Velpstraat 29 5036 TH Tilburg

239 m²
wonen
550 m²
perceel
8
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 1.145.000 – 1.331.000
340 m²
Tuin
€ 1.145.000 – 1.331.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    72% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Velpstraat in Tilburg ligt deze unieke en riante villa. Velpstraat 29 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 239 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 550 m2. De woning is gebouwd in 2008 en heeft een definitief energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 6.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 7.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Velpstraat 29 is gelegen in de leuke buurt Koolhoven. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park, aan rustige weg, in een woonwijk en in bosrijke omgeving.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Tilburg, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een eetkeuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel A
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
  • Verwarming vloerverwarming, stadsverwarming
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 239 m2
  • Overige inpandige ruimte 24 m2
  • Externe bergruimte 21 m2
  • Perceeloppervlakte 550 m2
  • Inhoud 771 m3
Indeling
  • Aantal kamers 8 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche, toilet, ligbad, hoekbad, wastafel, dubbele wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, openhaard, airconditioning
  • Keuken Eetkeuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, heteluchtoven, espressomachine, inductiekookplaat, plafond afzuigkap, vriezer, composiet werkblad, koelkast, spoelbak, stoomoven
Buitenruimte
  • Ligging woning aan park, aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
  • Achtertuin 240m2 (op het noord-westen)
  • Voortuin 100m2
Bergruimte
  • Bergruimte Zolder (2m2) , Tuinhuis (21m2)
Garage
  • Soort garage Vrijstaand steen
  • Capaciteit 1 auto
  • Oppervlakte 22 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Buiten Uitstekend

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Velpstraat 29 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.145.000 – 1.331.000
Woningwaarde
+11.43%
Afgelopen jaar

+11% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
29010
Hypotheeksom € 1238000
Rentepercentage 4.02%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Tilburg

OZB € 801,- / jaar
Afvalheffing € 261,- / jaar
Rioolheffing € 108,- / jaar
Totaal per jaar € 1170,-
Geschatte belasting € 98 /mnd
WOZ Velpstraat 29

De WOZ-waarde van Velpstraat 29 is 944.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 38% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Velpstraat en 23.8% lager dan de realistische woningwaarde van Velpstraat 29.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

13 Overboden
3 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 477.024
  • Woningwaarde jaartrend +7.61%
  • Gezinnen met kinderen 61%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Tilburg Reeshof 1.76km - Treinstation
Gilze-Rijen 6.08km - Treinstation
Tilburg Universiteit 8.27km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool Koolhoven 0.37km - School
RK Basisschool De Bloemaert 0.8km - School
Jan Ligthartschool Driecant 0.83km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Velpstraat 29 in Tilburg ligt tussen de 1.145.000 en 1.331.000 euro. Deze waarde is 43.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Velpstraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Velpstraat 29? Bekijk het complete waarderapport.