Varikstraat 18, Tilburg
195 m²
590 m² perceel
6 kamers
€ 875.000
Laag in de markt
Onder bod
Velpstraat 31 5036 TH Tilburg
€ 915.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 907.000 -
1.003.000
Wonen
213 m2
Perceel
558 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
VRIJSTAANDE WONING MET GROTE VERWARMENDE GARAGE, KELDER, ENERGIELABEL A+, 18 ZONNEPANELEN (2023) EN ZWEMBAD!
Op een toplocatie in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk "Koolhoven" gelegen zeer royale en instapklare, vrijstaande villa met sfeervolle woonkamer, werkkamer op de begane grond, riante kelder, inpandige garage, twee moderne badkamers, dakkapellen, zwembad, meerdere parkeerplaatsen en een grote voor- en achtertuin. Deze uitstekend onderhouden woning is verder gelegen aan een autoluwe en doorlopend straat, pal aan een groenrijk plantsoen en nabij voorzieningen zoals uitvalswegen, scholen en winkelcentrum.
Bouwjaar: 2007
Woonoppervlakte: 213 m2
Perceeloppervlakte: 558 m2
Inhoud: 1.111 m3
Indeling:
Gang/entree met meter- en groepenkast (in 2023 vernieuwd, Loxone domotica), garderobe, trapopgang en luxe toiletruimte. Toegang tot de sfeervolle woonkamer met veel licht, erker, open haard (incl. ventilator) en tuindeuren. Vervolgens de (woon)keuken met eveneens openslaande tuindeuren en een keuken met kook- en spoeleiland, granieten aanrechtblad alsmede de volgende (Gaggenau en Siemens) inrichting: wijnkast, koffiemachine, stoomoven, oven, afzuigschouw, inductie kookplaat en koel- en vriescombinatie met ijsmachine. Ook hier openslaande tuindeuren naar de tuin. De werkkamer van 12,3 m2 heeft eveneens een mooie tuinoriëntatie en openslaande tuindeuren. Toegang tot de garage en de kelder. De gehele begane grond is voorzien van stucwerk wanden en plafonds en een marmeren vloer met vloerverwarming.
Kelder:
Vanuit de garage toegankelijk riante kelder betegeld vloer en wanden, bergruimte en de technische apparatuur t.b.v. het zwembad.
1e Verdieping:
Overloop, 3 zeer royale slaapkamers van respectievelijk ca. 13, 17 en 23 m2 waarvan één kamer met vaste kasten en inbouwkasten en één kamer met dakkapel, tuimelraam en inpandige badkamer. In totaal zijn er twee badkamers. De eerste badkamer is ingericht met luxe sanitair (Philip Stark van Duravit, met inbouw kranen Hansgrohe), vloerverwarming en de navolgende inrichting: ligbad met douche, toilet en wastafelmeubel. De luxe hoofdbadkamer is voorzien van duo-douche, bubbelbad met douche, dubbel en compleet wastafelmeubel en opzetkommen. Verder luxe details en marmeren vloer. Tenslotte een luxe, separate toiletruimte en de wasruimte met ook een dakkapel. De verdieping is verder afgewerkt met een laminaat vloer. Tweede badkamer uitgerust met extra diepe zit- ligbad in combinatie met een douchegedeelte. Duoblok Philip Starck, wastafel meubel incl. toiletkast.
2e Verdieping;
Vlizotrap naar de ruime bergzolder met veel bergruimte en de opstelling van de WTW-unit (2024).
Tuin en zwembad:
Verzorgde voor- en zijtuin. Circa 22 meter brede achtertuin, voorzien van sierbestrating (Chinees hardsteen), gazon (2024), zonneterrassen en een fraai zwembad (ca. 32 m2). Het zwembad is 1,50 meer diep en voorzien van verlichting en verwarming.
Algemeen:
* Gehele huis voorzien van vloerverwarming.
* voorzien van energielabel A+
* 3 grote slaapkamers en werkkamer begane grond
* geheel uitgevoerd met hardhouten kozijnen en draai- en kiepramen
* voorzien van (HR++) dubbel glas
* hagelnieuwe zonnepanelen (18) uit 2023
* buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023
* camerasysteem.
* energiezuinig pompsysteem
* verlichting, zwembad en deuren per app bestuurbaar
* achtertuin met groot zwembad van 32 m2
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 915.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.296
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2007
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
A+Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 213 m2
- Perceeloppervlakte 558 m2
- Inhoud 1111 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 258m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Velpstraat 31 in Tilburg
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 907.000 -
1.003.000
+3.08%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 915.000
€ 4.296/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Velpstraat 31 in Tilburg ligt tussen de 907.000 en 1.003.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 915.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Velpstraat 31.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
3
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Velpstraat 31 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
45,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Tilburg
Geschatte belasting
€ 65,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Tilburg. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Velpstraat 31 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Tilburg.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Velpstraat 31 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,79 km |
| Bushalte | 0,63 km |
| Centrum | 2,64 km |
| Snelweg afrit | 3,40 km |
| Supermarkt | 1,19 km |
| Kinderopvang | 0,53 km |
| Basisonderwijs | 0,40 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,92 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
60%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 523.921
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.79%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Velpstraat 31.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Velpstraat 31 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Velpstraat 31 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Velpstraat 31 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus