8406 AR Tijnje
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Polderdyk in Tijnje ligt deze unieke en riante woonboerderij. Polderdyk 3 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 206 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 5.070 m2. De woning is gebouwd in 1910 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 17.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Ruim wonen in Tijnje, dan ben je hier aan het juiste adres. Polderdyk 3 is gelegen in de leuke buurt Tijnje. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Tijnje, . Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Polderdyk 3 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Opsterland
De WOZ-waarde van Polderdyk 3 is 766.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 14% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Polderdyk en 3.3% lager dan de realistische woningwaarde van Polderdyk 3.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Polderdyk 3 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2025
€ 699.500
Hanebuert 4
159 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 750.000
Mouwewei 12
184 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 875.000
Langewyk 9
193 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 749.000
Boerestreek 11
160 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 825.000
De Leijen 11
212 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 735.000
Mounleane 13
206 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 785.000
Weinterp 34
311 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 550.000
Janssen-Sti. 6
148 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 695.000
Loevestein 6
112 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 745.000
Kanaelwei S. 7
163 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Tijnje schatten we de waarde van Polderdyk 3 nu tussen € 733.000 en € 852.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 14 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Polderdyk 3 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
