Grotebrugse Grintweg 96, Tiel
75 m²
108 m² perceel
4 kamers
€ 249.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Tolhuiswal 5 4001 LL Tiel
€ 239.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 243.000 -
273.000
Wonen
68 m2
Perceel
52 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Leuke stadswoning op zeer centrale locatie!
Deze woning is gelegen in een leuk straatje en bijzonder goed gesitueerd. Op steenworp afstand van het stadscentrum, diverse restaurantjes, bakkerij, theater, bibliotheek en de toekomstige bioscoop. Midden in het centrum, maar toch op een rustig plekje. En niet te vergeten, in de verte is er ook nog zicht op de rivier de Waal!
Deze bijzondere stadswoning is verrassend ingedeeld en biedt veel ruimte, verdeeld over 3 woonlagen.
Bij binnenkomst tref je de knusse woonkamer, de grote woonkeuken is in het souterrain gelegen en op de verdieping zijn 2 (slaap)kamers en gemoderniseerde badkamer aanwezig.
INDELING:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje. Toegang tot knusse, lichte woonkamer (plafondhoogte 3,00 meter!). De woonkamer heeft een plavuizen vloer, een originele schouw en heeft in de verte zicht op de Waal. Het grote screen voor het raam houdt desgewenst zonlicht buiten.
In de woonkamer zijn een tweetal trappen; een naar het souterrain, de ander naar de 1ste verdieping.
Souterrain:
Via een vaste trap komt u terecht in de gezellige woonkeuken met ruimte voor een goede eettafel. De modern en stoere keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, koelkast, kokend waterkraan, combi-oven, vaatwasser en veel kastruimte. Separate ruimte voor het witgoed is hier ook aanwezig.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot een tweetal (slaap)kamers. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is 13 m² groot; voldoende ruimte voor uw bed en kledingkast. In deze slaapkamer is een luik naar de vliering aanwezig voor de nodige bergruimte. De andere kamer is kleiner en wellicht meer geschikt als werkkamer of walk in closet. De moderne badkamer is recent vernieuwd en voorzien van inloopdouche, modern wasmeubel en een dakraam voor voldoende licht en ventilatie.
Al met al heeft deze woning heel veel te bieden: een prima locatie en veel ruimte voor een aantrekkelijke prijs!
BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen in en rustig straatje, maar toch zeer centraal;
- Warme bakker en ijssalon op de hoek;
- Sfeervolle woonkamer met hoog plafond en originele schouw;
- Groepenkast en bedrading recentelijk vervangen;
- Voorzien van nieuwe PVC vloeren;
- Complete keuken en badkamer in 2021 vernieuwd;
- Het dak van de woning is in minder goede conditie en behoeft reparatie danwel vervanging;
- Energielabel E;
- Bouwjaar: 1880
- Inhoud: 245 m³
- Woonoppervlak: 64 m²
- Aanvaarding in overleg.
Onze tip: wacht niet te lang!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 243.000 - 273.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1880
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 68 m2
- Perceeloppervlakte 52 m2
- Inhoud 215 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Tolhuiswal 5 in Tiel
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 243.000 -
273.000
+12%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 239.000
€ 3.515/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Tolhuiswal 5 in Tiel ligt tussen de 243.000 en 273.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 239.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Tolhuiswal 5.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
2
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Tolhuiswal 5 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Te koop
€ 239.000
Door makelaar
18-08-2021
Verkocht
16-06-2021
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
12,600
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Tiel
Geschatte belasting
€ 45,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Tiel. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Tolhuiswal 5 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Tiel.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Tolhuiswal 5 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,73 km |
| Bushalte | 0,17 km |
| Centrum | 1,02 km |
| Snelweg afrit | 1,75 km |
| Supermarkt | 0,67 km |
| Kinderopvang | 0,49 km |
| Basisonderwijs | 0,49 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,30 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
11%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 318.559
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.8%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Tolhuiswal 5.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tolhuiswal 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tolhuiswal 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Tolhuiswal 5 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus