Schenkeldijk 23, Strijen
91 m²
260 m² perceel
5 kamers
€ 400.000
Laag in de markt
Verkocht
Keizersdijk 31 3291 CD Strijen
€ 450.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 439.000 -
521.000
Wonen
85 m2
Perceel
380 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Gave halfvrijstaande jaren '30 woning met een A+ Energielabel en nog veel meer plussen
Wanneer je op zo'n gaaf plekje woont en zo fors geïnvesteerd hebt in duurzaamheid, dan lijkt het niet logisch om je woning te koop te zetten. Maar met de wetenschap dat er enkele tientallen meters verderop - aan diezelfde prachtige polder - een geheel vrijstaande levensloopbestendige woning op je staat te wachten, dan wordt het verhaal al weer heel anders.
Hier volgt een korte opsomming van de overige plussen, waaraan werd gerefereerd in de openingszin:
* In juni 2023 zijn er 18 zonnepanelen aangebracht op het dak van de geïsoleerde garage, 405 WP elk, met een eigen micro omvormer per paneel;
* Iedere kamer is apart te verwarmen en te koelen, d.m.v. de airco's, elke kamer is v.v. een eigen airco!
* De woning is ook voorzien van een warmtepompboiler;
* Het dak is geïsoleerd met 18 cm. steenwol, de daken van de dakkapellen met PIR Platen;
* in 1933 gebouwd met spouwmuren, in 2020 nageïsoleerd;
* De woning is (op 1 klapraam na) geheel voorzien van dubbele beglazing;
* De woning is (op de zelden gebruikte gaskachel na) gasloos;
* Prachtige ligging, met aan achterzijde de beschermde polder 'Het Oude Land van Strijen';
* Elke avond genieten van de prachtige kleuren tijdens de zonsondergang;
* Bijzonder veel lichtinval, de zon komt voor op en gaat onder aan de achterzijde;
* In 2022 zijn de ramen van de begane grond voorzien van rolluiken;
* U kunt zonder problemen3 auto's parkeren op de oprit voor de garage (672 x 471);
* De oprit is afsluitbaar met een elektrische poort;
* Er is een voorbereiding voor een elektrische laadpaal in de garage;
De woning zal worden geleverd op een mooi vlak perceel eigen grond van ca. 380 m² eigen grond. De gebruiksoppervlakte wonen is 85 m², de bruto inhoud 324 m³ en de externe bergruimte 45 m².
De woning is gelegen aan een rustige dijk, net buiten het dorp. In 2 minuten staat u met de auto bij de winkels (met de fiets 5 minuten), in 2 minuten rijdt u op de N491, die 3 minuten verderop aansluit op de verkeersader van de Hoeksche Waard, de N217, die u naar de A29, de A16 en de N3 voert.
De indeling is (volgens goed Hoeksche Waard gebruik beginnend vanaf de achterdeur) als volgt: entree, binnenhal, met aan de rechterzijde het toilet en aan linkerzijde de eetkeuken (386 x 281) met vaste kast en een nette inbouwkeuken v.v. apparatuur. Vanuit de keuken betreedt u de bijzonder lichte L-vormige zitkamer van ca. 24 m². Vanuit de woonkamer is er toegang tot de hal met zelden geopende voordeur, meterkast en trapopgang nar de verdieping.
Op de slaapetage is de indeling als volgt: overloop, drie slaapkamers (412 x 283 met toegang tot balkon en magnifiek uitzicht over de polder, 393 x 287 met vaste kast en 288 x 232) en de badkamer (227 x 213) met aansluiting voor de wasmachine, een douchecabine, tweede toilet en badkamermeubel met wastafel.
Via een vlizotrap bereikt u de bevloerde bergzolder, waar u ook de warmtepompboiler aantreft.
Deze tekst is – zoals ik altijd doe – heel duidelijk en schetst een goed beeld, van wat u kunt verwachten. Zijn de genoemde plussen ook voor u belangrijke plussen en heeft u het idee dat de woning en u een uitstekende match vormen. Wacht dan niet te lang en bel voor een afspraak. De vorige woning aan de Keizersdijk, in deze prijsklasse heft Huispedia niet gehaald, die was al verkocht voor de fotograaf besteld kon worden. Dat wil deze eigenaar niet, die wil mooi op Huispedia en iedereen een kans bieden, op deze unieke woonbeleving
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 439.000 - 521.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 1933
- Soort dak Schilddak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
A+Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming airconditioning
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 85 m2
- Perceeloppervlakte 380 m2
- Inhoud 324 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg
- Achtertuin: 176m2 (op het westen)
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- STRIJEN S 528
- Oppervlakte 380m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Keizersdijk 31 in Strijen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 439.000 -
521.000
+9.22%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 450.000
€ 5.294/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Keizersdijk 31 in Strijen ligt tussen de 439.000 en 521.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 450.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Keizersdijk 31.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Keizersdijk 31 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 450.000
Door makelaar
15-11-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,700
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hoeksche Waard
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Hoeksche Waard.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Keizersdijk 31 is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 10,82 km |
| Bushalte | 1,17 km |
| Centrum | 1,78 km |
| Snelweg afrit | 9,02 km |
| Supermarkt | 1,65 km |
| Kinderopvang | 1,72 km |
| Basisonderwijs | 1,66 km |
| Voortgezetonderwijs | 9,54 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 523.770
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Keizersdijk 31.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Keizersdijk 31 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Keizersdijk 31 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Keizersdijk 31 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus