Economenlaan 3, Tilburg
157 m²
1250 m² perceel
5 kamers
€ 900.000
Redelijke vraagprijs
Swalm 29 5032 EK Tilburg
€ 895.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 830.000 -
917.000
Wonen
165 m2
Perceel
704 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze prachtige vrijstaande villa is gelegen in een rustige straat en in de gewilde buurt ''de Blaak'' in Tilburg.
De woning heeft veel te bieden. De parkachtige en in privacy gelegen tuin grenst aan het water. Het is hier heerlijk vertoeven. Het gezellige en bruisende centrum van Tilburg met de winkels, speciaalzaken, restaurants en terrassen is op relatief korte afstand gelegen, alsmede voorzieningen als sport en recreatie.
De uitvalswegen naar Breda, Waalwijk en Eindhoven (A58) zijn eenvoudig te bereiken.
* Royale living met sfeervolle haard
* Prettige leef keuken met uitzicht op de tuin
* Drie ruime bergingen waarvan één voorzien van sauna
* Fraai aangelegde tuin met zwembad (chloor)
* Ruime en luxe slaapkamers
* Hoogewaardige afwerking zowel in- als om het huis
* Mogelijkheid om levensloopbestendig te maken
* De oprit biedt ruimte voor tot wel drie voertuigen
De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van houtenkozijnen met dubbele beglazing.
Gebruiksoppervlak: ca. 165 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 2 m²
Inhoud: ca. 599 m³
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 3 m²
Externe bergruimte: ca. 25 m²
Binnen
De ruimtelijke hal is een aangename binnenkomst. Een toiletruimte met wandcloset en fontein en ook de meterkast zijn hier gesitueerd. Vanuit hier is er toegang tot de sfeervolle woonkamer. In het midden van de kamer is een gashaard gesitueerd. De vloer is voorzien van plavuizen vloer en geheel voorzien van vloerverwarming. Middels openslaande deuren is de tuin bereikbaar. De royale leef keuken is een fijne plek om te zijn. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals de inductiekookplaat, een combi-oven, vaatwasser, koelkast, diepvries en een kookeiland. Het marmerenblad zorgt voor de luxe uitstraling. De vele opbergmogelijkheden en daarbij de ruimte voor een koffiecorner, maken de keuken compleet.
Wie even wil uitrusten ploft neer op de bank in de knusse woonkamer die in open verbinding staat met de woonkeuken.
Voor diegene die thuis wil werken is er een kantoorruimte aan de voorzijde gelegen. Alle benodigde aansluitingen zijn daar. Deze ruimte zou tevens te gebruiken zijn als speelkamer, hobbykamer of later zelfs te gebruiken om levensloopbestendig te wonen. Hier is nu ook de witgoedaansluiting en de cv-installatie gesitueerd.
Op de eerste verdieping drie slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom is voorzien van praktische inbouwkasten en biedt toegang tot het balkon. De luxe uitgevoerde badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel is prachtig afgewerkt en van alle gemakken voorzien.
De ruime bergzolder is middels een vlizotrap te bereiken en is uitermate geschikt voor opslag.
Buiten
De tuin is speciaal ontworpen en vakkundig aangelegd. De parkachtige tuin met fraaie bloempartijen, het gazon, de houten vlonder aan het water en niet te vergeten het zwembad heeft veel te bieden. Deze tuin ligt op het zuiden en volledig in privacy.
De vrijstaande berging beschikt naast de ruimte voor opslag voor fietsen o.i.d. ook over een separate ruimte met sauna.
Kortom; een prachtige vrijstaande woning gelegen in de gewilde buurt de Blaak en met vele opties en mogelijkheden. Ben je nieuwsgierig geworden, neem dan contact met ons op.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 895.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.424
- Aangeboden sinds 4 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1981
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 165 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 3 m2
- Perceeloppervlakte 704 m2
- Inhoud 599 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Swalm 29 in Tilburg
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 830.000 -
917.000
+3.01%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 895.000
€ 5.424/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Swalm 29 in Tilburg ligt tussen de 830.000 en 917.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 895.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Swalm 29.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Swalm 29 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
28-11-2023
Te koop
€ 895.000
Door makelaar
31-07-2017
Uit de verkoop
17-01-2015
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
44,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Tilburg
Geschatte belasting
€ 64,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Tilburg. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Swalm 29 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Tilburg.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Swalm 29 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,47 km |
| Bushalte | 0,09 km |
| Centrum | 3,14 km |
| Snelweg afrit | 0,32 km |
| Supermarkt | 0,11 km |
| Kinderopvang | 0,28 km |
| Basisonderwijs | 0,22 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,50 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 699.616
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.74%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Swalm 29.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Swalm 29 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Swalm 29 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Swalm 29 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus