Hazelaarstraat 22-C, Puttershoek
150 m²
299 m² perceel
6 kamers
€ 589.500
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Keizersdijk 98 3291 CE Strijen
€ 650.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 751.000 -
827.000
Wonen
156 m2
Perceel
1.020 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In 1981 werd deze woning door een gerenommeerde lokale aannemer gebouwd, in opdracht van mijn opdrachtgeefster, die hier 43 jaar met ontzettend veel plezier genoten heeft van de prachtige locatie, het mooie uitzicht, de zeer fraai aangelegde tuin, de fijne buren en het heerlijke robuuste huis.
Zo solide en degelijk als deze woning gebouwd is, dat zie je heden ten dage niet vaak meer. De lokale aannemingsbedrijven hadden destijds nog lokale eigen ambachtslieden in vaste dienst. Het woord onderaannemer stond waarschijnlijk nog niet eens in het woordenboek. Hoe je het went of keert, je ziet het gewoon aan de kwaliteit van bouwen. (Op begin ik nu een beetje last te krijgen van ‘het vroeger was alles beter complex’?)
Van deze woning spat de kwaliteit ook af. Dat er elementen zijn die niet helemaal uw smaak zijn, dat beseffen de eigenaar en de makelaar heus wel, maar wanneer u met een aantal cosmetische aanpassingen (hoeven zeker niet allemaal tegelijk) deze woning 'eigen maakt', dan woon je hier echt meer dan fantastisch. Ook zonder aanpassingen heeft deze woning al zo veel te bieden, dat je ondanks een geringe hoeveel ‘materiele luxe’ toch over een overdaad aan luxe kunt spreken.
Wanneer het huis en de tuin te groot worden en het besef daarvan is daar, dan is het niet anders en is de tijd gekomen, ‘om de woning op de markt te brengen'.
Vanwege het feit dat de woning is gebouwd en de tuin is aangelegd naar eigen ontwerp, is de band tussen de eigenaar en de woning zeer hecht en sterk. Gunning wordt dan ook nadrukkelijk voorbehouden. Ik ben namens mijn opdrachtgever op zoek naar kenners, naar liefhebbers, die beseffen hoe geweldig je hier woont.
Dit mooie landhuis is 196 m² groot (156 m² wonen en 40 m² overige inpandige ruimte), het op het zuiden gelegen balkon is 6 m² groot. De woning is gelegen op een royaal perceel van 1.020 m² eigen grond. De woning is voorzien van een Energielabel C, dak-, gevel- en vloerisolatie, hardhouten kozijnen en grotendeels dubbele beglazing. De c.v. ketel is in 2023 vernieuwd.
De indeling is als volgt: entree in de mooie ruime hal met toilet, meterkast, trapopgang en garderobehoek. Vanuit de hal is er toegang tot de aan de voorzijde gelegen slaap-/werkkamer (334 x326) en de grote – aan de tuinzijde gelegen - L-woonkamer van 45 m², met openslaande deuren naar de tuin en toegang tot de royale eetkeuken (394 x 334). Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken (205 x 185 met aansluitingen en afvoeren t.b.v. de wasapparatuur). Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de mooie extra brede garage (727 x 371 met vliering en loopdeur naar de tuin).
Op de verdieping is de indeling als volgt: overloop, royale ouderslaapkamer (770 x 318 inclusief kasten), prima tweede en derde slaapkamer (397 x 377 en 397 x 341, beide met toegang tot het balkon) en de badkamer (304 x 275) met ligbad, douche, tweede toilet en wastafel.
Keizersdijk 98 is zeer rustig gelegen aan een ventweg, naast een toch al rustige weg, in het pittoreske buurtschap Cillaarshoek, in het buitengebied tussen Strijen en Maasdam. Er komen op dit gedeelte meer fietsers en tractoren voorbij (ook als er niet gedemonstreerd wordt) dan personenauto's.
Bent u benieuwd of dit robuuste landhuis, de bijzonder fijne locatie en u de ideale mix vormen, maak dan snel een afspraak voor bezichtiging.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 751.000 - 827.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Landhuis, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1981
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2023
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 156 m2
- Perceeloppervlakte 1020 m2
- Inhoud 773 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- STRIJEN S 334
- Oppervlakte 1020m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Keizersdijk 98 in Strijen
We kunnen er naast zitten voor Keizersdijk 98. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.020 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 751.000 -
827.000
+9.3%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 650.000
€ 4.167/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Keizersdijk 98 in Strijen ligt tussen de 751.000 en 827.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 650.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Keizersdijk 98.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
0
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Keizersdijk 98 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
37,600
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hoeksche Waard
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Hoeksche Waard.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Keizersdijk 98 is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 9,22 km |
| Bushalte | 0,75 km |
| Centrum | 2,34 km |
| Snelweg afrit | 7,81 km |
| Supermarkt | 3,23 km |
| Kinderopvang | 2,13 km |
| Basisonderwijs | 0,83 km |
| Voortgezetonderwijs | 7,94 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 721.176
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Keizersdijk 98.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Keizersdijk 98 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Keizersdijk 98 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Keizersdijk 98 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus