Huispedia
95 m2 wonen
146 m2 perceel
6 kamers
D

Christiaan Huygensstraat 50 5025 EE Tilburg

95 m²
wonen
146 m²
perceel
6
kamers
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
25 m²
Tuin
€ 346.000 – 381.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.684/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    72% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
VERKOOP IS INCLUSIEF GARAGEBOX GELEGEN AAN CORNELIS DREBBELSTRAAT 48.

Uitgebouwde en zeer goed onderhouden woning met 4 slaapkamers, uitgebouwde woonkamer, achtertuin op het zuidoosten, aangebouwde serre, vrijstaande berging almede een vrijstaande GARAGE op afgesloten terrein. Deze woning is verder uitstekend gesitueerd ten opzichte van winkels, centrum, basisscholen en uitvalswegen.

Bouwjaar; 1957
Perceeloppervlakte: 146 m2
Woonoppervlakte: 83 m2 en 12 m2 zolder, hetgeen conform NEBN 2580 niet tot de woonoppervlakte behoort als gevolg van te weinig daglicht toetreding.

Indeling;

Begane grond:
Hal/entree met toiletruimte, trapopgang en bergkast. Toegang tot de uitgebouwde en ruime keuken en woonkamer. De woonkamer beschikt over een houten vloer en schuifpui naar de serre. De royale keuken is voorzien van een tegelvloer en diverse inbouwapparatuur. Tevens bevindt zich hier de aansluitmogelijkheid ten behoeve van de wasapparatuur. De aangebouwde serre beschikt over inbouwverlichting en glazen puien naar de tuin.

1e Verdieping;
Overloop, 3 slaapkamers, inbouwkasten en de compacte badkamer voorzien van wastafel en douche.

2e Verdieping:
Vaste trap. Voorzolder met de opstelling van de cv-combi ketel (2023), alsmede bergruimte. De 4e slaapkamers is voorzien van een dakraam

Tuin:
Fraaie serre en onderhoudsvriendelijke achtertuin met grote stenen berging en achterom.

Garage:
Vrijstaande garagebox (voorzien van elektra) op afgesloten terrein.

Algemeen:
* Fraaie ligging nabij alle voorzieningen
* Uitgebouwde woonkamer en keuken
* Voorzien van dubbele beglazing
* Uitgevoerd met rolluiken

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 346.000 - 381.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1952
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
95 m2
Perceeloppervlakte
146 m2
Inhoud
332 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
25 m2

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Christiaan Huygensstraat 50 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 350.000

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 346.000 – 381.000
Woningwaarde
€ 350.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+1.97%
Markt afgelopen jaar

+2% marktontwikkeling sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 365.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Christiaan Huygensstraat 41
Verkocht sep 2026
Christiaan. 41
Vraagprijs € 389.000
Winnend bod
Hesperenstraat 61
Verkocht sep 2026
Hesperenstr. 61
Vraagprijs € 325.000
Winnend bod
Danie Theronstraat 22
Verkocht mei 2026
Danie Thero. 22
Vraagprijs € 350.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11510
€
Hypotheeksom € 363000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 245,-
Rioolheffing · eigenaar € 98,-
Rioolheffing · bewoners € 42,-
Afvalheffing · bewoners € 354,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 67,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.108,-
Geschatte belasting € 92 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 336.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Christiaan Huygensstraat 50

De WOZ-waarde van Christiaan Huygensstraat 50 is 336.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 45.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Christiaan Huygensstraat en 7.5% lager dan de realistische woningwaarde van Christiaan Huygensstraat 50.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Trouwlaan - Uitvindersbuurt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
71 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.38 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.92 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.41 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.48 km · 6 min. lopen
  • Tilburg 1.71 km · Treinstation
  • Tilburg Universiteit 3.25 km · Treinstation
  • Tilburg Reeshof 9.51 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 500.853
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.24%
  • Gezinnen met kinderen 18%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Christiaan Huygensstraat 50 in Tilburg ligt tussen de 346.000 en 381.000 euro. Deze waarde is 21.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Christiaan Huygensstraat. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Christiaan Huygensstraat 50? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.