Marco Pololaan 3, Maarssen
133 m²
176 m² perceel
5 kamers
€ 515.000
Laag in de markt
Verkocht
Oudedijk 14 3612 AB Tienhoven
€ 450.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 451.000 -
504.000
Wonen
90 m2
Perceel
370 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze sfeervolle en karakteristieke vrijstaande woning ligt werkelijk prachtig in het buitengebied van Maarssen aan de Oudedijk in Tienhoven. De jaren ’30 woning heeft een woonoppervlakte van 90m2 en ligt op een perceel eigen grond van 370m2. Het huis dient volledig te worden gemoderniseerd en beschikt over een sfeervolle woonkamer met open haard en woonkeuken en twee grote slaapkamers en ruime badkamer op de 1e verdieping. De zeer diepe en volop privacy biedende achtertuin beschikt over een grote stenen schuur en achterom en ligt direct aan het water van een van de trekgaten, die in directe verbinding staan met de Maarsseveense Plassen.
Ligging:
Het huis is landelijk en heerlijk rustig gelegen aan het begin van de Oudedijk in het dorpje Tienhoven, dat op fietsafstand ligt van Maarssen en Utrecht. Tienhoven ligt middenin de natuur en wordt omringd door de Maarsseveense -en Loosdrechtse Plassen. In de directe omgeving zijn legio wandel- en fietsmogelijkheden en een prachtig vogelbroedgebied, tevens stiltegebied. Kortom: Een heerlijke plek voor natuurliefhebbers!
Bereikbaarheid:
De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van alle gewenste voorzieningen zoals winkels, sportvoorzieningen en scholen. Tienhoven ligt op zeer korte afstand van Utrecht en circa 30 autominuten van Amsterdam en Maarssen beschikt over een N.S.-station.
Indeling:
Begane grond:
Entree gelegen aan de zijkant van de woning, hal met toiletruimte, CV-opstelling en meterkast.
De ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een mozaïek parketvloer, open haard en houten balkenplafond.
De woonkeuken ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling met koelkast met vriesvak, gaskookplaat, magnetron, vlakscherm afzuigkap en vaatwasser. Door het grote raam is er volop zicht op de grote tuin en via de achterdeur is deze direct toegankelijk.
1e verdieping:
Via de spiltrap die tussen de woonkamer en keuken staat is de ruime overloop te bereiken. Deze is voorzien van een dakkapel in zijgevel, hoog plafond en luik naar de bergvliering.
De 1e verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers. De slaapkamer gelegen aan de achterzijde is voorzien van een hoog plafond, dakkapel in de zijgevel en vaste kasten. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel.
De eenvoudige badkamer is ruim van afmeting en is voorzien van verdiept ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, bidet, closet, dakkapel in de zijgevel n deur naar de slaapkamer aan de achterzijde.
Tuin:
De achtertuin is circa 30 meter diep en ruim 8 meter breed en is volledig vrij gelegen in de natuurlijke omgeving aan een van de prachtige trekgaten. De tuin ligt op het zuidwesten en heeft een heerlijk groot terras, grote stenen schuur met wasmachineaansluiting, keukenblokje, verwarming, geiser en bergvliering, houthok en oud houten tuinhuis. Via de poortdeur naast het huis is er een praktische achterom.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1934;
- Woonoppervlakte circa 90m2, inhoud 335m3³ en perceeloppervlakte 370m2;
- Een karakteristieke woning op een landelijke plek;
- Circa 30 meter diepe en ruim 8 meter brede achtertuin op het zuidwesten en direct aan het water;
- Energielabel F;
- De meterkast is voorzien van 4 groepen, 3-fasegroep en slimme meters;
- De woning dient volledig te worden gemoderniseerd en ook nieuwbouw behoort tot de mogelijkheden.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 451.000 - 504.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Bungalow, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1934
Energie
-
Energielabel
FBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 90 m2
- Perceeloppervlakte 370 m2
- Inhoud 335 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 240m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Oudedijk 14 in Tienhoven
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 451.000 -
504.000
+9.83%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 450.000
€ 5.000/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Oudedijk 14 in Tienhoven ligt tussen de 451.000 en 504.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 450.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Oudedijk 14.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
1
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Oudedijk 14 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,900
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Stichtse Vecht
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Stichtse Vecht.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Oudedijk 14 is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,23 km |
| Bushalte | 1,25 km |
| Centrum | 1,86 km |
| Snelweg afrit | 1,66 km |
| Supermarkt | 3,44 km |
| Kinderopvang | 1,04 km |
| Basisonderwijs | 1,67 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,58 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
27%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 536.337
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-5.89%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Oudedijk 14.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oudedijk 14 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Oudedijk 14 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Oudedijk 14 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus