Molenstraat 14, Strijen
134 m²
106 m² perceel
4 kamers
€ 350.000
Laag in de markt
Verkocht
Keizersdijk 71 3291 CD Strijen
€ 350.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 335.000 -
392.000
Wonen
81 m2
Perceel
225 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Het is inmiddels bijna weer april
In april 2023 zouden we beginnen met de verkoop van deze prachtig gelegen en geheel gemoderniseerde dijkwoning. Echter de plannen wijzigden.
Toen was er nog niets aan de tuin gedaan, er staat nog een oude schuur, de tuin is grotendeels klaar. Deze week wordt het pannendak nog volledig vernieuwd, geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakpannen en overstek. We beginnen nu - in december 2023 - dus alsnog beginnen met de verkoop, met de foto's van april 2023.
Er zijn heel veel prachtige foto's gemaakt van deze toplocatie/dit gave woonhuis. Het was dus weer een hele opgave om te kiezen welke volgorde we aan moeten houden. Meestal doe je de leukste foto's eerst, maar bij zo veel leuke foto's?!?
En is bewust voor gekozen om drie foto's van de buitenzijde op de Blikvanger op Huispedia te plaatsen. Dan loop je het risico dat de doorgewinterde zoeker zou kunnen denken dat de binnenzijde maar 'zo zo is'. Echter, niets is minder waar! De woning werd na aankoop grondig verbouwd (zie de foto’s).
De binnenzijde is nog mooier dan de buitenzijde, alleen hadden we die drie buitenfoto's nodig om duidelijk aan u te kunnen tonen hoe geweldig mooi de locatie is, want inmiddels weet u het wel...... er zijn maar 3 dingen echt belangrijk aan een woning: 1) locatie, 2) locatie en 3) locatie.
Natuurlijk is een dak boven uw hoofd, een stukje comfort en ruimte allemaal belangrijk. De voornaamste reden waarom u hier wilt wonen is toch vooral die fenomenale ligging, met aan voorzijde uitzicht over de 'gewone' polder en aan achterzijde vrij uitzicht over het Natura 2000 gebied, Het Oude Land van Strijen, vooral onder vogelliefhebbers uit tal van landen zeer bekend. Dat is niet voor niets, want de waarnemingen van zeldzame/bijzondere vogels zijn zeer talrijk.
De foto's ervan zijn regelmatig te vinden op de Facebookgroepen: Nationaal Landschap Hoeksche Waard en Vogels in de Hoeksche Waard (beide zeer aan te bevelen!)
De woning werd gebouwd in het voor velen 'magische jaar 1908'. Inmiddels 115 jaar verder doet niets meer herinneren aan die tijd. De woning is de afgelopen jaren volledig aangepast aan de hedendaagse woonwensen. De woning is voorzien van een Energielabel D, dak, gevels en vloer zijn geïsoleerd en de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing. De woning is op de begane grond v.v. Kunstof kozijnen en op de verdieping van hardhouten kozijnen boven.
Aan achterzijde is een balkon 'aangebouwd' en daaronder werd een fraaie veranda gerealiseerd. Beide gelegen op het westen, beide met uitzicht over die magnifieke Natura 2000 polder. De zon gaat aan de achterzijde onder en u kunt vanaf de veranda en uw balkon elke dag weer genieten van het prachtige - door moeder Natuur aangeboden - kleurenpallet van de ondergaande zon en het levende schilderij/meesterwerk,
De indeling is als volgt: hal met 'in stijl gemoderniseerd' toilet, meterkast en trapopgang, gezellige doorzon woonkamer (565 x 360) met houten woonvloer en balkenplafond en toegang tot de halfopen keuken met inbouwkeuken (260 x 205) voorzien van apparatuur (vaatwasmachine, koelkast, vriezer, afzuigkap en gaskookplaat. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken, met loopdeur naar de veranda en de tuin.
Op de verdieping: overloop, twee slaapkamers (345 x 340 met dakkapel en kilometers 'polderzicht' en 245 x 218), een aparte wasruimte met de aansluitingen en afvoeren t.b.v. de wasapparatuur. Voorts een ruime 'eveneens in stijl gemoderniseerde' badkamer (350 x 207) met ligbad, douche, tweede toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel. Vanaf de overloop heeft u toegang tot het balkon.
Boven de slaapetage bevindt zich een bergzolder, bereikbaar via een losse trap. Op de bergzolder 'hangt' de Remeha Tzerra HR combiketel uit 2017, die zorgt voor verwarming en warmwatervoorziening.
Met 76 m² gebruiksoppervlakte wonen (inclusief de tuinkamer) is deze woning niet bijzonder groot, maar hoe veel meer heb je nodig binnen, als je buiten alles hebt wat je hartje begeert? Het ware geluk zit niet in stenen!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 335.000 - 392.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 1908
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2017
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 81 m2
- Perceeloppervlakte 225 m2
- Inhoud 285 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg
- Achtertuin: 144m2 (op het westen)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- STRIJEN S 419
- Oppervlakte 225m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Keizersdijk 71 in Strijen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 335.000 -
392.000
+9.25%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 350.000
€ 4.321/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Keizersdijk 71 in Strijen ligt tussen de 335.000 en 392.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 350.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Keizersdijk 71.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Keizersdijk 71 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,300
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hoeksche Waard
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Hoeksche Waard.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Keizersdijk 71 is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 10,13 km |
| Bushalte | 1,03 km |
| Centrum | 2,47 km |
| Snelweg afrit | 8,43 km |
| Supermarkt | 2,35 km |
| Kinderopvang | 2,41 km |
| Basisonderwijs | 1,73 km |
| Voortgezetonderwijs | 8,83 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 523.770
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Keizersdijk 71.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Keizersdijk 71 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Keizersdijk 71 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Keizersdijk 71 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus