Korenbloemstraat 6, Klaaswaal
116 m²
113 m² perceel
5 kamers
€ 350.000
Laag in de markt
Verkocht
Keizersdijk 89 3291 CD Strijen
€ 329.500 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 284.000 -
339.000
Wonen
70 m2
Perceel
240 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een '5 hartjes huis'
Wanneer je een dergelijk knus en romantisch snoepje van een huis ziet staan (en dan ook nog eens op zo'n prachtig plekje) in een woonmagazine, dan denk je toch gelijk: WOW, daar wil ik wonen. Dergelijke woningen beoordeel je niet met sterren, die beoordeel je met hartjes. En deze verdient er zonder twijfel 5!
Klik maar eens door en langs die grote hoeveelheid geweldige foto's en kijk of u meer dan 1 foto nodig heeft om overtuigd te raken. Ik was na foto 1 al om! De 70 m² wonen (bruto inhoud 269 m³) plus 15 m² tuinkamer/vrijstaande kantoorruimte (waarover later meer) maakt in totaal 85 m² woonplezier. De totale perceelgrootte is 240 m² eigen grond.
Toen ik deze woning in 2017 verkocht, was het nog een sfeerloze en droevige bedoening, inmiddels is er met een flinke dosis creatieve ideeën, praktische oplossingen, resolute sloop- en opruimwerkzaamheden, liefdevolle zorg en een aantal noodzakelijke cosmetische aanpassingen een ontzettend leuk geheel ontstaan, waarbij vooral de prachtige locatie nu veel meer tot zijn recht komt dan voorheen, over de verbeteringen leest u ook later meer.
Natuurlijk is een dak boven uw hoofd, een stukje comfort en ruimte allemaal belangrijk. De voornaamste reden waarom u hier wilt wonen is toch vooral die fenomenale ligging, met aan voorzijde uitzicht over de 'gewone' polder en aan achterzijde vrij uitzicht over het Natura 2000 gebied, Het Oude Land van Strijen, vooral onder vogelliefhebbers uit tal van landen zeer bekend. Dat is niet voor niets, want de waarnemingen van zeldzame/bijzondere vogels zijn zeer talrijk.
De foto's er van zijn regelmatig te vinden op de Facebookgroepen: Nationaal Landschap Hoeksche Waard en Vogels in de Hoeksche Waard (beide zeer aan te bevelen!)
De woning werd in de jaren 50 van de vorige eeuw degelijk gebouwd, met spouwmuren (die in 2023 zijn geïsoleerd). In de achtertuin bevindt zich een tegelijkertijd gebouwde stenen berging die is omgetoverd tot geïsoleerde tuinkamer/werkruimte/atelier met een keukenblokje, elektra en openslaande deuren die toegang bieden tot een terras en uitzicht bieden op die magnifieke polder. De zon gaat aan de achterzijde onder en u kunt vanuit uw 'bijgebouw' elke dag weer genieten van het prachtige - door moeder Natuur aangeboden - kleurenpallet van de ondergaande zon. Ook wanneer de zon niet ondergaat is het genieten van het levende schilderij, dat deze polder is.
Het 'bijgebouw' hoeft echter niet per sé voor ontspanning gebruikt te worden, uiteraard mag u zich hier ook inspannen, want een meer inspirerende locatie voor een werkruimte/salon/kantoor/atelier of vrij beroep aan huis is er (haast) niet te vinden. Voor de sportievelingen is deze ruimte ook als mooie fitnessruimte te gebruiken
De indeling is (volgens goed Hoeksche Waard gebruik beginnend vanaf de achterdeur) als volgt: entree in de aangebouwde en geïsoleerde bijkeuken. Vanuit de bijkeuken betreedt u de keuken (260 x 205), met in 2020 vernieuwde hoek inbouwkeuken met apparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de knusse doorzonwoonkamer (565 x 360), met balkenplafond, pellet kachel en - in 2022 gelegde - laminaatvloer. Vanuit de woonkamer komt u in de hal, met de voordeur, gemoderniseerd toilet, kelder-/meterkast en trapopgang.
Op de verdieping: overloop, twee slaapkamers (345 x 340 met dakkapel en kilometers 'polderzicht' en 245 x 218), een aparte wasruimte met de aansluitingen en afvoeren t.b.v. de was apparatuur. Voorts een in 2021 gemoderniseerde' badkamer (350 x 207) met mechanische ventilatie, ligbad, douche, designradiator en wastafel.
Boven de slaapetage bevindt zich een bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Op de bergzolder vindt u de HR combiketel uit 2015, die zorgt voor verwarming en warmwatervoorziening.
De woning is grotendeels v.v. hardhouten kozijnen en (op de voordeur na) geheel van dubbele beglazing.
Met 85 m² gebruiksoppervlakte wonen (inclusief de tuinkamer) is deze woning misschien niet bijzonder groot, maar hoe veel meer heb je nodig binnen, als je buiten alles hebt wat je hartje begeert? Het ware geluk zit niet in stenen!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 284.000 - 339.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1956
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 70 m2
- Perceeloppervlakte 240 m2
- Inhoud 269 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 136m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Keizersdijk 89 in Strijen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 284.000 -
339.000
+9.38%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 329.500
€ 4.707/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Keizersdijk 89 in Strijen ligt tussen de 284.000 en 339.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 329.500. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Keizersdijk 89.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
5
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Keizersdijk 89 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
05-04-2024
Verkocht
€ 329.500
Door makelaar
13-06-2020
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
15,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hoeksche Waard
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Hoeksche Waard.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Keizersdijk 89 is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 9,95 km |
| Bushalte | 0,90 km |
| Centrum | 2,64 km |
| Snelweg afrit | 8,32 km |
| Supermarkt | 2,52 km |
| Kinderopvang | 2,59 km |
| Basisonderwijs | 1,55 km |
| Voortgezetonderwijs | 8,66 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 523.770
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Keizersdijk 89.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Keizersdijk 89 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Keizersdijk 89 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Keizersdijk 89 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus