Vlettevaart 69 5032 BL Tilburg

Deze fraai afgewerkte eindwoning is in de afgelopen jaren vrijwel volledig gemoderniseerd en kan met recht instapklaar worden genoemd. De woning beschikt over een luxe keuken met eiland, een vernieuwde badkamer, drie volwaardige slaapkamers en een ruime bergzolder met uitbreidingsmogelijkheden. Gelegen in de geliefde woonwijk De Blaak, direct nabij bosgebied en alle dagelijkse voorzieningen.

In de afgelopen jaren is de woning vrijwel geheel gemoderniseerd, waaronder:
– Vernieuwde badkamer (2025)
– Vernieuwing keukenapparatuur (2024/2025)
– Nieuwe vloeren (2025)
– Nieuwe HR C.V.-ketel (2025)
– Nieuwe stalen deuren en stucwerk (2025)
– Nieuwe aluminium overkapping (2024)

Algemeen:
- ca. 106 m2 woonoppervlakte
- ca. 17 m2 overige inpandige ruimte
- Zolder is te verbouwen naar een 4e slaapkamer (indicatieve offerte aanwezig)
- Geheel voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met horren en HR++ beglazing
- Energielabel B

Indeling

Begane grond:

Mooie hal met garderobenis en toegang tot de inpandige berging.
De berging is voorzien van nieuwe geïsoleerde deuren.
Vanuit de hal kijk je door de stalen deur zo de woning in en is meteen al te zien dat het hier om een prachtige woning gaat.
Via de hal betreed je direct de eetkamer, gelegen in het verlengde van de keuken.
De werkhoek, afgescheiden door een stalen pui, biedt een rustige plek om te werken zonder volledig afgesloten te zijn.
De keuken is voorzien van een eiland met royaal werkblad en diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de lichte zithoek met grote schuifpui naar de tuin.
Via een tussenhal is het toilet bereikbaar, ook deze ruimte is fraai en strak afgewerkt.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. De ouderslaapkamer is ca. 14 m2 groot en bevindt zich aan de voorzijde, de twee andere kamers zijn ca. 8 m2 en 10 m2 groot en bevinden zich aan de achterzijde. In het midden ligt de onlangs geheel vernieuwde badkamer, welke is voorzien van dubbel wastafelmeubel, zwevend toilet en inloopdouche. Op de overloop is tevens het vlizoluik aanwezig.

2e verdieping:
Deze verdieping betreft een bergzolder (met betonnen vloer), waar ook de C.V.-ketel is opgesteld. Het is mogelijk om hier een slaapkamer te creëren.

Tuin:
Voortuin met oprit een laadpaal (ter overname).
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van grote tegels en een moderne antracieten aluminium overkapping, waardoor je hier vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten.

Toon meer Toon minder