Huispedia
90 m2 wonen
101 m2 perceel
5 kamers
C

Bloemfonteinstraat 8

90 m²
101 m²
5 kamers
C
5025 HJ Tilburg
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 335.000
€ 3.722/m²
Vraagprijs per m²
€ 355K – 388K
Huispedia Woningwaarde
3 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

78% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Instapklare tussenwoning met diepe tuin en vier slaapkamers op centrale locatie in Tilburg!
Ben je op zoek naar een betaalbare én verrassend ruime woning op een centrale locatie in Tilburg? Dan is deze verzorgde tussenwoning aan de Bloemfonteinstraat absoluut een bezichtiging waard! De woning beschikt over maar liefst vijf kamers, een moderne keuken en sanitaire voorzieningen uit 2019 én een diepe achtertuin met achterom. Ideaal voor starters, jonge gezinnen of thuiswerkers die graag extra ruimte willen.
De woning ligt in een rustige straat, op korte afstand van winkels, scholen, sport- en recreatievoorzieningen zoals Stappegoor en het Willem II Stadion. Ook het bruisende stadscentrum van Tilburg is snel bereikbaar per fiets. Dankzij de gunstige ligging nabij de Ringbaan-Zuid zijn steden als Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch uitstekend bereikbaar. Hier woon je rustig én centraal!
Extra aantrekkelijk: de woning is op korte termijn beschikbaar.
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met meterkast, praktische trapkast en trapopgang naar de verdieping. Vanuit hier bereik je de lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een prettige natuurlijke lichtinval. De woonkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer en beschikt over een handige bergkast.
De moderne keuken is in 2019 vernieuwd en uitgevoerd met diverse onder- en bovenkasten, lades en inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin.
Tussen de keuken en badkamer bevindt zich de moderne toiletruimte met zwevend toilet, eveneens vernieuwd in 2019. De stijlvolle, volledig betegelde badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, designradiator en een wastafelmeubel. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en de cv-ketel (Intergas, 2019).
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie kamers, waarvan momenteel twee in gebruik zijn als slaapkamer.
Slaapkamer I ligt aan de voorzijde en biedt toegang tot de tweede verdieping.
Slaapkamer II bevindt zich aan de achterzijde.
Kamer III grenst aan slaapkamer II en kan eenvoudig worden samengevoegd tot een royale hoofdslaapkamer of worden ingericht als werk- of kleedkamer.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de opgebouwde tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime en lichte vierde slaapkamer aan de achterzijde. Aan de voorzijde is een praktische voorzolder/bergruimte met dakraam aanwezig.
Buitenruimte
De diepe achtertuin is gelegen op het oosten en biedt dankzij de diepte volop mogelijkheden om zowel van de zon als van de schaduw te genieten. De tuin is momenteel onderhoudsvriendelijk ingericht met grind en kan volledig naar eigen smaak worden aangelegd. Achterin bevindt zich een handige achterom.
Bijzonderheden
Ruime tussenwoning met vier slaapkamers;
Moderne keuken, badkamer en toiletruimte vernieuwd in 2019;
Cv-ketel Intergas uit 2019;
Diepe achtertuin met achterom;
Centrale ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen;
Snel beschikbaar;
Energielabel C.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 355.000 - 388.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1931
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2019

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
90 m2
Perceeloppervlakte
101 m2
Inhoud
325 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
3 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

TILBURG Q 3038
Oppervlakte
101 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 25-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 335.000
  2. 25-07-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,1%.

€ 355.000 – 388.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.122/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bloemfontei. 17 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Oranjevrijs. 6 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 225.000
    Winnend bod
  • Verenigings. 20 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 315.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11670
€
Hypotheeksom € 371000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 225,-
Rioolheffing · eigenaar € 98,-
Rioolheffing · bewoners € 42,-
Afvalheffing · bewoners € 354,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 61,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.082,-
Geschatte belasting € 90 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 308.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bloemfonteinstraat 8

De WOZ-waarde van Bloemfonteinstraat 8 is 308.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 60.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bloemfonteinstraat en 17% lager dan de realistische woningwaarde van Bloemfonteinstraat 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Oerle: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.38 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.35 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.34 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.68 km · 9 min. lopen
  • Tilburg 2.18 km · Treinstation
  • Tilburg Universiteit 2.96 km · Treinstation
  • Tilburg Reeshof 9.05 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
18%
Eenpersoonshuishoudens
63%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
17%
25–44 jaar
38%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
12%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bloemfonteinstraat 8 in Tilburg ligt tussen de 355.000 en 388.000 euro. Deze waarde is 34.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bloemfonteinstraat. Met een vraagprijs van € 335.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bloemfonteinstraat 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.