Annie Foorestraat 38
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Algemeen
Het goed onderhouden complex beschikt over een representatieve centrale entree met intercom, brievenbussen, trappenhuis en lift. Op de eerste verdieping bevinden zich de praktische bergingen. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats in de afgesloten inpandige parkeergarage.
Indeling appartement
Bij binnenkomst valt direct de royale opzet op. Via de entree/hal bereikt u het separate toilet, een handige bergruimte met witgoedaansluiting en de nette badkamer, voorzien van een dubbele wastafel, ligbad en aparte douche.
Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers en een heerlijke, ruime woonkamer van circa 43 m2 die het hart van de woning vormt. De open keuken is compleet uitgerust met onder andere een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron, vriezer en vaatwasser – alles wat u nodig heeft voor optimaal wooncomfort.
Vanuit de woonkamer heeft u via de schuifpui toegang tot het balkon. Dit is dé plek om te ontspannen en te genieten van het vrije uitzicht over de jachthaven en de Waal – een uitzicht dat nooit verveelt.
Omgeving
Tiel is een charmante stad aan de rivier, bekend om haar gezellige centrum met winkels, horeca en terrassen. Alles wat u nodig heeft bevindt zich op loopafstand, terwijl u thuis geniet van rust en ruimte aan het water. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer.
Aanvullende informatie:
– Bouwjaar 2002
– Gebruiksoppervlakte wonen 107 m2
– Gebouw gebonden buitenruimte 9 m2
– Externe bergruimte 22 m2
– Energielabel B
– Dubbel glas aanwezig
– Nefit cv-ketel 2024
– Servicekosten € 259,92 per maand vanaf 01-07-2026
Dit appartement is een echte parel – ruim, compleet en gelegen op een unieke locatie. Woningen zoals deze komen zelden beschikbaar, dus grijp uw kans!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
09-06-2026 · Door makelaarVerkocht
-
28-05-2026 · Door makelaarTe koop
-
08-05-2026 · Makelaarskantoor Budding BVTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
C. de Kleij. 32 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 438.000Winnend bod
-
C. de Kleij. 42 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 585.000Winnend bod
-
Fabriekslaa. 1-B13 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 300.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 500.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Annie Foorestraat 38 is 500.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Annie Foorestraat en 13.3% lager dan de realistische woningwaarde van Annie Foorestraat 38.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Tiel kern ervan vinden
Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.39 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 1.54 km · 6 min. fietsen
- Supermarkt 0.29 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.33 km · 4 min. lopen
- Tiel 2.15 km · Treinstation
- Tiel Passewaaij 5.89 km · Treinstation
- Oss West 16.2 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Annie Foorestraat 38 in Tiel ligt tussen de 548.000 en 606.000 euro. Deze waarde is 18.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Annie Foorestraat. Met een vraagprijs van € 595.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Annie Foorestraat 38? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.