4001 LP Tiel
Molenhoek 2
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt69% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Molenhoek in Tiel ligt dit prachtige en royale appartement. Molenhoek 2 heeft een woonoppervlakte van 246 m2. De woning is gebouwd in 1851 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 79.6% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Molenhoek.
Leuk wonen in Tiel, dan zit je hier goed. Molenhoek 2 is gelegen in de gezellige buurt Tiel kern. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Tiel, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 872.000 - 1.014.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 1851
- Woonoppervlakte 246 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Molenhoek 2 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Tiel
De WOZ-waarde van Molenhoek 2 is 205.000 euro met peildatum 01-01-2020. Dit bedrag is 55.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Molenhoek en 78.3% lager dan de realistische woningwaarde van Molenhoek 2.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Molenhoek 2 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 350.000
Zonnedauw 122-A
107 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 345.000
Het Jaagpad 14
99 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2026
verborgen aangeboden
Klompstraat. 1
115 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 515.000
J.W. Nieuwe. 27
159 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 625.000
St. Walburg 2-01
147 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
De Kranshof 278
150 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 800.000
G.J. Peters. 60
128 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 225.000
Weerstraat 13
108 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 569.000
Ambtmanstra. 9-A
109 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 498.000
Nieuwe Tiel. 20-31
109 m² · 3 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Tiel kern: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.74 km · 6 min. fietsen
-
Supermarkt 0.65 km · 8 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.45 km · 6 min. lopen
-
Tiel 1.78 km · Treinstation
-
Tiel Passewaaij 5.37 km · Treinstation
-
Oss West 16.06 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 495.557
- Waardetrend afgelopen jaar +3.53%
- Gezinnen met kinderen 29%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Molenhoek 2?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Tiel schatten we de waarde van Molenhoek 2 nu tussen € 872.000 en € 1.014.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Tiel op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 16 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Molenhoek 2 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.