Huispedia
107 m2 wonen
3 kamers
B

Annie Foorestraat 38

107 m²
3 kamers
B
4005 MJ Tiel
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 595.000
€ 5.561/m²
Vraagprijs per m²
€ 548K – 606K
Huispedia Woningwaarde
9 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

58% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op een prachtige plek aan de Echteldse Dijk in Tiel bevindt zich dit ruime en lichte 3-kamerappartement gelegen op de 4e verdieping in het geliefde appartementencomplex “De Dromer”. Hier geniet u dagelijks van een schitterend uitzicht over de Waal en de jachthaven, terwijl u tegelijkertijd woont op korte loopafstand van het gezellige stadscentrum. Een unieke combinatie van rust, ruimte en levendigheid!
Algemeen
Het goed onderhouden complex beschikt over een representatieve centrale entree met intercom, brievenbussen, trappenhuis en lift. Op de eerste verdieping bevinden zich de praktische bergingen. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats in de afgesloten inpandige parkeergarage.
Indeling appartement
Bij binnenkomst valt direct de royale opzet op. Via de entree/hal bereikt u het separate toilet, een handige bergruimte met witgoedaansluiting en de nette badkamer, voorzien van een dubbele wastafel, ligbad en aparte douche.
Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers en een heerlijke, ruime woonkamer van circa 43 m2 die het hart van de woning vormt. De open keuken is compleet uitgerust met onder andere een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron, vriezer en vaatwasser – alles wat u nodig heeft voor optimaal wooncomfort.
Vanuit de woonkamer heeft u via de schuifpui toegang tot het balkon. Dit is dé plek om te ontspannen en te genieten van het vrije uitzicht over de jachthaven en de Waal – een uitzicht dat nooit verveelt.
Omgeving
Tiel is een charmante stad aan de rivier, bekend om haar gezellige centrum met winkels, horeca en terrassen. Alles wat u nodig heeft bevindt zich op loopafstand, terwijl u thuis geniet van rust en ruimte aan het water. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer.
Aanvullende informatie:
– Bouwjaar 2002
– Gebruiksoppervlakte wonen 107 m2
– Gebouw gebonden buitenruimte 9 m2
– Externe bergruimte 22 m2
– Energielabel B
– Dubbel glas aanwezig
– Nefit cv-ketel 2024
– Servicekosten € 259,92 per maand vanaf 01-07-2026
Dit appartement is een echte parel – ruim, compleet en gelegen op een unieke locatie. Woningen zoals deze komen zelden beschikbaar, dus grijp uw kans!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 548.000 - 606.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2002
Monument

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
107 m2
Inhoud
354 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
9 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 259 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 09-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht
  2. 28-05-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,5%.

€ 548.000 – 606.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.393/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • C. de Kleij. 32 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 438.000
    Winnend bod
  • C. de Kleij. 42 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 585.000
    Winnend bod
  • Fabriekslaa. 1-B13 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
15790
€
Hypotheeksom € 577000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 451,-
Rioolheffing · bewoners € 252,-
Afvalheffing · bewoners € 429,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 189,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.697,-
Geschatte belasting € 141 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 500.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Annie Foorestraat 38

De WOZ-waarde van Annie Foorestraat 38 is 500.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Annie Foorestraat en 13.3% lager dan de realistische woningwaarde van Annie Foorestraat 38.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 259,- /mnd
Kosten € 259 /mnd

Een beeld van Tiel kern: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Tiel kern ervan vinden

Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.6
Bewoners waarderen
Vriendelijke buren
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt
Minder fijn
Verkeer of geluid
Slecht openbaar vervoer
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.39 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.54 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.29 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.33 km · 4 min. lopen
  • Tiel 2.15 km · Treinstation
  • Tiel Passewaaij 5.89 km · Treinstation
  • Oss West 16.2 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Annie Foorestraat 38 in Tiel ligt tussen de 548.000 en 606.000 euro. Deze waarde is 18.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Annie Foorestraat. Met een vraagprijs van € 595.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Annie Foorestraat 38? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.