Kaapkoloniestraat 51 5025 BT Tilburg

Kaapkoloniestraat 51 _ Tilburg

Karakteristiek wonen met een verrassend moderne ziel
Aan de rustige Kaapkoloniestraat staat deze charmante eindwoning uit 1955. Terwijl de buitenzijde met haar klassieke rode baksteen nog de degelijkheid van de jaren vijftig uitstraalt, wacht binnen een wereld van hedendaagse luxe en hoogwaardige afwerking. Dit is een huis waar de basis staat als een huis: van de moderne tegelvloer met vloerverwarming tot de strakke wandafwerking en de slimme indeling.

Locatie: Levendigheid om de hoek, rust aan de voordeur
De woning ligt in de wijk Korvel, in het geliefde Oud-Zuid van Tilburg. Het is een locatie die het beste van twee werelden biedt. Op loopafstand vind je de Korvelseweg met haar enorme diversiteit aan winkels en speciaalzaken. Zoek je de reuring op? Binnen enkele minuten sta je in de Piushaven, dé ontmoetingsplek van de stad voor een terrasje aan het water. Ook voor ontspanning in het Stadspark, een middagje sporten bij Stappegoor of een snelle verbinding naar de A58 richting Eindhoven en Breda zit je hier perfect. En voor de kleintjes is er goed nieuws: de Oranje speeltuin bevindt zich om de hoek.

Begane grond: Ruimte, licht en design
Bij binnenkomst valt direct de ruimtelijkheid op. De begane grond is volledig voorzien van een strakke tegelvloer met vloerverwarming, wat niet alleen zorgt voor een moderne uitstraling maar ook voor een zeer aangenaam klimaat.
De woon- en eetkamer lopen naadloos in elkaar over, maar hebben elk een eigen, duidelijke functie. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De openslaande tuindeuren in de zithoek maken de achtertuin in de zomer tot een verlengstuk van je woonkamer.
De keuken is een statement op zich. Uitgevoerd in een tijdloze donkere kleurstelling met een werkblad met een marmerprint, is dit een plek die elke kookliefhebber zal inspireren. De keuken is voorzien van alle denkbare gemakken, waaronder een inductiekookplaat en een royale Amerikaanse koelkast. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met de wasopstelling en een keurig afgewerkt toilet.

Eerste verdieping: Luxe met een hoofdletter L
De trap leidt naar een verdieping waar comfort centraal staat. De overloop is uitgerust met airconditioning, waardoor het hele jaar door de ideale temperatuur gegarandeerd is.
De master bedroom aan de voorzijde is een oase van rust en beschikt over een eigen walk-in closet. Een luxe die je direct het gevoel geeft in een boetiekhotel te verblijven.
Aan de achterzijde bevindt zich een kamer die je nergens anders zult vinden. Met een oppervlakte van ruim 25 m² en een unieke glazen wand die de ruimte verdeelt, zijn de gebruiksmogelijkheden eindeloos. De prachtige houten dakconstructie en de dakramen zorgen voor een spectaculaire lichtinval. Of het nu een royale tweede slaapkamer wordt, een inspirerende werkplek aan huis of een creatief atelier _ de ruimte ademt potentie.
De badkamer is ontworpen als een privé-spa. De combinatie van warme natuursteenstrips en modern sanitair zorgt voor een tijdloze uitstraling. Met een royaal hoekbad met whirlpoolfunctie, een inloopdouche met regendouche, een dubbel wastafelmeubel en een dakraam voor extra lichtinval ontbreekt het je hier aan niets.

Tuin & Garage/berging: De multifunctionele extra
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt een fijne plek om van de ochtend- en middagzon te genieten.
Een absoluut pluspunt is de volledig geïsoleerde berging/garage van circa 23 m². Met een nette tegelvloer en een aparte ruimte aan de binnenzijde, is dit veel meer dan alleen een plek voor de auto of fietsen. Dankzij de isolatie en de afwerking is deze ruimte uitermate geschikt als hobbyruimte, praktijk aan huis, luxe berging of een thuiswerkplek.

De kenmerken op een rij
-Bouwjaar: 1955 (volledig gemoderniseerd)
-Woonoppervlak: ca. 108 m²
-Perceel: 131 m²
-Berging/garage: ca. 23 m², volledig geïsoleerd en multifunctioneel
-Comfort: vloerverwarming op de begane grond en airconditioning boven
-Badkamer: luxe wellnessruimte met whirlpool en inloopdouche
-Kozijnen & voordeur: deels voorzien van isolerende kunststof kozijnen en een isolerende kunststof voordeur

Kom het zelf ervaren
Kaapkoloniestraat 51 is een woning die je moet voelen. De hoogwaardige materialen, de slimme indeling en de prettige lichtinval komen tijdens een bezichtiging pas echt tot hun recht. Ben jij klaar om de volgende stap te zetten en van dit huis jouw thuis te maken?
Neem contact op via 0800-1800 voor het plannen van een bezichtiging. We leiden je graag rond!