Ruysdaelstraat 46, Tilburg
88 m²
102 m² perceel
4 kamers
€ 340.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Lucas Meijerstraat 26 5025 BL Tilburg
€ 299.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 290.000 -
332.000
Wonen
103 m2
Perceel
150 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze nette woning met ruime uitgebouwde woonkamer is gelegen in een rustige straat in de wijk Oerle. De woning bevindt zich op loopafstand van verschillende voorzieningen zoals scholen, sport en winkels. Het centrum van Tilburg met gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés vindt u op fietsafstand. Via de nabij gelegen Ringbaan-Zuid bereikt u eenvoudig de snelwegen richting zowel Breda, Eindhoven als 's-Hertogenbosch.
Bouwjaar: 1951
Perceeloppervlakte: 150 m2
Woonoppervlakte: 103 m2
Inhoud: ca. 400 m3
Begane grond:
Hal, entree met garderobe, meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime uitgebouwde woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd en zo is er een royale living met open keuken gerealiseerd. De grote raampartijen geven veel lichtinval. Aan de voorzijde van de woonkamer is een zitgedeelte met tv-hoek, aan de achterzijde de open woonkeuken met eethoek. De keuken in L-opstelling is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en aansluiting ten behoeve van wasapparatuur. De woonkamer is voorzien van stucwerk wand- en plafondafwerking een witte tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit de keuken is er toegang tot de zonnige op het oosten gelegen achtertuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht, voorzien van omheining en een achterom. Vrijstaande ruime berging voor fietsen en opslag. De begane grond is volledig uitgerust met vloerverwarming en de ramen met elektrische rolluiken.
Eerste verdieping:
Te bereiken via een vaste trapopgang met overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is strak en modern, voorzien van toilet, douchecabine en wastafel met meubel. De slaapkamers hebben een oppervlak van circa 7 m2, 9.6 m2 en 16m2. Allen keurig afgewerkt met stucwerk wand- en plafondafwerking en een laminaatvloer. Eveneens op de eerste verdieping beschikken alle kamers over rolluiken.
Tweede verdieping:
Middels een vaste trapopgang is de bergzolder bereikbaar. Hier is de opstelling van de CV-ketel (2014) gesitueerd.
Tuin:
Onderhoudsvriendelijk en fraai aangelegde achtertuin op het oosten. De grote en stenen berging, over de volledige breedte van de woning, is voorzien van elektra en achteringang.
Algemeen:
* volledig voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas
* Begane grond beschikt over vloerverwarming
* volledig afgewerkt met rolluiken
* Woonkamer ruim uitgebouwd
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 290.000 - 332.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1951
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 103 m2
- Perceeloppervlakte 150 m2
- Inhoud 400 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 72m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Lucas Meijerstraat 26 in Tilburg
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 290.000 -
332.000
+2.95%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 299.000
€ 2.903/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Lucas Meijerstraat 26 in Tilburg ligt tussen de 290.000 en 332.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 299.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Lucas Meijerstraat 26.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Lucas Meijerstraat 26 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
27-03-2024
Verkocht
€ 299.000
Door makelaar
09-12-2023
Prijs verlaagd
17-11-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
15,700
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Tilburg
Geschatte belasting
€ 42,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Tilburg. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Lucas Meijerstraat 26 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Tilburg.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Lucas Meijerstraat 26 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,95 km |
| Bushalte | 0,51 km |
| Centrum | 1,72 km |
| Snelweg afrit | 2,74 km |
| Supermarkt | 0,63 km |
| Kinderopvang | 0,45 km |
| Basisonderwijs | 0,67 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,22 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
18%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 256.831
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+6.08%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Lucas Meijerstraat 26.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lucas Meijerstraat 26 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lucas Meijerstraat 26 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Lucas Meijerstraat 26 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus