Huispedia
126 m2 wonen
114 m2 perceel
4 kamers
D

Piusstraat 371

126 m²
114 m²
4 kamers
D
5021 JB Tilburg
Verkocht in februari 2020
Vraagprijs
€ 425.000
€ 3.373/m²
Vraagprijs per m²
€ 426K – 479K
Huispedia Woningwaarde
6 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 23% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wonen op steenworp afstand van de binnenstad én genieten van rust, ruimte en sfeer? Dan zit je aan de Piusstraat 371 helemaal goed.
Deze royale gezinswoning weet je meteen te pakken. Zodra je binnenkomt in de hal met authentieke tegelvloer voel je het al: dit huis heeft karakter. De combinatie van sfeervolle details en moderne afwerking zorgt ervoor dat je hier zó je meubels neerzet en klaar bent.
De living is precies wat je zoekt: ruim, licht en gezellig. Dankzij de kunststof schuifpui loopt binnen naadloos over in buiten. En dat buiten mag er zijn: een fijne tuin op het westen waar je na een lange dag nog heerlijk van de zon geniet. Achter in de woning vind je de ruime keuken, praktisch ingericht en van alle gemakken voorzien zoals inbouw apparatuur inductiekookplaat, afzuigkap koelkast, elektrische over en nieuwe vaatwasser. Extra handig is de bijkeuken voor je wasapparatuur en opslag — gewoon netjes uit het zicht.
Op de eerste verdieping heb je twee royale slaapkamers, ideaal als master bedroom en bijvoorbeeld een werk- of kinderkamer. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot je eigen dakterras. Koffie in de ochtend, wijntje in de avond… jij kiest. De badkamer is compleet en comfortabel met ligbad, douche en een strak wastafelmeubel.
De tweede verdieping verrast je met nog een grote slaapkamer, voorzien van een dakkapel én dakraam. Licht, ruimte en mogelijkheden genoeg — dit is zo’n verdieping waar iedereen in huis om gaat strijden.
Tevens is er nog een kelder en vliering waar je alle spulletjes kan opslaan
Wat maakt dit huis extra aantrekkelijk?
• Toplocatie, op loopafstand van het centrum
• Drie volwaardige, ruime slaapkamers
• Veel leefruimte en een fijne indeling
• Zowel een zonnige tuin als een dakterras
• Veel bergruimte
Kortom: een sfeervolle en verrassend ruime woning op een plek waar altijd iets te beleven valt.
Kom kijken… voor je het weet wil je hier niet meer weg.
Bel of mail voor een bezichtiging naar 013-5436900 of [email protected]

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 426.000 - 479.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1932
Monument

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Verwarming
cvketel, combiketel
Cv-ketel bouwjaar
2012

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
126 m2
Perceeloppervlakte
114 m2
Inhoud
479 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
5 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
6 m2

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

TILBURG R 1788
Oppervlakte
114 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 21-05-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 425.000
  2. Verkocht geboden
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,9%.

€ 426.000 – 479.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.587/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Gildebroede. 54 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 430.000
    Winnend bod
  • Piusstraat 369 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Bisschop Zw. 65 Verkocht mrt 2024 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13290
€
Hypotheeksom € 452000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 304,-
Rioolheffing · eigenaar € 98,-
Rioolheffing · bewoners € 42,-
Afvalheffing · bewoners € 354,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 83,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.183,-
Geschatte belasting € 99 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 417.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Piusstraat 371

De WOZ-waarde van Piusstraat 371 is 417.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 90.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Piusstraat en 7.7% lager dan de realistische woningwaarde van Piusstraat 371.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Broekhoven: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 7 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.72 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.42 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.97 km · 12 min. lopen
  • Tilburg 1.2 km · Treinstation
  • Tilburg Universiteit 4.41 km · Treinstation
  • Tilburg Reeshof 10.86 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
21%
Eenpersoonshuishoudens
58%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
17%
25–44 jaar
32%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Piusstraat 371 in Tilburg ligt tussen de 426.000 en 479.000 euro. Deze waarde is 49.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Piusstraat. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Piusstraat 371? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.