Lous van Beusekomlaan 55, Breda
170 m²
219 m² perceel
7 kamers
€ 817.000 / € 2.810 /mnd
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Bramentuin 53 4847 BT Teteringen
€ 945.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 907.000 -
966.000
Wonen
181 m2
Perceel
446 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Jouw Droomwoning Aan De Bramentuin 53 in Teteringen!
Stel je voor: een vrijstaande woning, stralend in de zon, gelegen in het charmante en dorpse Teteringen. Vanaf het moment dat je de oprit oprijdt - ruim genoeg voor maar liefst drie auto's, waarvan twee comfortabel naast elkaar - voel je je meteen thuis.
Bouwjaar 2011. Dat betekent: modern, goed geïsoleerd en daarmee het felbegeerde energielabel A. De 41 zonnepanelen op het dak laten al zien hoe toegewijd deze woning is aan duurzaamheid. Voeg daarbij de innovatieve lucht warmtepomp, vloerverwarming én verkoeling, en je hebt een woning die zowel in de winter als in de zomer optimaal comfort biedt.
En dan hebben we het nog niet eens gehad over de tuin. Op het zonnige en zeer gewilde zuidwesten gelegen, is dit de perfecte plek om na een drukke dag heerlijk te ontspannen, met een lekker vrij gevoel.
Binnen wachten je vier ruime slaapkamers en een royale living, perfect voor gezellige avonden met familie of vrienden. En voor wie thuis werkt of een extra speelruimte voor de kinderen wenst: er is ook een multifunctionele kamer op de begane grond, ideaal als werkkamer of speelruimte.
Benieuwd naar alles wat de Bramentuin 53 jou te bieden heeft? Wij laten je graag zien waarom dit jóuw droomwoning kan zijn!
Kan je niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.
INDELING
BEGANE GROND
Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast (15 groepen, 3 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), het toilet en toegang tot de woonkamer.
Toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie.
Ruime L-vormige woonkamer, met sfeervolle gashaard en in open verbinding staand met de eethoek en de rest van de woonkamer.
Open keuken (2011, Bulthaup), met kookeiland, bar gedeelte, met kunststof werkblad, koelkast, close-in-boiler, 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap (naar buiten), zeep dispenser, rvs spoelbak, combi oven/magnetron, vaatwasser en volop bergruimte. Via de keuken is er toegang tot de woonkamer, speel-/werkkamer en tuin. Via de bijkeuken en de keuken is de multifunctionele ruimte te bereiken en via een schuifpui de tuin.
Multifunctionele (slaap)kamer I, goed geschikt als werk- / hobby- / speelkamer of eventueel als slaapkamer. Via deze kamer zijn de tuin (schuifpui), keuken en bijkeuken/berging bereikbaar.
Technische ruimte / berging, met wasmachine aansluiting, wasbak (koud en warm water), de warmtepomp (Daikin Altherma LT3 Bleuvolution 7,5 kW met buffervat van 50 liter, 2024, eigendom), boiler (Stiebel Eltron 303 liter), volop bergruimte, de unit van de mechanische ventilatie (2011), deuren naar de oprit en multifunctionele ruimte.
EERSTE VERDIEPING
Overloop, met luik naar de vliering, het toilet, toegang tot slaapkamers II, III, IV, V en de badkamer.
Toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie.
Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde
Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde.
Badkamer (2011), tussenin gelegen, betegeld, met design (handdoeken)radiator (elektrisch), bidet, ligbad, inloopdouche, grote wastafel met 2 kranen op meubel en ventilatie.
Slaapkamer IV, gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer V, gelegen aan de achterzijde.
BERGVLIERING
Handige bergvliering, bereikbaar via vlizotrap, beloopbaar (niet op stahoogte) en met lekker veel bergruimte.
TUIN
Voortuin met handige overkapping voor de fietsen.
Zijtuin.
Achtertuin, gelegen op het zonnige & gewilde zuidwesten, met waterpunt, elektra, verlichting, lekker weids gevoel & uitzicht, gezellige overkapping, trampoline (blijft achter), berging, zonnescherm (handmatig), de berging en 'voor-om'.
BERGING
Houten berging, met elektra
OPRIT
Handige oprit, met plek voor 3 auto's waarvan 2 naast elkaar.
BIJZONDERHEDEN
- Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De 2 schuifpuien zijn van kunststof;
- De begane grond is voorzien van keramische tegelvloer m.u.v. de bijkeuken, stucwerk wand- en spuitwerk plafondafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van pvc vloeren, stucwerk wand- en spuitwerk plafondafwerking;
- Het is gratis parkeren in de omgeving;
- Er is glasvezel aanwezig;
- Er wordt alleen gas gebruikt voor de gashaard;
- Er is een luchtwarmtepomp (Daikin, eigendom, 2024) en een boiler (eigendom, 2011), waarbij de boiler een mogelijkheid heeft om elektrisch bij te warmen;
- Er ligt in de keuken wel een gasleiding voor als iemand op gas zou willen koken;
- De woning is vrijwel volledig voorzien van vloerverwarming en heerlijke koeling;
- Er is een alarm systeem aanwezig (blijft achter);
- Er liggen in totaal 41 zonnepanelen op het dak (eigendom, 13 van 2014 en 28 2021, blijven achter). In 2022 is er 13.254 kWh opgewekt;
- De buitenzijde is geschilderd in 2018;
- Deze woning heeft energielabel A;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Elektra: ca. 6.813 kWh per jaar
Gebaseerd op een 5-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 907.000 - 966.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2011
- Soort dak Tentdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 181 m2
- Perceeloppervlakte 446 m2
- Inhoud 745 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 150m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Bramentuin 53 in Teteringen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 907.000 -
966.000
+7.07%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 945.000
€ 5.221/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Bramentuin 53 in Teteringen ligt tussen de 907.000 en 966.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 945.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Bramentuin 53.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Bramentuin 53 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-01-2024
Prijs verlaagd
€ 945.000
Door makelaar
10-12-2023
Uit de verkoop
28-10-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
47,700
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Breda
Geschatte belasting
€ 77,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Breda. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Bramentuin 53 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Breda.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Bramentuin 53 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,79 km |
| Bushalte | 0,15 km |
| Centrum | 0,88 km |
| Snelweg afrit | 2,01 km |
| Supermarkt | 0,89 km |
| Kinderopvang | 0,56 km |
| Basisonderwijs | 0,65 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,09 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
42%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 617.889
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+6.03%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Bramentuin 53.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bramentuin 53 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bramentuin 53 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Bramentuin 53 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus