoning
€ 415.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Zelhemstraat 5
Zelhemstraat 5 Tilburg
75%
130 m² -24 m²
137 m² -143 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 412.500
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000
Valkenswaardstraat 42
Valkenswaar. 42 Tilburg
76%
141 m² -13 m²
216 m² -64 m²
hoekwoning
€ 469.000
€ 000.000
okt 2023
€ 000.000
€ 000.000
Vriezenveenstraat 28
Vriezenveen. 28 Tilburg
69%
146 m² -8 m²
146 m² -134 m²
hoekwoning
€ 469.000
€ 000.000
okt 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

5
onderboden
2
op vraagprijs
13
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

31,450
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Tilburg


Geschatte belasting € 54,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Tilburg. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Koolhovenlaan 1 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Tilburg.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Koolhovenlaan 1 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,41 km
Bushalte 0,47 km
Centrum 3,01 km
Snelweg afrit 3,58 km
Supermarkt 1,14 km
Kinderopvang 0,14 km
Basisonderwijs 0,00 km
Voortgezetonderwijs 1,54 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

60%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 523.921

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+0.79%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Koolhovenlaan 1.