In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Heideblauwtje 25 Tiel is

€ 501.000 - 572.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 21.000 meer

Heideblauwtje 25 4007 HJ Tiel

114m²

179m²

6

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 28 augustus 2024

Vraagprijs

€ 425.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    90% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Heideblauwtje in Tiel ligt deze prachtige eengezinswoning. Heideblauwtje 25 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 114 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 179 m2. De woning is gebouwd in 2010 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 1.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 24.3% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Heideblauwtje 25 is gelegen in de gezellige buurt Tiel-Zuid. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Tiel, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 114 m2
  • Perceeloppervlakte 179 m2
  • Inhoud 416 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Heideblauwtje 25 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 501.000 – 572.000
Woningwaarde
+6.19%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
14890
Hypotheeksom € 532000
Rentepercentage 4.07%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Tiel

OZB € 539,- / jaar
Afvalheffing € 293,- / jaar
Rioolheffing € 175,- / jaar
Totaal per jaar € 1007,-
Geschatte belasting € 84 /mnd
WOZ Heideblauwtje 25

De WOZ-waarde van Heideblauwtje 25 is 455.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 56.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heideblauwtje en 14.5% lager dan de realistische woningwaarde van Heideblauwtje 25.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

18 Overboden
0 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 502.396
  • Woningwaarde jaartrend +5.1%
  • Gezinnen met kinderen 48%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Tiel Passewaaij 1.33km - Treinstation
Tiel 3.44km - Treinstation
Geldermalsen 14.6km - Treinstation
Scholen
De Bataaf 0.38km - School
Rotondaschool 0.42km - School
Protestants Christelijke Basisschool Prins Maurits 0.42km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Heideblauwtje 25 4007 HJ Tiel

114m²

179m²

6

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Heideblauwtje 25 in Tiel ligt tussen de 501.000 en 572.000 euro. Deze waarde is 36.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Heideblauwtje. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Heideblauwtje 25? Bekijk het complete waarderapport.