Huispedia
108 m2 wonen
131 m2 perceel
3 kamers
D

Kaapkoloniestraat 51

108 m²
131 m²
3 kamers
D
5025 BT Tilburg
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 367.000
€ 3.398/m²
Vraagprijs per m²
€ 371K – 414K
Huispedia Woningwaarde
27 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Kaapkoloniestraat 51 _ Tilburg
Karakteristiek wonen met een verrassend moderne ziel
Aan de rustige Kaapkoloniestraat staat deze charmante eindwoning uit 1955. Terwijl de buitenzijde met haar klassieke rode baksteen nog de degelijkheid van de jaren vijftig uitstraalt, wacht binnen een wereld van hedendaagse luxe en hoogwaardige afwerking. Dit is een huis waar de basis staat als een huis: van de moderne tegelvloer met vloerverwarming tot de strakke wandafwerking en de slimme indeling.
Locatie: Levendigheid om de hoek, rust aan de voordeur
De woning ligt in de wijk Korvel, in het geliefde Oud-Zuid van Tilburg. Het is een locatie die het beste van twee werelden biedt. Op loopafstand vind je de Korvelseweg met haar enorme diversiteit aan winkels en speciaalzaken. Zoek je de reuring op? Binnen enkele minuten sta je in de Piushaven, dé ontmoetingsplek van de stad voor een terrasje aan het water. Ook voor ontspanning in het Stadspark, een middagje sporten bij Stappegoor of een snelle verbinding naar de A58 richting Eindhoven en Breda zit je hier perfect. En voor de kleintjes is er goed nieuws: de Oranje speeltuin bevindt zich om de hoek.
Begane grond: Ruimte, licht en design
Bij binnenkomst valt direct de ruimtelijkheid op. De begane grond is volledig voorzien van een strakke tegelvloer met vloerverwarming, wat niet alleen zorgt voor een moderne uitstraling maar ook voor een zeer aangenaam klimaat.
De woon- en eetkamer lopen naadloos in elkaar over, maar hebben elk een eigen, duidelijke functie. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De openslaande tuindeuren in de zithoek maken de achtertuin in de zomer tot een verlengstuk van je woonkamer.
De keuken is een statement op zich. Uitgevoerd in een tijdloze donkere kleurstelling met een werkblad met een marmerprint, is dit een plek die elke kookliefhebber zal inspireren. De keuken is voorzien van alle denkbare gemakken, waaronder een inductiekookplaat en een royale Amerikaanse koelkast. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met de wasopstelling en een keurig afgewerkt toilet.
Eerste verdieping: Luxe met een hoofdletter L
De trap leidt naar een verdieping waar comfort centraal staat. De overloop is uitgerust met airconditioning, waardoor het hele jaar door de ideale temperatuur gegarandeerd is.
De master bedroom aan de voorzijde is een oase van rust en beschikt over een eigen walk-in closet. Een luxe die je direct het gevoel geeft in een boetiekhotel te verblijven.
Aan de achterzijde bevindt zich een kamer die je nergens anders zult vinden. Met een oppervlakte van ruim 25 m² en een unieke glazen wand die de ruimte verdeelt, zijn de gebruiksmogelijkheden eindeloos. De prachtige houten dakconstructie en de dakramen zorgen voor een spectaculaire lichtinval. Of het nu een royale tweede slaapkamer wordt, een inspirerende werkplek aan huis of een creatief atelier _ de ruimte ademt potentie.
De badkamer is ontworpen als een privé-spa. De combinatie van warme natuursteenstrips en modern sanitair zorgt voor een tijdloze uitstraling. Met een royaal hoekbad met whirlpoolfunctie, een inloopdouche met regendouche, een dubbel wastafelmeubel en een dakraam voor extra lichtinval ontbreekt het je hier aan niets.
Tuin & Garage/berging: De multifunctionele extra
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt een fijne plek om van de ochtend- en middagzon te genieten.
Een absoluut pluspunt is de volledig geïsoleerde berging/garage van circa 23 m². Met een nette tegelvloer en een aparte ruimte aan de binnenzijde, is dit veel meer dan alleen een plek voor de auto of fietsen. Dankzij de isolatie en de afwerking is deze ruimte uitermate geschikt als hobbyruimte, praktijk aan huis, luxe berging of een thuiswerkplek.
De kenmerken op een rij
-Bouwjaar: 1955 (volledig gemoderniseerd)
-Woonoppervlak: ca. 108 m²
-Perceel: 131 m²
-Berging/garage: ca. 23 m², volledig geïsoleerd en multifunctioneel
-Comfort: vloerverwarming op de begane grond en airconditioning boven
-Badkamer: luxe wellnessruimte met whirlpool en inloopdouche
-Kozijnen & voordeur: deels voorzien van isolerende kunststof kozijnen en een isolerende kunststof voordeur
Kom het zelf ervaren
Kaapkoloniestraat 51 is een woning die je moet voelen. De hoogwaardige materialen, de slimme indeling en de prettige lichtinval komen tijdens een bezichtiging pas echt tot hun recht. Ben jij klaar om de volgende stap te zetten en van dit huis jouw thuis te maken?
Neem contact op via 0800-1800 voor het plannen van een bezichtiging. We leiden je graag rond!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 371.000 - 414.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1955
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Isolatie
vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel, vloerverwarming

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
108 m2
Perceeloppervlakte
131 m2
Inhoud
408 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
27 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Kadastrale gegevens

TBG01 Q 7363
Oppervlakte
131 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 16-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 367.000
  2. 16-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 13-05-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,1%.

€ 371.000 – 414.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.630/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bloemfontei. 8 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 335.000
    Winnend bod
  • Oerlesestra. 196 Verkocht aug 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Schalk Burg. 24 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12090
€
Hypotheeksom € 392000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 297,-
Rioolheffing · eigenaar € 98,-
Rioolheffing · bewoners € 42,-
Afvalheffing · bewoners € 354,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 81,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.174,-
Geschatte belasting € 98 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 407.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kaapkoloniestraat 51

De WOZ-waarde van Kaapkoloniestraat 51 is 407.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 75.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kaapkoloniestraat en 3.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Kaapkoloniestraat 51.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Oerle: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.54 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.52 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.44 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.86 km · 11 min. lopen
  • Tilburg 2.07 km · Treinstation
  • Tilburg Universiteit 3.11 km · Treinstation
  • Tilburg Reeshof 9.24 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
18%
Eenpersoonshuishoudens
63%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
17%
25–44 jaar
38%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
12%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 0 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 0 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kaapkoloniestraat 51 in Tilburg ligt tussen de 371.000 en 414.000 euro. Deze waarde is 52.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Kaapkoloniestraat. Met een vraagprijs van € 367.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kaapkoloniestraat 51? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.