5032 VD Tilburg
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Gilzerbaan in Tilburg ligt deze prachtige vrijstaande woning. Gilzerbaan 409 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 106 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 99 m2. De woning is gebouwd in 1956 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 10.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 95.4% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Gilzerbaan.Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Buiten wonen in Tilburg, dan zit je hier goed. Gilzerbaan 409 is gelegen in de gezellige buurt Buitengebied Tilburg Zuid-West. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Tilburg, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Gilzerbaan 409 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Tilburg
De WOZ-waarde van Gilzerbaan 409 is 475.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 8.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gilzerbaan en 10.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Gilzerbaan 409. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Gilzerbaan 409 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 425.000
Oegstgeests. 7
114 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 400.000
Weerselostr. 15
94 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 435.000
Damwoudestr. 1
110 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 300.000 k.k.
Deursenstra. 14
107 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 489.000
Weteringlaan 182
114 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 350.000
Domburgsing. 36
95 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 575.000
Gotenpark 62
131 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 475.000
Zeewoldestr. 2
118 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 600.000
Aalsumstraat 27
118 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 550.000
Ankeveenstr. 108
98 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Tilburg schatten we de waarde van Gilzerbaan 409 nu tussen € 397.000 en € 461.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Gilzerbaan 409 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
