logo Huispedia

€ 489.000 k.k. (€ 3.075/m²)

Laag in de markt

Zonnedauw 136 4007 VE Tiel

€ 489.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 562.000 - 622.000
Wonen 159 m2
Perceel 291 m2
Kamers 6
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Een ware ruimtereus!

Op een uitstekende locatie in de kindvriendelijke wijk Passewaaij is deze verrassend ruime twee-onder-één kapwoning met inpandig bereikbare garage en zongunstige tuin gelegen.

Met een woonoppervlakte van maar liefst 159 vierkante meter is deze woning royaal te noemen. De ruime maatvoering komt in de gehele woning terug. Naast de brede woonkamer treft u ook op de eerste verdieping drie ruim bemeten slaapkamers aan. Ook de tweede verdieping zal u met een, aparte wasruimte, vierde slaapkamer en ruim dakterras niet teleurstellen.

Maakt u vrijblijvend een afspraak om kennis te komen maken met deze fijne woning en ervaar de fantastische mogelijkheden!

INDELING

Begane grond:

Entree/ hal met meterkast, garderobe en moderne toiletruimte. De aangrenzende garage, bereikbaar vanuit de hal, biedt handige opslagruimte en eventueel plaats voor het parkeren van uw auto.

De woonkamer, royaal van opzet, baadt in natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. De extra tuinkamer is een uitnodigende en lichte leefruimte, waar het heerlijk toeven is.

De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en biedt plaats aan een royale eettafel.

Eerste verdieping:

Via de trap in de hal bereikt u de ruime overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de ruime badkamer aan de voorzijde van de woning. Aan een van de slaapkamers aan de achterzijde grens een extra kamer welke te gebruiken is als werkruimte en/of extra ruime slaapkamer.

De badkamer is uitgerust met een douchecabine, ligbad, twee wastafels met spiegels, een tweede toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping:

De trap op de overloop leidt naar de tweede verdieping, waar een overloop, een technische- /bergruimte, de wasruimte en een zeer ruime slaapkamer te vinden zijn. Deze ruimte is door het wijzigingen van de oorspronkelijke indeling zeer praktisch en doordacht ingedeeld. Deze slaapkamer biedt toegang tot een heerlijk dakterras. Net als op de eerste verdieping is ook hier de vloer afgewerkt met een nette laminaatvloer.

BIJZONDERHEDEN

* Zeer ruime woning in de leuke en kindvriendelijke woonwijk Passewaaij;
* Rustig gelegen, maar wel in de nabij van dagelijkse voorzieningen;
* Lichte woonkamer met aangrenzende serre;
* Diepe tuin op het zuiden;
* Voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie;
* Reeds 9 zonnepanelen aanwezig;
* Dubbele beglazing en houten kozijnen met ventilatieroosters;
* Mechanische ventilatie voor een gezond binnenklimaat;
* Verwarming en warm water via CV ketel (2017);
* Parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen grond;
* Energielabel: A
* Bouwjaar: 1996
* Inhoud: ca. 600m3
* Woonoppervlak: 159 m2;
* Perceeloppervlakte: 291 m2 eigen grond;
* Aanvaarding in overleg.

Woonoppervlakte officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleid van de NEN 2580).

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 1996
  • Soort dak Platdak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 159 m2
  • Perceeloppervlakte 291 m2
  • Inhoud 599 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 131m2 (op het zuiden)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Zonnedauw 136 in Tiel

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 562.000 - 622.000
+3.94% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 489.000 € 3.075/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Zonnedauw 136 in Tiel ligt tussen de 562.000 en 622.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 489.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Zonnedauw 136.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
88%
178 m² +19 m²
227 m² -64 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 459.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Kamille 9
Kamille 9 Tiel
96%
147 m² -12 m²
298 m² +7 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 419.500
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
62%
117 m² -42 m²
129 m² -162 m²
tussenwoning
€ 350.000
€ 000.000
sep 2023
€ 000.000
€ 000.000
82%
173 m² +14 m²
270 m² -21 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 535.000
€ 000.000
jul 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 19 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

10
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Zonnedauw 136 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
07-03-2024
Te koop
€ 489.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

24,450
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Tiel


Geschatte belasting € 56,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Tiel. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Zonnedauw 136 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Tiel.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Zonnedauw 136 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,46 km
Bushalte 0,62 km
Centrum 3,07 km
Snelweg afrit 3,33 km
Supermarkt 0,48 km
Kinderopvang 0,21 km
Basisonderwijs 0,21 km
Voortgezetonderwijs 2,10 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

48%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 414.066

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+7.77%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Zonnedauw 136.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zonnedauw 136 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zonnedauw 136 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Zonnedauw 136 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus