Sint Sebastiaanstraat 30 5017 AW Tilburg
€ 540.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 513.000 -
543.000
Wonen
147 m2
Perceel
122 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
UNIEKE KANS IN HOOGVENNE: SFEERVOLLE JAREN '30 WONING IN HET HART VAN DE STAD
Droom jij van een perfecte balans tussen bruisend stadsleven en rustige gezinsomgeving? Dit charmante huis in Hoogvenne biedt alles wat je zoekt! Met een riante uitbouw, een zonnige tuin op het zuidoosten en maar liefst vier slaapkamers, is dit instapklare huis ideaal voor jonge gezinnen en tweepersoonshuishoudens. De woning ademt karakter door de jaren '30 elementen, gecombineerd met moderne luxe voorzieningen. Laat je verrassen door deze unieke parel op een top locatie!
HOOFDKENMERKEN VAN DE WONING
Riante uitbouw: De uitbouw, gerealiseerd in 2019, is voorzien van een prachtige lichtstraat en biedt een overvloed aan ruimte en licht.
Top locatie: Gelegen in het populaire Hoogvenne, met alle stadsvoorzieningen binnen handbereik.
Tuin op het zuidoosten: Geniet van de zon in je eigen achtertuin die perfect gepositioneerd is voor de ochtend- en middagzon.
Vier slaapkamers: Ruimte en comfort voor het hele gezin met vier ruime slaapkamers.
Instapklaar: Deze woning is helemaal af; je kunt er zo in trekken zonder verdere aanpassingen.
VOLLEDIGE BESCHRIJVING
Welkom in deze schitterende jaren '30 woning, gelegen in de gewilde buurt Hoogvenne. Zodra je de voordeur opent, word je verwelkomd door een sfeervolle hal met originele details. De ruime woonkamer ademt een gezellige sfeer en is voorzien van een prachtige vloer die doorloopt naar de uitbouw.
De riante uitbouw, gerealiseerd in 2019, is echt een eyecatcher. Met een groot kookeiland en moderne keukenapparatuur, inclusief een quooker, is deze ruimte perfect voor culinaire hoogstandjes en gezellige etentjes met vrienden en familie. De lichtstraat zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht, wat de ruimte nog ruimtelijker en lichter maakt. De strakke wand- en plafondafwerking en ingebouwde verlichting geven het geheel een moderne uitstraling.
De tuin, gelegen op het zuidoosten. Hier kun je de dag beginnen met een kop koffie terwijl de zon opkomt, of genieten van een barbecue in de namiddagzon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, zodat je meer tijd hebt om te ontspannen.
Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als kastenkamer. Alle kamers zijn voorzien van rolluiken en kunststof kozijnen met HR-glas, wat bijdraagt aan zowel comfort als energie-efficiëntie. De moderne design badkamer is een ware spa-ervaring: met een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet is het de perfecte plek om te ontspannen na een drukke dag.
De tweede verdieping biedt een verrassend ruime vierde slaapkamer, ideaal als master bedroom of voor een tiener die op zoek is naar meer privacy.
De woning beschikt bovendien over een inpandige garage voorzien van een elektrische deur en watervoorziening. De berging biedt volop opbergruimte, ook is in de berging de was en droog aansluiting en de Remeha avanta cv ketel uit 2021 gesitueerd.
De woning is in de afgelopen jaren grondig gerenoveerd en voorzien van moderne gemakken zonder het authentieke karakter te verliezen. Het dak is volledig na-geïsoleerd en het schilderwerk, waaronder de dakkapel en boeiboorden, verkeren in uitstekende staat.
UITGEBREIDE HIGHLIGHTS
De riante uitbouw met lichtstraat, gerealiseerd in 2019, biedt een prachtige, lichte leefruimte die in direct contact staat met de zonnige tuin op het zuidoosten. Met een woonoppervlakte van 147 m² en een perceeloppervlakte van 122 m² is er genoeg ruimte voor het hele gezin. Dit instapklare huis heeft vier ruime slaapkamers, perfect voor een jong gezin of tweepersoonshuishouden. De top locatie in Hoogvenne maakt dat alle stadsvoorzieningen binnen handbereik zijn, terwijl je toch geniet van een rustige en sfeervolle woonomgeving.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 540.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.673
- Aangeboden sinds 3 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1936
Energie
- Energielabel D Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 147 m2
- Perceeloppervlakte 122 m2
- Inhoud 567 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 33m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Sint Sebastiaanstraat 30 in Tilburg
Realistische vraagprijs dec 2024
€ 513.000 -
543.000
+9.53%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 540.000
€ 3.673/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van Sint Sebastiaanstraat 30 in Tilburg ligt tussen de 513.000 en 543.000 euro. Deze waarde is 37.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Sint Sebastiaanstraat. Met een vraagprijs van € 540.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sint Sebastiaanstraat 30? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Sint Sebastiaanstraat 30.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
3
op vraagprijs
27
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Sint Sebastiaanstraat 30 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
20-10-2019
Verkocht
20-07-2019
Te koop
Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Sint Sebastiaanstraat 30.
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Sint Sebastiaanstraat 30 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,25 km |
Bushalte | 0,16 km |
Centrum | 1,14 km |
Snelweg afrit | 2,51 km |
Supermarkt | 0,27 km |
Kinderopvang | 0,72 km |
Basisonderwijs | 0,70 km |
Voortgezetonderwijs | 0,69 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
17%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 541.617
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 536.238
+0.19%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.73%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Sint Sebastiaanstraat 30.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus