Volkelstraat 23 5036 WB Tilburg

Grote vrijstaande woning in jarendertig stijl in kindvriendelijke buurt in Koolhoven.
Deze ruime woning is gelegen aan een rustige doodlopende straat met alleen bestemmingsverkeer. In de nabijheid bevinden zich verschillende scholen, een bushalte en ook NS-station Reeshof ligt op korte afstand.

De woning met een inhoud van 900 m3 is in 2008 gebouwd op een ruim perceel van 579 m2. Op het perceel bevindt een ruime vrijstaande garage met een oprit die ruimte biedt voor minimaal drie auto's.
De woning beschikt over 6 slaapkamers, 2 badkamers en 3 toiletten en is op hoog niveau afgewerkt.
In 2020 is de woning aan de binnenkant volledig geschilderd en in 2024 is de volledige buitenkant geschilderd. De platte daken van de overkapping, bijkeuken en garage zijn in 2025 geïnspecteerd. De motor van de mechanische ventilatie is in 2025 vernieuwd.

Indeling begane grond
Via de ruime hal/entree met toilet en trapopgang bereik je middels dubbele deuren de lichte woon-/eetkamer.
Vanuit de woon-/eetkamer is via een schuifdeur een werk-/speelkamer bereikbaar aan de voorkant van de woning.
De woon-/eetkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is via dubbele schuifdeuren af te sluiten van de woon-/eetkamer. Via de keuken bereik je de bijkeuken waar zich de aansluitingen bevinden voor de wasmachine en de droger.
De tuin is te bereiken via openslaande deuren vanuit zowel de woon-/eetkamer als de keuken.
De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming.

Keuken
De keuken heeft onder andere een kookeiland en alle apparatuur die je in een woning van dit kaliber mag verwachten.

Eerste verdieping
Middels de trap kom je op een ruime lichte overloop met vier ruime slaapkamers, een apart toilet en een riante badkamer. Op de twee slaapkamers aan de voorzijde bevinden zich ingebouwde kasten.
De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon, heeft een inloopkast en toegang tot de badkamer.
De gehele verdieping is voorzien van PVC in visgraatmotief.

Badkamer
De badkamer is bereikbaar vanaf de overloop en vanuit de master bedroom. De badkamer is voorzien van ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel en handdoekenradiator.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap kom je op de voorzolder met bergruimte en toegang tot twee ruime slaapkamers en een riante badkamer met wastafel, douche en toilet.
De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde heeft twee Velux dakramen
Op de voorzolder bevindt zich de installatie voor de ventilatie en toegang tot de vliering.

Tuin
De onderhoudsvriendelijke tuin is in 2022 aangelegd met diverse beplanting en verlichting. De achtertuin is volledig afgesloten en biedt diverse zithoekjes waaronder een zitkuil.
Achter de garage bevindt zich een ruimte voor de containers en een poort als achteruitgang.
Aansluitend aan de achterzijde van de woning bevindt zich een overkapping met twee lichtkoepels waar het heerlijk toeven is op zomerse avonden.

Garage
De garage van 42 m2 is aan de voorzijde bereikbaar via een elektrische roldeur. Achterin de garage bevindt zich een aparte ruimte voor meerdere fietsen. Deze ruimte is bereikbaar vanuit de garage door middel van een doorgang en vanuit de tuin middels een deur.
De garage is volledig geïsoleerd en heeft meerdere stroompunten.

Kenmerken op een rij
- Ruime vrijstaande woning in jaren dertig stijl
- Bouwjaar 2008
- Perceeloppervlak 579 m2
- Woonoppervlak 243 m2
- Inhoud 900 m3
- Aparte garage 42 m2
- Zes slaapkamers
- Twee badkamers
- Drie toiletten
- Gelegen in rustige woonwijk
- Winkels, scholen en diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen

Toon meer Toon minder