4001 HK Tiel · Bijgewerkt op 8 september 2026
75 m² wonen · 127 m² perceel · 5 kamers · Bouwjaar 1937 · Energielabel F
Gewilde buurt: 74% verkocht boven de vraagprijs
€ 315.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Groenlandsstraatje in Tiel ligt deze unieke eengezinswoning. Groenlandsstraatje 31 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 75 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 127 m2. De woning is gebouwd in 1937 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 10.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 20.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Uniek wonen in Tiel, dan ben je hier aan het juiste adres. Groenlandsstraatje 31 is gelegen in de leuke buurt Tiel kern. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Tiel, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo bewoog de waarde van Groenlandsstraatje 31 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Tiel
De WOZ-waarde van Groenlandsstraatje 31 is 353.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 77.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Groenlandsstraatje en 4.8% hoger dan de realistische woningwaarde van Groenlandsstraatje 31.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Groenlandsstraatje 31 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jul 2026
€ 350.000
Hoveniersweg 116
83 m² · 4 kamers
Verkocht · apr 2025
€ 365.000 k.k.
Groenlandss. 34
81 m² · 5 kamers
Verkocht · jan 2024
€ 272.500
Hoveniersla. 22
90 m² · 4 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 345.000
Kijkuit 47
94 m² · 3 kamers
Verkocht · mei 2025
€ 360.000
Hoveniersla. 48
99 m² · 4 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 298.000
Hoveniersweg 49
79 m² · 3 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 265.000
Groenlandss. 22
77 m² · 4 kamers
Verkocht · apr 2025
€ 350.000
Hogeweidsew. 10
96 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2024
€ 275.000
Voor de Kij. 15
83 m² · 3 kamers
Verkocht · mei 2024
Verkoopprijs onbekend
Konijnenwal 29
101 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Tiel ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Groenlandsstraatje 31 op € 315.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Groenlandsstraatje 31 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)