Paganinihof 9, Tilburg
115 m²
182 m² perceel
4 kamers
€ 325.000
Laag in de markt
Verkocht
Lijnsheike 29 5011 LB Tilburg
€ 275.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 268.000 -
303.000
Wonen
86 m2
Perceel
149 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op centrale locatie in een fraai stukje van Tilburg, nabij alle denkbare voorzieningen, vindt u deze zeer goed onderhouden tussenwoning met diepe tuin, garage, berging en eigen achterom.
Middels de entree komt u uit in de hal met trapopgang en de meterkastopstelling. Toegang tot de sfeervolle doorzonwoonkamer met erkertje en toegang tot de kelder. Ruime moderne keuken. Middels de woonkeuken krijgt u toegang tot het portaal met de achterdeur, vaste kast met CV-opstelling en wasmachine aansluiting en de badkamer. Diepe, op het westen gelegen, achtertuin en toegang tot de garage en berging die zich uitstekend leent om te hobbyen.
Kortom, sfeervolle goed onderhouden woning met veel tuin, garage en berging. Reageer snel, voordat iemand anders u voor is!
Begane grond:
Entree/hal met trapgang, meterkastopstelling (4 groepen) en deur naar woonkamer. Ruime doorzonwoonkamer met erkertje aan de voorzijde en elektrisch bedienbaar rolluik aan de achterzijde. Deur naar de kelder en de woonkamer geeft toegang tot de ruime woonkeuken.
Kelder: de woonkamer geeft toegang tot de handige geheel betegelde manshoge kelder.
Keuken: ruime woonkeuken in rechte opstelling. Granieten blad met spoelbak. Verder is de keuken voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi oven en boiler. Middels de keuken u uit in het portaal. Op de vloer liggen tegels met vloerverwarming en het plafond heeft spotjes.
Portaal: handige ruimte gelegen tussen de keuken en de badkamer. Deur naar de tuin en kast met CV-opstelling (Vaillant, bouwjaar 2013) en de wasmachine aansluiting.
Badkamer: achter het portaal ligt de volledig betegelde badkamer. De badkamer is voorzien van een hoekdouche met glazendeur, wandcloset en wastafel in meubel.
De woonkamer en hal ligt laminaat en zijn de wanden en plafonds van modern stukadoorswerk en plafond woonkamer heeft een spanplafond.
Alle ramen en deuren zijn van kunststof en met dubbele beglazing.
Eerste verdieping:
Overloop met luik naar zolderruimte en toegang tot de 3 ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is over de volle breedte van de woning en hier is een toiletruimte met vergruizer gerealiseerd met fontein.
2 Slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen.
Ook hier zijn alle vloeren voorzien van laminaat en alle kozijnen van kunststof met dubbele beglazing.
Bergzolder: middels losse trap is de open zolderruimte te bereiken. Met het plaatsen van een vaste trap en een dakkapel kunt u hier een mooie kamer creëren.
Achtertuin: op het westen gelegen ruime en sfeervolle tuin met eigen achterom aan de zijkant van de woning. Tuin heeft diverse terrassen en borders, wateraansluiting en elektra. Erfscheiding is van betonplaten. Achterop het perceel ligt de garage en de berging.
Tevens heeft het terras een overkapping.
Garage: ruime garage waar u met gemak een auto in kwijt kunt en middels een loopdeur via de tuin te bereiken. Garagedeur en betonvloer. Aan de tuinzijde van de garage is een berging. Aan de zijkant van de garage is een ruimte die prima geschikt is voor bijvoorbeeld een hobby.
Buurtgegevens:
De woning is gelegen nabij het winkelcentrum ‘Wagnerplein’ en het sportcomplex de Drieburcht.
Het winkelcentrum biedt u meer dan 40 winkels onder één dak. Gezellig winkelen terwijl de auto gratis staat geparkeerd op één van de 600 parkeerplaatsen rondom het winkelcentrum!
Kortom, het plein biedt u momenteel de voorzieningen op alle gebied van wonen, zorg, winkels, service en leisure, waarbij samenhang tussen de verschillende functies op het plein voorop staan. Het wordt niet voor niets het nieuwe bruisend hart van Tilburg Noord genoemd!
Er zijn meerdere basisscholen, 2 SBO-scholen en een middelbare school (het 2College-Cobbenhagenlyceum) aanwezig.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 268.000 - 303.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1933
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 86 m2
- Perceeloppervlakte 149 m2
- Inhoud 290 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 53m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Lijnsheike 29 in Tilburg
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 268.000 -
303.000
+2.96%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 275.000
€ 3.198/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Lijnsheike 29 in Tilburg ligt tussen de 268.000 en 303.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 275.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Lijnsheike 29.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
0
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Lijnsheike 29 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
16-01-2024
Prijs verlaagd
07-11-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
13,900
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Tilburg
Geschatte belasting
€ 41,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Tilburg. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Lijnsheike 29 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Tilburg.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Lijnsheike 29 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,81 km |
| Bushalte | 0,16 km |
| Centrum | 3,05 km |
| Snelweg afrit | 2,04 km |
| Supermarkt | 0,24 km |
| Kinderopvang | 0,36 km |
| Basisonderwijs | 0,68 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,48 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 425.219
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.26%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Lijnsheike 29.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lijnsheike 29 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lijnsheike 29 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Lijnsheike 29 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus