Zonnedauw 136 4007 VE Tiel
€ 489.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 562.000 -
622.000
Wonen
159 m2
Perceel
291 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een ware ruimtereus!
Op een uitstekende locatie in de kindvriendelijke wijk Passewaaij is deze verrassend ruime twee-onder-één kapwoning met inpandig bereikbare garage en zongunstige tuin gelegen.
Met een woonoppervlakte van maar liefst 159 vierkante meter is deze woning royaal te noemen. De ruime maatvoering komt in de gehele woning terug. Naast de brede woonkamer treft u ook op de eerste verdieping drie ruim bemeten slaapkamers aan. Ook de tweede verdieping zal u met een, aparte wasruimte, vierde slaapkamer en ruim dakterras niet teleurstellen.
Maakt u vrijblijvend een afspraak om kennis te komen maken met deze fijne woning en ervaar de fantastische mogelijkheden!
INDELING
Begane grond:
Entree/ hal met meterkast, garderobe en moderne toiletruimte. De aangrenzende garage, bereikbaar vanuit de hal, biedt handige opslagruimte en eventueel plaats voor het parkeren van uw auto.
De woonkamer, royaal van opzet, baadt in natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. De extra tuinkamer is een uitnodigende en lichte leefruimte, waar het heerlijk toeven is.
De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en biedt plaats aan een royale eettafel.
Eerste verdieping:
Via de trap in de hal bereikt u de ruime overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de ruime badkamer aan de voorzijde van de woning. Aan een van de slaapkamers aan de achterzijde grens een extra kamer welke te gebruiken is als werkruimte en/of extra ruime slaapkamer.
De badkamer is uitgerust met een douchecabine, ligbad, twee wastafels met spiegels, een tweede toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie.
Tweede verdieping:
De trap op de overloop leidt naar de tweede verdieping, waar een overloop, een technische- /bergruimte, de wasruimte en een zeer ruime slaapkamer te vinden zijn. Deze ruimte is door het wijzigingen van de oorspronkelijke indeling zeer praktisch en doordacht ingedeeld. Deze slaapkamer biedt toegang tot een heerlijk dakterras. Net als op de eerste verdieping is ook hier de vloer afgewerkt met een nette laminaatvloer.
BIJZONDERHEDEN
* Zeer ruime woning in de leuke en kindvriendelijke woonwijk Passewaaij;
* Rustig gelegen, maar wel in de nabij van dagelijkse voorzieningen;
* Lichte woonkamer met aangrenzende serre;
* Diepe tuin op het zuiden;
* Voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie;
* Reeds 9 zonnepanelen aanwezig;
* Dubbele beglazing en houten kozijnen met ventilatieroosters;
* Mechanische ventilatie voor een gezond binnenklimaat;
* Verwarming en warm water via CV ketel (2017);
* Parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen grond;
* Energielabel: A
* Bouwjaar: 1996
* Inhoud: ca. 600m3
* Woonoppervlak: 159 m2;
* Perceeloppervlakte: 291 m2 eigen grond;
* Aanvaarding in overleg.
Woonoppervlakte officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleid van de NEN 2580).
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 489.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.075
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1996
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 159 m2
- Perceeloppervlakte 291 m2
- Inhoud 599 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 131m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Zonnedauw 136 in Tiel
Realistische vraagprijs mrt 2024
€ 562.000 -
622.000
+3.94%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 489.000
€ 3.075/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Zonnedauw 136 in Tiel ligt tussen de 562.000 en 622.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 489.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Zonnedauw 136.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Zonnedauw 136 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
07-03-2024
Te koop
€ 489.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Zonnedauw 136 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,46 km |
Bushalte | 0,62 km |
Centrum | 3,07 km |
Snelweg afrit | 3,33 km |
Supermarkt | 0,48 km |
Kinderopvang | 0,21 km |
Basisonderwijs | 0,21 km |
Voortgezetonderwijs | 2,10 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
48%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 414.066
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+7.77%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Zonnedauw 136.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus