Valkenswaardstraat 49, Tilburg
145 m²
176 m² perceel
6 kamers
€ 515.000
Redelijke vraagprijs
Nieuw
Koolhovenlaan 24 5036 TN Tilburg
€ 625.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 631.000 -
698.000
Wonen
153 m2
Perceel
274 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dit is je kans om in de populaire wijk 'Koolhoven' in de Reeshof te wonen. In deze hoekwoning aan Koolhovenlaan 24 is het heerlijk wonen, dankzij vier slaapkamers, een zonnige brede tuin op het zuidwesten en een lichte woonkamer met open keuken.
Bewonder alvast de woning van binnen via de presentatiefilm
De woning van binnen
Je komt de woning via de zijkant binnnen in de hal. In de hal tref je de meterkast en de doorgang naar de living.
De open moderne keuken met spoeleiland ligt aan de voorzijde. Diverse inbouwapparatuur is aanwezig om hier lekker te kokkerellen.
Met een woonkamer als deze ben je verzekerd van fijne gezellige avonden op de bank. Door de praktische indeling is er de mogelijkheid om een grote zithoek en eethoek te creeëren. In de woonkamer is nog een trapkast voor bijvoorbeeld huishoudelijk apparatuur.
Via het portaal (voorzien van het toilet) in de woonkamer kun je via de trapopgang naar boven. De eerste verdieping geeft via de overloop toegang tot drie slaapkamers van goed formaat en een moderne badkamer. Met een ligbad, dubbele wastafel met meubel, toilet en een ruime inloopdouche is dit de plek waar je helemaal kunt ontspannen.
Met een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Op de voorzolder is plek voor de wasmachine en droger en je hebt hier nog flink wat bergruimte. De vierde slaapkamer tref je op deze verdieping. De master bedroom is erg ruim en er schijnt volop daglicht naar binnen, dankzij de vele raampartijen.
De tuin achter het huis is netjes en verzorgd aangelegd en is te bereiken via de openslaande tuindeuren. Met de ligging op het zuidwesten kun je hier volop genieten van het buitenleven. De veranda aan het huis zorgt voor extra schaduw in de hete zomermaanden, maar in het najaar kun je hier ook goed vertoeven. De tuin is aangelegd met een terras, een groen tapijt en een paar groene borders. Achterin staat een houten schuur voor het stallen van je fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Je kunt ook achterom thuiskomen via de poort naast de woning.
Unieke kenmerken
- Ruime hoekwoning
- Vloerverwarming begane grond
- Vier slaapkamers
- Brede tuin op het zuiden met een veranda
Locatie
Koolhovenlaan 24 ligt in Tilburg. In een geliefde wijk 'Koolhoven' in de Reeshof. De woonstraat is breed opgezet met een groenstrook in het midden. Er is voldoende parkeergelegenheid. Deze wijk is uitstekend gelegen t.o.v. de uitvalsswegen. Dagelijkse voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, een medisch centrum, sportfaciliteiten en winkelcentra zijn eveneens in de directe omgeving te vinden. De snelweg A58 is binnen 5 minuten bereikbaar, maar ook een bushalte, het NS Station (station Reeshof) vind je op 5 minuten fietsen. Voor de natuurliefhebbers biedt de nabijgelegen Dongevallei prachtige wandelmogelijkheden.
Kom en ervaar
Deze woning heeft zijn toekomstige bewoners heel veel moois te bieden. Wil jij graag komen kijken in Koolhovenlaan 24 in Tilburg? App, bel of mail ons dan voor een bezichtiging.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 625.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.085
- Aangeboden sinds 1 dag
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 2008
Energie
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 153 m2
- Perceeloppervlakte 274 m2
- Inhoud 520 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Koolhovenlaan 24 in Tilburg
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 631.000 -
698.000
+4.66%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 625.000
€ 4.085/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Koolhovenlaan 24 in Tilburg ligt tussen de 631.000 en 698.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 625.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Koolhovenlaan 24.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
1
onderboden
1
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Koolhovenlaan 24 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
03-07-2024
Te koop
€ 625.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
31,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Tilburg
Geschatte belasting
€ 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Tilburg. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Koolhovenlaan 24 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Tilburg.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Koolhovenlaan 24 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,69 km |
| Bushalte | 0,62 km |
| Centrum | 2,73 km |
| Snelweg afrit | 3,38 km |
| Supermarkt | 1,25 km |
| Kinderopvang | 0,41 km |
| Basisonderwijs | 0,28 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,82 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
65%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 538.042
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
-2.66%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Koolhovenlaan 24.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Koolhovenlaan 24 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Koolhovenlaan 24 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Koolhovenlaan 24 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus