De Geer 12 4233 HX Ameide

Vrijstaande bungalow met panoramisch polderzicht en verrassend veel mogelijkheden.
In een idyllisch polderlandschap, omgeven door rust, ruimte en groen, ligt deze royale vrijstaande bungalow met een royale en verzorgde tuin. De woning is gelegen nabij het gezellige dorp Ameide, waar u op korte afstand beschikt over een kleinschalig winkelcentrum en openbaar vervoervoorzieningen. Daarnaast zijn de snelwegen A27 en A2 binnen enkele autominuten bereikbaar, waardoor ook steden als Utrecht en Gorinchem goed ontsloten zijn.
Deze woning biedt uitzonderlijk veel mogelijkheden. Denk aan kantoor of praktijk aan huis, dubbele bewoning, mantelzorg of zorgwoning. Met een woonoppervlakte van maar liefst circa 250 m², een inhoud van circa 750 m³ en een perceel van 611 m² is dit een huis waar woonwensen werkelijkheid kunnen worden. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1972 en in 1992 aanzienlijk uitgebouwd.

Indeling:

Begane grond:
Via de entree komt u in een ruime hal met vaste garderobe, meterkast, toegang tot alle vertrekken en een vaste trap naar de verdieping.
Het verzorgde toilet is volledig betegeld en voorzien van een hangend closet en fonteintje.
De lichte en sfeervolle woonkamer biedt een prachtig, vrij uitzicht over het omliggende polderlandschap. De ruimte is afgewerkt met een schuurwerkplafond met inbouwverlichting, spachtelputz wanden en een massieve parketvloer. Dankzij de allesbrander en airconditioning is het hier het hele jaar door comfortabel verblijven.
Aan de achterzijde bevindt zich de keuken (eenvoudig / gedateerd) met de originele opstelling en airconditioning. Vanuit de keuken is er toegang tot de eerste badkamer en een tweede hal.
Badkamer I is volledig betegeld en beschikt over een ligbad, tweede toilet, wastafel en wasmachineaansluiting.
Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde van de woning.
De tweede hal met plavuizenvloer geeft toegang tot meerdere vertrekken, een ruime vaste kast, een separate zij-entree en de achteruitgang naar het terras.
Verder vindt u hier de bijkeuken/wasruimte, volledig betegeld en voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger.
Het kantoor biedt een prachtig uitzicht over de tuin en het polderlandschap en is uitgerust met airconditioning en een schuifpui naar het terras.
De inpandige garage met schuur is voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur en een separate loopdeur aan de achterzijde.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot maar liefst vier slaapkamers, diverse vaste kasten en een wastafelruimte.
Daarnaast is er een derde, volledig betegeld toilet.
Slaapkamer II met dakraam en vaste kasten.
Slaapkamer III met laminaatvloer, vaste kastruimte, strak gestuukte wanden en plafond, dakraam én airconditioning.
Slaapkamer IV met vaste kast.
Slaapkamer V met dakkapel en een weids uitzicht over de omgeving.
Verder is er een droogkamer met opstelplaats voor de cv-combiketel en een tweede badkamer met douche en wastafel.
Tuin
De woning is omgeven door een royale tuin, met aan beide zijden een oprijpad.
Voortuin met diverse vaste beplanting.
Achter-/zijtuin (ca. 25 x 12 m), gelegen op het zuidwesten, met gazon, vaste beplanting en een onderheid terras van circa 60 m² — een heerlijke plek om tot in de avond van de zon en het uitzicht te genieten.

Bijzonderheden:
* Deze bungalow wordt aangeboden via collega-makelaar CeBee Makelaardij te Sliedrecht. Contactpersoon: de heer Kees Bor, email:
* Geschikt voor kantoor of praktijk aan huis.
* Mogelijkheid tot dubbele bewoning of mantelzorg.
* Veel privacy en met vrij uitzicht over polderlandschap.
* Nabij uitvalswegn (A27, A2), OV op korte afstand.
* 14 zonnepanelen in 2021 geplaatst (eigendom).
* De woning wordt verkocht op basis van een ‘as is, where is’-clausule. Dit houdt in dat de woning wordt verkocht en geleverd in de huidige staat waarin
deze zich bevindt. Koper verklaart zich ervan bewust te zijn dat de woning mogelijk zichtbare en/of onzichtbare gebreken kan bevatten en aanvaardt de
woning in deze staat. Het is koper toegestaan de woning voorafgaand aan aankoop te (laten) onderzoeken.

Oplevering:
* De oplevering kan in overleg spoedig leeg worden aanvaard.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Ameide
Sektie A
Nummer 932 + 1422
Grootte 600 m² + 11m²
Inhoud 803 m³
Bouwjaar 1972

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds
wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Afmetingen
Toelichtingsclausuel NEN 2580
De vermelde afmetingen zijn vastgesteld conform de meetconstructies op basis van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7: 2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Toon meer Toon minder