Zonnedauw 156 4007 VE Tiel

€ 499.000 k.k. Redelijke vraagprijs

Realistische woningwaarde € 498.000 - 524.000

Wonen 185 m²

Perceel 289 m²

Kamers 5

Hoeveel moet ik nu bieden op deze woning?

Wauw, wat een ruimte!

Deze zeer ruime (185 m²) en uitstekend onderhouden woning is gelegen in Passewaaij Noordoost in een rustige straat. Naast een royale L-vormige woonkamer met open keuken beschikt deze woning over een heerlijke serre (met schuifpui naar de achtertuin) en een riant tuinhuis dat geschikt is om als kantoor te gebruiken. Vier ruime slaapkamers (waarvan één met een dakterras!), een fijne grote badkamer en een garage maken het woongenot in deze woning compleet. Op de oprit is plaats voor 2 auto’s. De fraai aangelegde en eenvoudig te onderhouden achtertuin (ongeveer 135 m2) ligt op het zonnige zuiden.

De wijk Passewaaij biedt in de directe nabijheid winkels (450 meter, o.a. grote supermarkt en een drogist), scholen, kinderopvang, diverse sportfaciliteiten, speel- en groenvoorzieningen en een NS-station met goede verbindingen naar Utrecht/Amsterdam, Den Bosch en Arnhem/Nijmegen. De snelweg A15 bereikt u binnen 5 minuten. Vanwege de centrale ligging van Tiel zijn steden als Utrecht, Den Bosch, Nijmegen en Arnhem snel te bereiken. Verder ligt het dicht bij de Waal en zijn mooie uiterwaarden.

Begane grond
Vanuit de ruime hal met meter- en opbergkast, garderobe en toilet, komt u in de royale woonkamer met open keuken. De garage is eveneens vanuit de hal te bereiken. In de hal, de woonkamer, de keuken en in de serre ligt een mooie houten vloer. In de garage liggen plavuizen. Het oplaadstation voor een elektrische auto blijft achter. Mooi meegenomen!

De ruim bemeten woonkamer is dankzij de grote raampartijen aan de achterkant heerlijk licht.

Vanuit de woonkamer bereikt u de open keuken.
Deze is uitgerust met een composiet werkblad (2 jaar oud), RVS spoelbak en diverse inbouwapparatuur, zoals: inductie kookplaat (2 jaar oud), RVS design recirculatie afzuigkap (2 jaar oud), koelkast (5 jaar oud), combi-oven (5 jaar oud) en een vaatwasser (6 jaar oud). Een 15 liter close in boiler maakt de keuken compleet.

De fraai aangelegde en eenvoudig te onderhouden achtertuin ligt op het zonnige zuiden en is voorzien van een zonneterras. In de tuin staat het riante tuinhuis (met airco om te koelen en te verwarmen) dat als kantoor aan huis of fijne thuiswerkplek te gebruiken is.

Eerste verdieping
Via de trap in de hal bereikt u de ruime overloop op de eerste verdieping met toegang tot drie slaapkamers, een opbergkast en de badkamer aan de voorzijde. Deze verdieping is voorzien van laminaat.

De ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel met spiegel, toilet en een raam.

Tweede verdieping
Via de trap op de overloop bereikt u de tweede verdieping waar zich een overloop, een opbergkast en een zeer ruime slaapkamer bevinden. De slaapkamer geeft toegang tot een heerlijk dakterras van. In de slaapkamer zit een kastruimte met daarin de wasmachineaansluiting, de CV ketel en de mechanische ventilatie. Deze verdieping is voorzien van laminaat.

Bijzonderheden:
- Royale woning met vier grote slaapkamers.
- Fijne ligging in een rustige wijk.
- Open keuken voorzien van alle inbouwapparatuur.
- Royale lichte woonkamer met aangrenzende serre.
- Ruim tuinhuis geschikt voor kantoor aan huis of thuiswerken.
- De woning is voorzien van dubbele beglazing en houten kozijnen met ventilatieroosters.
- De woning is voorzien van mechanische ventilatie.
- Verwarming en warmwater door middel van CV ketel (huurcontract over te nemen).
- Plek voor twee auto’s op eigen grond.
- Definitief energielabel: B.
- De voorgevel is in september 2023 gereinigd.
- Woonoppervlakte van deze woning is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet
Instructie, afgeleide van de NEN 2580).

Lees meer Verbergen

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 499.000 k.k. Hypotheekadvies
Vraagprijs per m² € 2.697
Aangeboden sinds 1 maand
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar 1996
Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Energie

Energielabel
B
Bekijk verduurzaam opties
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 185 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 15 m²
Perceeloppervlakte 289 m²
Inhoud 560 m³

Indeling

Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet

Buitenruimte

Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats

Kadastrale gegevens

TIEL D 7172
Oppervlakte 289m²

Bekijk alles Verbergen

Actuele woningwaarde van Zonnedauw 156 in Tiel

Realistische woningwaarde

€ 498.000 - 524.000 december 2023

Verandering sinds nov: € -1.000 (-0.2%)
Vooruitzicht 1 jaar: € 506.900 (+1.58%)
Laatste koopsom

Wat is de geschatte verkoopprijs?

Check het Huispedia Waarderapport voor Zonnedauw 156 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.

€ 000.000

Prijsontwikkeling en historie

“We zien dat de woningwaarde van Zonnedauw 156 sinds november licht is gedaald. We verwachten dat deze komend jaar weer gaat stijgen. Wil je meer weten over de actuele verkoopwaarde, de lokale markt en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben? Bekijk het complete waarderapport .”

Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

Waardebepaling op basis van

De waardebepaling van Zonnedauw 156 is gemaakt op basis van vergelijkbare recente koopwoningen in de buurt. Log in om deze te kunnen bekijken.

Heb je geen Huispedia-account?

Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

24,950

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom

€ 499000

Rentepercentage

4.15%

Doorlooptijd

30 jaar

Je bedrag € 800,- /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Gemeente

Tiel

OZB

€ 273,- per jaar

Afvalheffing

€ 194,- per jaar

Rioolheffing

€ 212,- per jaar

Totaal per jaar

€ 679,-

Geschatte belasting € 57,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Tiel. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Zonnedauw 156 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Tiel.

€ 12,- per maand

€ 4,- per maand

€ 5,- per maand

Geschatte kosten € 21,- /mnd