Akelei 26
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Het begint meteen goed bij de royale oprit naar de woning; wat fijn om twee auto's kwijt te kunnen op eigen grond! En dan hebben we het nog niet eens gehad over de geheel geïsoleerde garage met tal aan mogelijkheden. De garage is geheel betegeld, voorzien van beglazing en toegangsdeur aan de voorzijde, uitgerust met verwarming en airconditioning. Kantoor of praktijk aan huis behoort zeker tot de mogelijkheden, maar ook de fanatieke klusser voelt zich hier meteen thuis!
Bij binnenkomst in de woning valt direct op dat de woning heerlijk licht is. De grote raampartijen en zongunstige ligging zorgen voor veel lichtinval. Aan de achterzijde is de woning voor een gedeelte uitgebouwd en voorzien van openslaande deuren. Vanuit de eethoek is er hierdoor direct contact met de fraaie en privacy rijke achtertuin. Zowel binnen als buiten een fantastische woning waar u vele jaren van het wooncomfort en de fijne locatie kunt genieten!
Op zeer korte afstand treft u diverse winkels, scholen, een grote supermarkt, dokterspraktijk, speeltuin en de groene uiterwaarden van de rivier de Waal om heerlijk te recreëren en uit te waaien. Ook het NS-station met uitstekende verbinding richting grote steden is op loop- of fietsafstand bereikbaar.
Komt u kennismaken met deze woning om te zien of dit uw nieuwe thuis wordt?
INDELING:
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, moderne toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje, op maat gemaakte af te sluiten garderobe onder de trap, toegang tot de lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning. De woonkeuken is aan de tuinzijde gesitueerd; deze ruimte is uitgebouwd en voorzien van openslaande deuren. De strakke en geheel op maat gemaakte keuken (2021) is uitgerust met een inductie kookplaat, geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven en quooker. Het prachtige composiet werkblad maakt het plaatje af!
Aansluitend treft u een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Vanuit hier is er toegang tot de inpandig en geheel geïsoleerde garage.
De garage is uitgerust met volwaardig kozijn en toegangsdeur aan de voorzijde waardoor kantoor/ praktijk en/of slaapkamer op de begane grond prima tot de mogelijkheden behoort.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, alle kamers zij ruim van formaat en door de recht opgetrokken wanden goed in te richten. De moderne badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een wastafelmeubel met dubbele kraan, ligbad en douche. Om extra snel warm water te verkrijgen is er voorzien in een 10 liter water boiler. Het toilet is apart van de badkamer gesitueerd, voor veel bewoners een absoluut pluspunt.
Tweede verdieping:
De ruimte op de tweede verdieping vormt een volwaardige vierde slaap- en/of werkkamer. Deze verdieping beschikt tevens over een royaal dakterras, waar je op een mooie avonds nog lekker kunt nagenieten in het avondzonnetje. Op deze verdieping is tevens de CV-opstelling gesitueerd. Ook deze ruimte is voorzien van airconditioning.
BIJZONDERHEDEN:
- Wonen aan een heerlijk brede straat met ruime parkeermogelijkheden;
- Op loopafstand van winkelcentrum Passewaay en het NS-station;
- Ruime oprit voor het parkeren van 2 auto's;
- Goed onderhouden en zeer netjes bewoond;
- Fraaie houten vloer op de begane grond;
- Strakke keuken en moderne badkamer;
- Voorzien van vier slaapkamers waarvan één met dakterras;
- Airconditioning aanwezig in de woonkamer, garage en op de tweede verdieping;
- 13 zonnepanelen aanwezig (2022);
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025;
- Het bitumen van het bovenste dak is vervangen in 2022;
- Waterontharder aanwezig;
- Volledig geïsoleerd;
- Poort naast de woning als achterom;
- Garage is voorzien van verwarming en airconditioning en is te gebruiken als volwaardige woonruimte;
- Energielabel B;
- Bouwjaar 1997;
- Woonoppervlakte: 159m²;
- Inhoud: 550 m³;
- Perceeloppervlak: 306m² eigen grond;
- Aanvaarding in overleg.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
05-08-2026 · Door makelaarVerkocht€ 598.000
-
05-08-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
24-07-2026 · Dolron Rivierenland MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Zonnedauw 154 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 545.000Winnend bod
-
Zonnedauw 136 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 489.000Winnend bod
-
Kamille 11 Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 430.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 580.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Akelei 26 is 580.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 26.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Akelei en 2.4% lager dan de realistische woningwaarde van Akelei 26.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.67 km · 9 min. lopen
- Snelweg afrit 3.4 km · 12 min. fietsen
- Supermarkt 0.34 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.16 km · 2 min. lopen
- Tiel Passewaaij 1.53 km · Treinstation
- Tiel 2.97 km · Treinstation
- Geldermalsen 14.93 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 270 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 270 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Akelei 26 in Tiel ligt tussen de 563.000 en 628.000 euro. Deze waarde is 0.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Akelei. Met een vraagprijs van € 598.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Akelei 26? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.