3612 AM Tienhoven
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Nimmerdorlaan in Tienhoven ligt deze unieke woning. Nimmerdorlaan 11 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 127 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 304 m2. De woning is gebouwd in 1922 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 37.4% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Nimmerdorlaan. Als we naar het perceel kijken is dit 67.5% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Nimmerdorlaan.Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Ruim wonen in Tienhoven, dan ben je hier aan het juiste adres. Nimmerdorlaan 11 is gelegen in de leuke buurt Wijk 07 Tienhoven. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Tienhoven, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Nimmerdorlaan 11 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Stichtse Vecht
De WOZ-waarde van Nimmerdorlaan 11 is 585.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 8.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nimmerdorlaan en 27.8% lager dan de realistische woningwaarde van Nimmerdorlaan 11.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Nimmerdorlaan 11 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 869.000
Doornhoeckl. 77
119 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 450.000
Nicolaas Ma. 10
100 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 475.000
Laan van Ni. 105
92 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 650.000
P.C. Hoofts. 31
130 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 795.000
Termeerweg 17
150 m² · kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 750.000
Langegracht 13
147 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 600.000
Laan van Ni. 39
95 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 719.000
Peerlenburgh 12
121 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
De Kwekerij 33
160 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 695.000
Van Lingela. 104
121 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Tienhoven schatten we de waarde van Nimmerdorlaan 11 nu tussen € 748.000 en € 870.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Nimmerdorlaan 11 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
