Huispedia
139 m2 wonen
196 m2 perceel
5 kamers
A

Bramentuin 16

139 m²
196 m²
5 kamers
A
4847 BT Teteringen
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 637.500
€ 4.586/m²
Vraagprijs per m²
€ 639K – 720K
Huispedia Woningwaarde
2010
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Welkom aan de Bramentuin 16 in Teteringen. Een hoekwoning waar je meteen voelt dat hier met plezier & liefde wordt gewoond. Licht, ruimte en comfort komen hier moeiteloos samen in een huis dat helemaal klaar is voor de volgende stap. Bovendien is de woning gasvrij en daarmee helemaal klaar voor de toekomst.
Doordat het een hoekwoning is, profiteer je op de begane grond van extra ramen aan de zijkant. Dat zorgt voor een fijne lichtinval en een open, prettige sfeer. De woning is instapklaar en keurig verzorgd, met die lekkere woonvibe die je niet hoeft te bedenken, maar direct ervaart. Vier slaapkamers bieden volop ruimte voor een gezin, werken aan huis of logees. De badkamer is compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel met meubel, toilet, inloopdouche, vloerverwarming en een extra elektrische designradiator.
Met energielabel A woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook toekomstgericht. Dat betekent lage stookkosten en bovendien gunstige(re) financieringsvoorwaarden. De woning is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, zonder radiatoren. Het resultaat is een altijd aangenaam binnenklimaat, zomer en winter. De warmtepomp heeft een eigen lus en is dus niet afhankelijk van de wijk, wat extra zekerheid geeft. Dat hier nooit met schoenen naar boven wordt gelopen, zie je meteen terug in de verzorgde afwerking.
De achtertuin ligt op het zonnige & gewilde westen en biedt volop privacy. Een heerlijke plek om na het werk nog even van de zon te genieten. Parkeren is praktisch geregeld met een oprit voor één auto en daarnaast vrij parkeren in de straat en omgeving.
Je woont hier in een kindvriendelijke wijk met een gemoedelijke sfeer. Kinderen spelen hier nog gewoon op straat en de omgeving nodigt uit om buiten te zijn. Het Cadettenkamp natuurgebied ligt dichtbij voor rust, wandelen en sport. Scholen, supermarkt en sportverenigingen zijn allemaal snel bereikbaar. En wil je de stad in, dan fiets je in een kwartiertje naar het bruisende & gezellige centrum van Breda of Oosterhout. De golfbaan ligt zelfs op slechts vijf minuten afstand.
Bramentuin 16 is zo’n woning waar alles klopt. Comfortabel, licht, energiezuinig en gelegen op een fijne plek waar het dagelijks leven ontspannen aanvoelt.
Wil jij de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning!
BIJZONDERHEDEN
- Het pand is voorzien van houten kozijnen (veel met ventilatieroosters) met dubbele beglazing;
- De begane grond is voorzien van houten vloeren, stucwerk wand- en spuitwerk plafondafwerking;
- De eerste en tweede verdieping is voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en spuitwerk plafondafwerking;
- Het is vrij parkeren in de straat en omgeving;
- De meterkast heeft 9 groepen, 3 aardlekschakelaars, een digitale dag- & nachtstroom tariefmeter en analoge watermeter;
- Elektra in de tuin met meerdere geaarde stroompunten;
- Elektrisch zonnescherm aan de achtergevel;
- De keuken is van 2010 en 2017 gemoderniseerd en de badkamer van 2010;
- Miele vaatwasser geplaatst in 2024;
- De verdiepingsvloeren zijn van beton;
- Alle muren hebben afwasbare verf;
- Er is een glasvezel aansluiting;
- Warm water en verwarming gaan via warmtepomp met eigen lus (80 meter op oprit), Vaillant Geo Therm Exclusive, 2010, eigendom, elk jaar onderhouden);
- De woning heeft vloerverwarming en koeling op alle verdiepingen;
- De woning is gebouwd met ankerloze spouwmuren, waardoor deze constructief losstaat van de buren. Dit zorgt voor een rustige woonbeleving.
- Deze woning heeft energielabel A;
- Voor een indicatie van het energieverbruik verwijzen wij naar de vragenlijst;
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 639.000 - 720.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
2010
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
139 m2
Perceeloppervlakte
196 m2
Inhoud
477 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-04-2026 · Van der Sande Makelaars
    Verkocht geboden
    € 637.500
  2. 01-04-2026 · Van der Sande Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,7%.

€ 639.000 – 720.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.878/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Lange Akker 151 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Bramentuin 58 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 645.000
    Winnend bod
  • Lage Stee 16 Verkocht dec 2023 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17810
€
Hypotheeksom € 678000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 310,-
Rioolheffing · bewoners € 202,-
Afvalheffing · bewoners € 402,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 181,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.434,-
Geschatte belasting € 120 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 611.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bramentuin 16

De WOZ-waarde van Bramentuin 16 is 611.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 43.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bramentuin en 9.9% lager dan de realistische woningwaarde van Bramentuin 16.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Teteringen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Teteringen ervan vinden

Beoordeeld door 8 bewoners die hier een huis hebben

4.9
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Groen in de buurt
Vriendelijke buren
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.85 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.63 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.56 km · 7 min. lopen
  • Breda 5.81 km · Treinstation
  • Gilze-Rijen 11.12 km · Treinstation
  • Breda-Prinsenbeek 11.95 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
43%
Eenpersoonshuishoudens
24%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bramentuin 16 in Teteringen ligt tussen de 639.000 en 720.000 euro. Deze waarde is 19.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bramentuin. Met een vraagprijs van € 637.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bramentuin 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.