logo Huispedia

€ 540.000 k.k. (€ 3.673/m²)

Redelijke vraagprijs

Sint Sebastiaanstraat 30 5017 AW Tilburg

€ 540.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 513.000 - 543.000
Wonen 147 m2
Perceel 122 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

UNIEKE KANS IN HOOGVENNE: SFEERVOLLE JAREN '30 WONING IN HET HART VAN DE STAD

Droom jij van een perfecte balans tussen bruisend stadsleven en rustige gezinsomgeving? Dit charmante huis in Hoogvenne biedt alles wat je zoekt! Met een riante uitbouw, een zonnige tuin op het zuidoosten en maar liefst vier slaapkamers, is dit instapklare huis ideaal voor jonge gezinnen en tweepersoonshuishoudens. De woning ademt karakter door de jaren '30 elementen, gecombineerd met moderne luxe voorzieningen. Laat je verrassen door deze unieke parel op een top locatie!

HOOFDKENMERKEN VAN DE WONING

Riante uitbouw: De uitbouw, gerealiseerd in 2019, is voorzien van een prachtige lichtstraat en biedt een overvloed aan ruimte en licht.
Top locatie: Gelegen in het populaire Hoogvenne, met alle stadsvoorzieningen binnen handbereik.
Tuin op het zuidoosten: Geniet van de zon in je eigen achtertuin die perfect gepositioneerd is voor de ochtend- en middagzon.
Vier slaapkamers: Ruimte en comfort voor het hele gezin met vier ruime slaapkamers.
Instapklaar: Deze woning is helemaal af; je kunt er zo in trekken zonder verdere aanpassingen.

VOLLEDIGE BESCHRIJVING

Welkom in deze schitterende jaren '30 woning, gelegen in de gewilde buurt Hoogvenne. Zodra je de voordeur opent, word je verwelkomd door een sfeervolle hal met originele details. De ruime woonkamer ademt een gezellige sfeer en is voorzien van een prachtige vloer die doorloopt naar de uitbouw.

De riante uitbouw, gerealiseerd in 2019, is echt een eyecatcher. Met een groot kookeiland en moderne keukenapparatuur, inclusief een quooker, is deze ruimte perfect voor culinaire hoogstandjes en gezellige etentjes met vrienden en familie. De lichtstraat zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht, wat de ruimte nog ruimtelijker en lichter maakt. De strakke wand- en plafondafwerking en ingebouwde verlichting geven het geheel een moderne uitstraling.

De tuin, gelegen op het zuidoosten. Hier kun je de dag beginnen met een kop koffie terwijl de zon opkomt, of genieten van een barbecue in de namiddagzon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, zodat je meer tijd hebt om te ontspannen.

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als kastenkamer. Alle kamers zijn voorzien van rolluiken en kunststof kozijnen met HR-glas, wat bijdraagt aan zowel comfort als energie-efficiëntie. De moderne design badkamer is een ware spa-ervaring: met een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet is het de perfecte plek om te ontspannen na een drukke dag.

De tweede verdieping biedt een verrassend ruime vierde slaapkamer, ideaal als master bedroom of voor een tiener die op zoek is naar meer privacy.

De woning beschikt bovendien over een inpandige garage voorzien van een elektrische deur en watervoorziening. De berging biedt volop opbergruimte, ook is in de berging de was en droog aansluiting en de Remeha avanta cv ketel uit 2021 gesitueerd.

De woning is in de afgelopen jaren grondig gerenoveerd en voorzien van moderne gemakken zonder het authentieke karakter te verliezen. Het dak is volledig na-geïsoleerd en het schilderwerk, waaronder de dakkapel en boeiboorden, verkeren in uitstekende staat.

UITGEBREIDE HIGHLIGHTS

De riante uitbouw met lichtstraat, gerealiseerd in 2019, biedt een prachtige, lichte leefruimte die in direct contact staat met de zonnige tuin op het zuidoosten. Met een woonoppervlakte van 147 m² en een perceeloppervlakte van 122 m² is er genoeg ruimte voor het hele gezin. Dit instapklare huis heeft vier ruime slaapkamers, perfect voor een jong gezin of tweepersoonshuishouden. De top locatie in Hoogvenne maakt dat alle stadsvoorzieningen binnen handbereik zijn, terwijl je toch geniet van een rustige en sfeervolle woonomgeving.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 147 m2
  • Perceeloppervlakte 122 m2
  • Inhoud 567 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 33m2 (op het oosten)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Sint Sebastiaanstraat 30 in Tilburg

Realistische vraagprijs dec 2024

€ 513.000 - 543.000
+9.53% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 540.000 € 3.673/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Sint Sebastiaanstraat 30 in Tilburg ligt tussen de 513.000 en 543.000 euro. Deze waarde is 37.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Sint Sebastiaanstraat. Met een vraagprijs van € 540.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sint Sebastiaanstraat 30? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Sint Sebastiaanstraat 30.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
82%
165 m² +18 m²
119 m² -3 m²
hoekwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
okt 2024
€ 000.000
€ 000.000
82%
160 m² +13 m²
137 m² +15 m²
tussenwoning
€ 525.000
€ 000.000
okt 2024
€ 000.000
€ 000.000
81%
128 m² -19 m²
122 m²
tussenwoning
€ 350.000
€ 000.000
okt 2024
€ 000.000
€ 000.000
80%
131 m² -16 m²
172 m² +50 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 365.000
€ 000.000
sep 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

12
onderboden
3
op vraagprijs
27
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Sint Sebastiaanstraat 30 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
04-09-2024
Te koop
€ 540.000
Hendriks Makelaardij Tilburg
20-10-2019
Verkocht
€ 000.000
Door makelaar
20-07-2019
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Sint Sebastiaanstraat 30.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

27,000
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Tilburg


Geschatte belasting € 60,- /mnd

WOZ Sint Sebastiaanstraat 30

De WOZ-waarde van Sint Sebastiaanstraat 30 is 414.000 euro. Deze waarde is 33.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sint Sebastiaanstraat en 23.3% lager dan de realistische woningwaarde van Sint Sebastiaanstraat 30.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Sint Sebastiaanstraat 30 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,25 km
Bushalte 0,16 km
Centrum 1,14 km
Snelweg afrit 2,51 km
Supermarkt 0,27 km
Kinderopvang 0,72 km
Basisonderwijs 0,70 km
Voortgezetonderwijs 0,69 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

17%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 541.617

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 536.238

+0.19%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.73%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Sint Sebastiaanstraat 30.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sint Sebastiaanstraat 30 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sint Sebastiaanstraat 30 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Sint Sebastiaanstraat 30 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus