Rubinsteinstraat 176 5011 NE Tilburg
Over deze woning
-
Meerdere keren op de markt gezet10 dagen geleden opnieuw te koop gezet, met een lagere vraagprijs en met een andere makelaar
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 3.261) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.356/m²)
-
Gewilde buurt83% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Nieuw bij RE/MAX Toonaangevend Makelaardij: een royale en instapklare woning op een toplocatie!
Gelegen in de kindvriendelijke wijk Tilburg Noord, is dit de ideale woning voor gezinnen die comfort, ruimte en luxe onder één dak zoeken.
Wonen op Topniveau.
Bij binnenkomst word je direct verwelkomd door de lichte en ruime woonkamer.
De royale woonkeuken met een prachtig eiland, het hart van het huis waar je samenkomt met familie en vrienden.
Verzorgd de keuken is er topkwaliteit , inclusief een Bora-afzuigsysteem, combioven, stoomoven, vaatwasser, ingebouwd koffieapparaat, een inbouwkoelkast en een aparte vriezer.
Dankzij de volledige uitbouw valt er volop daglicht in de keuken en woonkamer, de zithoek maak de woonkamer volledig af met de mediawall met elektrische openhaard.
Slaap- en Badkamers
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een comfortabele badkamer voorzien van bad, toilet en wastafel met badmeubel.
De tweede verdieping verrast met een grote slaapkamer, een dakkapel voor extra licht, bergruimte en een handige wasmachineruimte.
Buitenleven
De woning beschikt over een royale achtertuin van circa 47 m², ideaal voor zonnige dagen, barbecue-avonden of simpelweg ontspanning in de buitenlucht.
Locatie.
De woning ligt dicht bij uitvalswegen en op loopafstand van het Wagnerplein, met winkels, horeca en voorzieningen binnen handbereik.
De wijk is perfect voor gezinnen met kinderen en biedt een veilige, groene omgeving.
Extra’s
-Energielabel A
-Volledig instapklaar
-Luxe afwerking door het hele huis
-Vloerverwarming eerste en tweede verdieping
-Zonnepanelen
-Ruime achtertuin met berging
-Moderne keuken en badkamer
-4 slaapkamers
-Mediawall met ingebouwde elektrische openhaard
-Locatie, loopafstand van Wagnerplein en basisschool
Laat je verrassen door deze geweldige woning!
Reserveer snel een bezichtiging via remaxtoonaangevend.nl en ontdek jouw nieuwe thuis aan de Rubinsteinsstraat 176 in Tilburg.
Kenmerken
- Vraagprijs € 450.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.261
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1968
-
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 138 m2
- Perceeloppervlakte 173 m2
- Inhoud 448 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Rubinsteinstraat 176 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Rubinsteinstraat 176 zich door de tijd ontwikkeld?+4% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Tilburg
De WOZ-waarde van Rubinsteinstraat 176 is 366.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 64.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rubinsteinstraat en 28.6% lager dan de realistische woningwaarde van Rubinsteinstraat 176.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 436.713
- Woningwaarde jaartrend +4.49%
- Gezinnen met kinderen 32%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Rubinsteinstraat 176 in Tilburg ligt tussen de 474.000 en 551.000 euro. Deze waarde is 101.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Rubinsteinstraat. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rubinsteinstraat 176? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.