logo Huispedia

€ 945.000 k.k. (€ 5.221/m²)

Hoog in de markt

Bramentuin 53 4847 BT Teteringen

€ 945.000 k.k. Hoog in de markt
Realistische vraagprijs € 888.000 - 937.000
Wonen 181 m2
Perceel 446 m2
Kamers 6
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Jouw Droomwoning Aan De Bramentuin 53 in Teteringen!

Stel je voor: een vrijstaande woning, stralend in de zon, gelegen in het charmante en dorpse Teteringen. Vanaf het moment dat je de oprit oprijdt - ruim genoeg voor maar liefst drie auto's, waarvan twee comfortabel naast elkaar - voel je je meteen thuis.

Bouwjaar 2011. Dat betekent: modern, goed geïsoleerd en daarmee het felbegeerde energielabel A. De 41 zonnepanelen op het dak laten al zien hoe toegewijd deze woning is aan duurzaamheid. Voeg daarbij de innovatieve lucht warmtepomp, vloerverwarming én verkoeling, en je hebt een woning die zowel in de winter als in de zomer optimaal comfort biedt.

En dan hebben we het nog niet eens gehad over de tuin. Op het zonnige en zeer gewilde zuidwesten gelegen, is dit de perfecte plek om na een drukke dag heerlijk te ontspannen, met een lekker vrij gevoel.

Binnen wachten je vier ruime slaapkamers en een royale living, perfect voor gezellige avonden met familie of vrienden. En voor wie thuis werkt of een extra speelruimte voor de kinderen wenst: er is ook een multifunctionele kamer op de begane grond, ideaal als werkkamer of speelruimte.

Benieuwd naar alles wat de Bramentuin 53 jou te bieden heeft? Wij laten je graag zien waarom dit jóuw droomwoning kan zijn!

Kan je niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast (15 groepen, 3 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), het toilet en toegang tot de woonkamer.

Toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie.

Ruime L-vormige woonkamer, met sfeervolle gashaard en in open verbinding staand met de eethoek en de rest van de woonkamer.

Open keuken (2011, Bulthaup), met kookeiland, bar gedeelte, met kunststof werkblad, koelkast, close-in-boiler, 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap (naar buiten), zeep dispenser, rvs spoelbak, combi oven/magnetron, vaatwasser en volop bergruimte. Via de keuken is er toegang tot de woonkamer, speel-/werkkamer en tuin. Via de bijkeuken en de keuken is de multifunctionele ruimte te bereiken en via een schuifpui de tuin.

Multifunctionele (slaap)kamer I, goed geschikt als werk- / hobby- / speelkamer of eventueel als slaapkamer. Via deze kamer zijn de tuin (schuifpui), keuken en bijkeuken/berging bereikbaar.

Technische ruimte / berging, met wasmachine aansluiting, wasbak (koud en warm water), de warmtepomp (Daikin Altherma LT3 Bleuvolution 7,5 kW met buffervat van 50 liter, 2024, eigendom), boiler (Stiebel Eltron 303 liter), volop bergruimte, de unit van de mechanische ventilatie (2011), deuren naar de oprit en multifunctionele ruimte.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met luik naar de vliering, het toilet, toegang tot slaapkamers II, III, IV, V en de badkamer.

Toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie.

Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde.

Badkamer (2011), tussenin gelegen, betegeld, met design (handdoeken)radiator (elektrisch), bidet, ligbad, inloopdouche, grote wastafel met 2 kranen op meubel en ventilatie.

Slaapkamer IV, gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer V, gelegen aan de achterzijde.

BERGVLIERING

Handige bergvliering, bereikbaar via vlizotrap, beloopbaar (niet op stahoogte) en met lekker veel bergruimte.

TUIN

Voortuin met handige overkapping voor de fietsen.

Zijtuin.

Achtertuin, gelegen op het zonnige & gewilde zuidwesten, met waterpunt, elektra, verlichting, lekker weids gevoel & uitzicht, gezellige overkapping, trampoline (blijft achter), berging, zonnescherm (handmatig), de berging en 'voor-om'.

BERGING

Houten berging, met elektra

OPRIT

Handige oprit, met plek voor 3 auto's waarvan 2 naast elkaar.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De 2 schuifpuien zijn van kunststof;
- De begane grond is voorzien van keramische tegelvloer m.u.v. de bijkeuken, stucwerk wand- en spuitwerk plafondafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van pvc vloeren, stucwerk wand- en spuitwerk plafondafwerking;
- Het is gratis parkeren in de omgeving;
- Er is glasvezel aanwezig;
- Er wordt alleen gas gebruikt voor de gashaard;
- Er is een luchtwarmtepomp (Daikin, eigendom, 2024) en een boiler (eigendom, 2011), waarbij de boiler een mogelijkheid heeft om elektrisch bij te warmen;
- Er ligt in de keuken wel een gasleiding voor als iemand op gas zou willen koken;
- De woning is vrijwel volledig voorzien van vloerverwarming en heerlijke koeling;
- Er is een alarm systeem aanwezig (blijft achter);
- Er liggen in totaal 41 zonnepanelen op het dak (eigendom, 13 van 2014 en 28 2021, blijven achter). In 2022 is er 13.254 kWh opgewekt;
- De buitenzijde is geschilderd in 2018;
- Deze woning heeft energielabel A;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Elektra: ca. 6.813 kWh per jaar
Gebaseerd op een 5-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 2011
  • Soort dak Tentdak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 181 m2
  • Perceeloppervlakte 446 m2
  • Inhoud 745 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 150m2 (op het zuiden)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Bramentuin 53 in Teteringen

Realistische vraagprijs feb 2024

€ 888.000 - 937.000
+6.72% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 945.000 € 5.221/m²
Hoog in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Bramentuin 53 in Teteringen ligt tussen de 888.000 en 937.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 945.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Bramentuin 53.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Zuringveld 51
Zuringveld 51 Teteringen
81%
175 m² -6 m²
286 m² -160 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 639.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Vossenberg 17
Vossenberg 17 Teteringen
76%
140 m² -41 m²
254 m² -192 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 499.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Brechtenstede 11
Brechtenste. 11 Teteringen
75%
130 m² -51 m²
315 m² -131 m²
hoekwoning
€ 395.000
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000
Vossenberg 1
Vossenberg 1 Teteringen
76%
138 m² -43 m²
378 m² -68 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 515.000
€ 000.000
okt 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

7
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Bramentuin 53 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
22-01-2024
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 945.000
Door makelaar
10-12-2023
Uit de verkoop
€ 000.000
Door makelaar
28-10-2023
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

47,250
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Breda


Geschatte belasting € 77,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Breda. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Bramentuin 53 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Breda.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Bramentuin 53 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 5,79 km
Bushalte 0,15 km
Centrum 0,88 km
Snelweg afrit 2,01 km
Supermarkt 0,89 km
Kinderopvang 0,56 km
Basisonderwijs 0,65 km
Voortgezetonderwijs 2,09 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

42%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 614.854

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 512.557

+5.68%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +2.88%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Bramentuin 53.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bramentuin 53 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bramentuin 53 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Bramentuin 53 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus