Paganinihof 9, Tilburg
115 m²
182 m² perceel
4 kamers
€ 325.000
Laag in de markt
Verkocht
Beethovenlaan 232 5011 LM Tilburg
€ 329.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 297.000 -
331.000
Wonen
116 m2
Perceel
143 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
OPEN HUIS DINSDAG 16 JANUARI 2024 VAN 15:30 UUR TOT 16:30 UUR
Wilt u deze woning bezichtigen dan kunt u dinsdag 16 januari 2024 tussen 15:30 uur en 16:30 uur vrijblijvend binnen lopen.
Indien u uw gegevens via de website achterlaat, kunnen wij u op voorhand gegevens van de woning toesturen waaronder een bouwtechnisch keuringsrapport.
Indien u na de bezichtiging verder wilt gaan met het proces, dient u dit kenbaar te maken door het bezoekersformulier in te vullen en in te leveren. Dat kan bij de aanwezige makelaar of via de e-mail, binnen 24 uur na de bezichtiging.
Omschrijving
Royale eengezinswoning met 4 slaapkamers op de eerste verdieping en een mogelijke 5e slaapkamer op de zolder. De woning is voorzien van o.a kunststof kozijnen, (elektrische) rolluiken, zonnepanelen en een zonneboiler.
De woning is gelegen in Tilburg-Noord. Een relatief jonge wijk ten noorden van het Wilhelminakanaal. Dit stadsdeel bestaat uit drie wijken: Stokhasselt, Heikant en Quirijnstok. De woning ligt in stadsdeel Heikant. De wijk kenmerkt zich door een ruim opgezette stedenbouwkundige structuur met een gevarieerde bebouwing. Er is veel openbaar groen en er zijn brede lanen. De woning ligt gunstig t.o.v. de uitvalswegen. Door de noordoost tangent is Tilburg-Noord goed bereikbaar. Op loopafstand ligt het vernieuwde winkelcentrum Wagnerplein waar u terecht kunt voor een compleet winkelaanbod.
Nieuwe Wagnerplein
Op en rond het nieuwe Wagnerplein vind je niet alleen winkels. Er zijn ook verschillende andere voorzieningen op diverse gebieden zoals de nieuwe multifunctionele Sportcomplex Drieburcht met zwembaden, fitness, sporthal, kinderopvang en horeca. De wekelijkse markt is zeker een gezellig toevoeging aan deze woonwijk.
Indeling:
Begane grond:
Hal/ entree met toegang tot de woonkamer, toilet, open portaal met trapopgang met trapverlichting naar de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich een bergkast voorzien van louvredeurtjes.
Toiletruimte
De licht betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje.
Woonkamer
De grote doorzon woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 28 m2 en is aan zowel de voor- als achterzijde voorzien van grote raampartijen. De woonkamer beschikt over een tegelvloer en staat in open verbinding met de keuken.
Keuken
De keuken is aan de tuinzijde van de woning gelegen. De keukeninrichting is voorzien van een spoeleiland, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en diversen keukenkastjes. Vanuit de keuken is de toegang naar de achtertuin.
Achtertuin
De achtertuin is gelegen op het zuiden en is gedeeltelijk voorzien van tegels, een berging met een achteruitgang. In de tuin is een ruime overkapping voorzien van een serum dak.
Eerste verdieping:
Overloop
Overloop met toegang tot de 4 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamers
2 Slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning.
2 Slaapkamers zijn aan de achterzijde gesitueerd.
Badkamer
Licht betegelde badkamer met een stoomcabine, dubbelwastafelmeubel met verlichte wandspiegel en 2e toilet.
Tweede verdieping/ Zolderverdieping:
Via de vaste trap hebt u toegang tot de 2e verdieping met een ruime zolder met Velux dakraam, opstelling combi-ketel, zonneboiler. Achter de knieschotten bevindt zich voldoende bergruimte.
Bijzonderheden:
* Projectnotaris van toepassing.
* Enkel eigen bewoning toegestaan. Deze voorwaarde wordt ook opgenomen in de akte van levering.
* De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
* De woning beschikt over zonnepanelen en een zonneboiler.
* De woning beschikt over kunststof kozijnen.
* Aan de achterzijde is een elektrische zonnescherm.
* De verkoper geeft geen garantie op werking van inbouwapparatuur, zonnepanelen, zonneboiler, zonnescherm, douchecabine, domotica begane grond.
* Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 297.000 - 331.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1969
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 116 m2
- Perceeloppervlakte 143 m2
- Inhoud 315 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 40m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Beethovenlaan 232 in Tilburg
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 297.000 -
331.000
+2.96%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 329.000
€ 2.836/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Beethovenlaan 232 in Tilburg ligt tussen de 297.000 en 331.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 329.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Beethovenlaan 232.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
2
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Beethovenlaan 232 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
25-03-2024
Verkocht
€ 329.000
Door makelaar
11-01-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
15,650
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Tilburg
Geschatte belasting
€ 42,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Tilburg. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Beethovenlaan 232 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Tilburg.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Beethovenlaan 232 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,72 km |
| Bushalte | 0,13 km |
| Centrum | 2,96 km |
| Snelweg afrit | 2,29 km |
| Supermarkt | 0,37 km |
| Kinderopvang | 0,32 km |
| Basisonderwijs | 0,62 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,23 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
23%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 297.256
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.17%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Beethovenlaan 232.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Beethovenlaan 232 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Beethovenlaan 232 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Beethovenlaan 232 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus