8406 AN Tijnje · Bijgewerkt op 5 juni 2026
Rolbrêgedyk 20
496 m² wonen · 9.410 m² perceel · Bouwjaar 1920 · Energielabel C
€ 1.115.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Over deze woning
Gelegen aan de Rolbrêgedyk in Tijnje ligt deze prachtige en royale vrijstaande woning. Rolbrêgedyk 20 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 496 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 9.410 m2. De woning is gebouwd in 1920, is goed onderhouden en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 150.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 232.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Buiten wonen in Tijnje, dan zit je hier goed. Rolbrêgedyk 20 is gelegen in de gezellige buurt Tijnje. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Tijnje, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Huispedia Woningwaarde
Zo bewoog de waarde van Rolbrêgedyk 20 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 636.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Rolbrêgedyk 20 is 636.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 87.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rolbrêgedyk en 50.9% lager dan de realistische woningwaarde van Rolbrêgedyk 20.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Rolbrêgedyk 20 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jul 2026
€ 669.000
Riperwâlden 3
238 m² · 7 kamers
Verkocht · dec 2024
€ 839.500
De Rakken 1
210 m² · 5 kamers
Verkocht · dec 2022
€ 665.000
Riperwei 74-A
226 m² · 7 kamers
Verkocht · jan 2025
€ 635.000
Mouwewei 5
207 m² · 6 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 1.777.000
Mandefjild 2
381 m² · 7 kamers
Verkocht · mei 2024
€ 1.085.000
Nijefeanste. 3
404 m² · 6 kamers
Verkocht · jan 2026
€ 849.000
't Hou 4
484 m² · 14 kamers
Verkocht · okt 2024
€ 625.000
Lytse Wynga. 8
278 m² · 7 kamers
Verkocht · jun 2025
€ 825.000
De Leijen 11
212 m² · 5 kamers
Verkocht · dec 2025
€ 975.000
Foarwurk 4
382 m² · 10 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtBereikbaarheid in detail
- Bushalte 1.13 km · 4 min. fietsen
- Snelweg afrit 1.96 km · 7 min. fietsen
- Supermarkt 3.56 km · 12 min. fietsen
- Basisonderwijs 1.67 km · 6 min. fietsen
- Heerenveen 13.04 km · Treinstation
- Wolvega 17.6 km · Treinstation
- Akkrum 17.79 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1790781483.png)
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Rolbrêgedyk 20?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Tijnje ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Rolbrêgedyk 20 op € 1.115.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Tijnje op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Rolbrêgedyk 20 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.