Binnenhoek 14 4005 CB Tiel

Royaal, energiezuinig en comfortabel gelijkvloers wonen op een centrale locatie in Tiel. Aan de Binnenhoek 14 vind je dit verrassend ruime appartement met maar liefst circa 111 m² woonoppervlakte. Met een royale woonkamer, twee slaapkamers, twee balkons, een eigen parkeerplaats, een eigen inpandige berging én maar liefst 20 eigen zonnepanelen biedt dit appartement een fijne combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid.

Bij binnenkomst bereik je via de entree de hal, vanwaar de verschillende vertrekken van het appartement toegankelijk zijn. Alles bevindt zich comfortabel op één woonlaag. Dankzij de gelijkvloerse indeling en goede toegankelijkheid is het appartement geschikt voor een brede doelgroep, waaronder ouderen en mindervaliden.

De woonkamer vormt het ruime en lichte hart van het appartement. Met een oppervlakte van circa 39 m² is hier volop plaats voor zowel een royale zithoek als een gezellige eethoek. De openslaande deuren zorgen voor een prettige verbinding met buiten en geven toegang tot één van de balkons. Op mooie dagen zet je de deuren heerlijk open, terwijl de aanwezige buitenzonwering en airconditioning op warme dagen voor extra comfort zorgen.

Aansluitend bevindt zich de keuken, waarvan de opstelling en inbouwapparatuur dateren uit circa 2020. De keuken biedt voldoende werk- en bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de praktische close-in boiler is bovendien direct warm water beschikbaar.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele inrichting. De tweede slaapkamer is flexibel te gebruiken en leent zich uitstekend als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is ingericht met onder andere een inloopdouche, een wastafelmeubel en een dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig.

Een bijzonder prettig kenmerk van het appartement zijn de twee balkons. Hierdoor zijn er meerdere plekken om buiten te zitten en van de frisse lucht te genieten. Of je nu rustig een kop koffie wilt drinken of aan het einde van de dag nog even buiten wilt zitten, er is altijd een fijne buitenruimte binnen handbereik.

Ook aan praktische bergruimte ontbreekt het niet. Bij het appartement hoort een inpandige berging van circa 9 m², voorzien van elektra. Hier is voldoende ruimte voor bijvoorbeeld fietsen, gereedschap en andere spullen die je graag uit het zicht wilt opbergen.

Op het gebied van duurzaamheid heeft Binnenhoek 14 veel te bieden. Het appartement is volledig gasloos en voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en isolerende beglazing. In 2020 zijn maar liefst 20 zonnepanelen geplaatst. Deze zijn volledig eigendom en blijven bij het appartement achter. Volgens opgave leveren de zonnepanelen gemiddeld ruim 7.000 kWh per jaar op.

De verwarming vindt plaats via een Daikin airconditioning en infraroodpanelen. Voor het warme water in de badkamer is een elektrische boiler van 80 liter aanwezig, terwijl de keuken over een eigen close-in boiler beschikt. De mechanische ventilatie draagt bij aan een prettig binnenklimaat. Daarnaast is er een glasvezelaansluiting aanwezig en is de meterkast in 2024 aangepast van één naar drie fasen.

Ook parkeren is goed geregeld. Dit kan zowel op het afgesloten terrein als in de openbare ruimte. Voor het gezamenlijke parkeerplein wordt jaarlijks circa € 85,- aan onderhoudskosten betaald aan Beheervereniging Binnenhof.

Het appartement is gebouwd omstreeks 2009 en combineert een royaal woonoppervlak met het gemak van volledig gelijkvloers wonen. De ruime woonkamer, twee slaapkamers, twee balkons en eigen berging maken het tot een comfortabele en complete woning. Voeg daar de uitstekende isolatie, het gasloze karakter en de 20 eigen zonnepanelen aan toe en je hebt een appartement dat ook op het gebied van energiezuinig wonen veel te bieden heeft.

Binnenhoek 14 is daarmee een fijne plek voor wie royaal en comfortabel wil wonen, zonder in te leveren op duurzaamheid en praktische voorzieningen. Nieuwsgierig geworden naar de ruimte en mogelijkheden van dit appartement? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort van Binnenhoek 14 in Tiel.

Toon meer Toon minder